Более 3,8 тысячи признаков нарушений земельного законодательства выявлено специалистами тверского Росреестра в 2023 году

Подробности

Опубликовано 22.01.2024 16:04

Просмотров: 105

В связи с продлением в 2023 году* моратория на проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления государственного земельного надзора основной акцент в работе Управления Росреестра по Тверской области был сделан на контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований.

Так, в 2023 году без взаимодействия с контролируемым лицом проведено более 6,9 тыс. контрольных (надзорных) мероприятий, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено 3,8 тыс. признаков нарушений требований земельного законодательства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:«Если говорить о видах нарушений, то самовольное занятие земельных участков зафиксировано в 1,4 тыс. случаев, неиспользование по целевому назначению и нецелевое использование земельных участков – в более 2,1 тыс. случаев. Общее количество объектов контроля составило более 4,3 тыс. земельных участков совокупной площадью 37,7 тыс. га. Из них более 1,4 тыс. га обследовано с помощью беспилотного воздушного судна (БВС)».

Применение БВС – один из новых инструментов, используемых тверским Росреестром в контрольно-надзорной деятельности, позволяющий повысить эффективность осуществления государственного земельного надзора в части увеличения площади обследованных земельных участков дистанционными методами. Еще одним положительным моментом является то, что в результате аэросъемки получаются высокоточные снимки земли, из которых при помощи специального программного обеспечения происходит построение ортофотопланов местности.

*Мораторий на проведение плановых проверок, в том числе, соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) продлен до 2030 года на основании Постановления Правительства РФ от 10 марта 2023 г. № 372.

Поздравление с 15 летием службы Росреестра

Подробности

Опубликовано 25.12.2023 10:05

Просмотров: 92

Более 15 лет сотрудники Росреестра занимаются таким важным, сложным и государственно необходимым делом. Вы помогаете гражданам и организациям вести и поддерживать порядок с их имуществом, с их недвижимостью, земельными участками. Вы делаете это высоко профессионально. 

За эти годы Вы стали службой, которая полностью отвечает запросам современного общества. Ваша деятельность не очень публична, но именно она обеспечивает соблюдение прав граждан и юридических лиц и способствует инвестиционной привлекательности Тверской области.

Вы оперативно реагируете на все изменения, а клиенто ориентированность остается Вашим приоритетом. Вы эффективно используете в работе цифровые технологии, реализуете важные проекты и поручения в сфере земли и недвижимости.

Благополучия! Новых профессиональных успехов и верных решений!

Тверской Росреестр: внести свой вклад в обследование пунктов геодезической и высотной основы страны может каждый

Подробности

Опубликовано 25.12.2023 10:02

Просмотров: 88

В настоящее время в Управлении Росреестра по Тверской области завершен полевой сезон по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и государственной нивелирной сети (ГНС). Однако, работа по данному направлению не останавливается. Специалистами ведомства анализируются необследованные пункты, составляется план обследования на следующий полевой сезон.

Несмотря на то, что сбор сведений о состоянии пунктов (обследование, систематизация, учет и т.д.), расположенных на территории Тверской области, является задачей регионального Управления Росреестра, в процесс работы вовлечены и кадастровые инженеры, которые предоставляют информацию об обследованных пунктах. Кроме того, содействие оказывают Министерство лесного хозяйства Тверской области и работники ОАО «РЖД», а также простые граждане (местные жители), которые хорошо ориентируются в знакомых местах.

К сожалению, результаты обследования показывают, что внешнее оформление большинства пунктов утрачено, отсутствуют наружные знаки (металлические вышки в виде пирамиды), окопки заросли растительностью, что затрудняет поиск пунктов ГГС и ГНС на местности, а порой и вовсе делает невозможным проведение обследования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Тверской Росреестр продолжает масштабную инвентаризацию пунктов государственной геодезической сети в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».Работа эта очень важная и при этом совсем не простая. Сотрудникам Управления необходимо преодолевать большие расстояния, поскольку пункты расположены в лесах или заболоченных местностях, в десятках километров от дорог. Также не всегда представляется возможным предугадать погодные условия".

Безусловно, неоценимую помощь в обследовании пунктов могут оказать все неравнодушные граждане, это значительно сократит сроки проведения обследований. В случае наличия сведений о состоянии пунктов ГГС/ГНС региональное Управление Росреестра просит представить их на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в виде фото внешнего оформления (сигнал, пирамида), центра (марки) пунктов ГГС/ГНС и описания местоположения. Сохраним геодезические пункты вместе!

Скорость, открытость и доступность. Тверской Росреестр подвел итоги работы к 15-летию ведомства

Подробности

Опубликовано 22.12.2023 14:08

Просмотров: 148

19 декабря в мультимедийном историческом парке «Россия – Моя история» состоялось торжественное мероприятие, посвященное 15-летию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Почетными гостями мероприятия стали Главный федеральный инспектор по Тверской области Аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном Федеральном округе Игорь Жуков, Министр имущественных и земельных отношений Тверской области Антон Сорокин, заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский, представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, профсообществ, а также ветераны и сотрудники Управления Росреестра по Тверской области и регионального филиала ППК «Роскадастр».

На площадке мультимедийного парка гостей встречала уникальная экспозиция, включающая себя документы, связанные с историей создания и развития учетно-регистрационной системы в Тверской области, оформлением недвижимости в разные периоды времени, карты и планы Твери и Тверской губернии 17-20 вв., историческое и современное геодезическое оборудование, беспилотные летательные аппараты – все то, что имеет непосредственное отношение к деятельности тверского Росреестра.

В начале торжественного мероприятия гостям продемонстрировали фильм, посвященный созданию и развитию учетно-регистрационной системы в Тверской области. Далее с приветственным словом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

За 15 лет деятельность тверского Росреестра изменилась до неузнаваемости. Увеличилась скорость оказания государственных услуг, а сроки учетно-регистрационных действий с 2008 года сократились в 30 раз. В настоящее время они не превышают двух дней. Срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составляет не более 1 рабочего дня, и это несмотря на то, что ежедневное число таких запросов увеличилось в 22 раза (со 185 в 2008 году до 4 тыс. в 2023 году).

Наравне со скоростью предоставления услуг росло и качество их оказания. Так за последние три года число приостановлений учетно-регистрационных действий снижено более чем на треть. По итогам 9 месяцев 2023 года доля приостановок учетно-регистрационных действий составила 1,72%.

«Мы ускоряем и упрощаем работу, чтобы повысить удовлетворенность граждан услугами Росреестра, и стремимся к тому, чтобы наша деятельность была понятна и прозрачна для населения», - подчеркнул Николай Фролов.

Полный и точный реестр – основная задача, стоящая перед ведомством. Ежегодно проводятся различные работы по повышению качества данных ЕГРН. Это и привязка объектов недвижимости к земельным участкам, и актуализация сведений о категории земель и видах разрешённого использования земельных участков, и конечно же выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как отметил Николай Фролов, Управлением совместно с Правительством Тверской области и органами самоуправления проводится работа по выявлению земельных участков для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. В настоящее время выявлено по региону более 1,1 тыс. га. Кроме того, большое значение имеет работа по обследованию, сохранению и установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети. Государственная геодезическая сеть – это базис, от которого прокладываются дороги, коммунальные сети и строятся дома. Это работа довольно опасна – уже не раз при раскопке центров пунктов сотрудники тверского Росреестра находили невзорвавшиеся боеприпасы времён Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.

Государственный земельный надзор – это еще одна функция, которую, помимо прочих, осуществляет тверской Росреестр в целях защиты, как прав граждан, так и публичных интересов от незаконных действий по самозахвату земли, использованию её не по целевому назначению. Уже второй год госземнадзор носит не карающий, а профилактический характер. В рамках моратория по проведению проверок на первый план вышли именно профилактические и разъяснительные мероприятия. Так, в 2023 году земельными инспекторами тверского Росреестра проведено более 3,1 тыс. консультирований и более 2,6 тыс. профилактических визитов, объявлено около 3,5 тыс. предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

О положительных результатах деятельности тверского Росреестра говорили и гости мероприятия. Так, заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский подчеркнул, что благодаря качественной работе специалистов Росреестра, Законодательное Собрание Тверской области имеет возможность своевременно принимать законодательные акты, связанные с планированием развития территорий, реализацией управленческих задач. Также он отметил совместную работу, связанную с вопросами переименования населённых пунктов, имеющих одинаковые наименования в связи с преобразованием муниципальных образований Тверской области.  «С темой переименования связано присвоение острову на озере Большое Пертешно имени Героя Советского Союза Евгения Ивановича Кузнецова. Управление Росреестра не только выступило с предложением о переименовании данного безымянного географического объекта, но и оказало необходимую методологическую поддержку законодателям и муниципалитету при прохождении всей процедуры.   Полагаю, что такую практику необходимо продолжить», - отметил Александр Клиновский.

Конечно же, проведение тожественного мероприятия не могло обойтись без вручения наград, которые были вручены не только специалистам тверского Росреестра и регионального филиала ППК «Роскадастр», достигшим высоких результатов в работе, но и ветеранам ведомства.

В Тверской области почти на четверть выросло число зарегистрированных сделок на вторичном рынке недвижимости

Подробности

Опубликовано 15.12.2023 15:05

Просмотров: 158

На вторичном рынке Верхневолжья в ноябре 2023 года зарегистрировано почти 3,3 тыс. сделок, что на 24,2% больше по сравнению с ноябрем 2022 года. Средний срок регистрации не превысил 1 рабочего дня.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«В целом на вторичном рынке недвижимости нашего региона за 11 месяцев текущего года зафиксирован значительный рост сделок. Так, в январе-ноябре зарегистрировано 36,6 тыс. прав на жилые помещения по договорам купли-продажи (мены). Этот показатель на 20% превышает результат аналогичного периода 2022 года (30,5 тыс.), и на 18,6% - результат аналогичного периода 2021 года (30,9 тыс.)».

Согласно статистике тверского Росреестра пик по числу зарегистрированных сделок со вторичным жильем в этом году, как впрочем и в прошлом, пришелся на март и август. Именно в эти месяцы было зарегистрировано более 3,8 тыс. прав на жилые помещения по договорам купли-продажи (мены).

В свою очередь, минимальное количество сделок было оформлено в январе этого года –их число составило чуть боле 2 тыс. В 2022 году минимум пришелся на май – тогда по договорам купли-продажи (мены) было зарегистрировано чуть менее 2 тыс. прав на жилые помещения по договорам купли-продажи (мены).

Трансформация предоставления сведений из реестра недвижимости: сокращение сроков оказания услуги и уход в электронный вид

Подробности

Опубликовано 13.12.2023 10:58

Просмотров: 107

15 лет назад указом Президента Российской Федерации был создан Росреестр – федеральный орган государственной власти, объединивший систему государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. За прошедшие 15 лет Служба прошла значительную трансформацию. Изменения коснулись, в том числе, и выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписки из ЕГРН стали выдавать с 2017 года. До этого выписки выдавались из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По сравнению с 2008 годом существенно расширился объем сведений, которые содержит реестр недвижимости. Помимо описания объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах на него, ограничениях прав и о самих правообладателей, ЕГРН содержит также сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и т.д. Наличие в одном ресурсе максимально полных сведений об объектах недвижимости и занимаемых ими территориях, определяющих в том числе правовой режим и режим использования объектов в хозяйственной деятельности, обеспечивает возможность принятия эффективных социально-экономических решений развития территорий».

В течении 15 лет также менялся и срок обработки запросов. Например, в 2008 году он составлял 5 рабочих дней, в 2015 году - 3 рабочих дня, а в 2023 году в среднем сократился до 1 рабочего дня.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляет публично-правовая компания «Роскадастр» подведомственная Росреестру. В течение 10 месяцев 2023 года из ЕГРН были предоставлены 1,2 млн сведений по запросам заявителей. 1,1 млн выписок (92 %) предоставлены в электронном виде.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева:«Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов, которые можно подать разными способами. К примеру, посредством официального сайта Росреестр, а также через Единый портал государственных услуг. Воспользовавшись данными сервисами, можно оперативно получить электронную выписку, заверенную усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Роскадастра. По УКЭП можно также подтвердить подлинность выписки. Дополнительно проверить документ можно по QR-коду. Никакой протокол в этом случае не формируется, результат можно посмотреть по аналогии с сервисом проверки подписи – только в виде веб-версии. Эти изменения направлены на защиту персональных данных граждан и соответствуют общемировой практике».

15 лет назад об этом не было и речи. Тогда, как, впрочем, и сейчас, но уже в качестве альтернативы, выписку из реестра недвижимости можно было получить в бумажном виде. Сегодня для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ или в Филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, где Вам помогут составить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также Вы сможете выбрать удобный способ получения необходимых сведений.

На протяжении многих лет сведения ЕГРН об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них являлись общедоступными, могли быть запрошены любым лицом (исключение составляли лишь отдельные сведения). Но с 1 марта 2023 года установлен запрет на предоставление персональных данных (ФИО и дата рождения) из ЕГРН без согласия правообладателя (Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ). Дать такое согласие можно путем подачи отдельного заявления. В реестр вносится специальная запись.

В 2023 году тверским Росреестром выявлено 235 земельных участков для вовлечения в гражданский оборот в целях жилищного строительства

Подробности

Опубликовано 13.12.2023 09:55

Просмотров: 107

Одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением Росреестра по Тверской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является формирование единого банка данных земли для жилищного строительства, содержащего пригодные для вовлечения в оборот территории нашего региона.

Созданный специально для этого оперативный штаб в 2023 году продолжил работу по сбору сведений о количестве, площади земельных участков и территорий, потенциалу использования и вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот с привлечением к участию в данной работе органов местного самоуправления. Всего тверским Росреестром проведено 12 заседаний оперативного штаба.

Общее количество всех выявленных земельных участков на территории Верхневолжья составило 235 (общая площадь - 1 143,01 га). Земельные участки расположены в Твери, Конаково, Калязине, Кашине, Нелидово, Ржеве, пгт. Пено, а также Андреапольском, Калининском, Кимрском, Конаковском, Лихославльском, Сонковском муниципальных округах и Осташковском городском округе Тверской области. В настоящее время вовлечено в строительство 12 участков площадью более 2-х га.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «С информацией о земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию».

Стоит отметить, что сервис «Земля для стройки» можно использовать и для поиска земельного участка под жилищное строительство в других регионах страны. Достаточно лишь в строке поиска по аналогии указать номер искомого региона, двоеточие и звездочку (например, Краснодарский край - 23:*). Таким образом, сервис позволяет дистанционно оценить предоставляемые под строительство земельные участки.

В закон о «гаражной амнистии» внесли изменения

Подробности

Опубликовано 13.12.2023 08:53

Просмотров: 112

Закон о «гаражной амнистии» позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, который возведен до 30 декабря 2004 года.

С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новым законом введены такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.

Также документом установлено право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в границах территории гаражного назначения и гаражном комплексе. К примеру, к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся, в том числе, объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов).

Кроме того, новый закон предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории, а также образование земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии».

Изменения, внесенные в закон о «гаражной амнистии» дополнительно предусматривают механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог. Кроме того, законом исключена необходимость подготовки технического плана гаража, в случае, если он поставлен на государственный кадастровый учет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:«Все изменения, внесенные в закон о «гаражной амнистии», направлены на упрощение процедуры оформления земли под гаражами. Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, с 1 сентября 2021 года по 30 сентября 2023 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии» в Верхневолжье зарегистрировано 2454 объекта недвижимости (966 гаражей и 1488 земельных участков под ними общей площадью более 51 тысячи кв. м). В России же за указанный период всего зарегистрировано более 225 тыс. объектов: почти 83 тыс. гаражей и 142 тыс. земельных участков под ними общей площадью более 5,3 млн кв. м».

В тверском регионе на 15% снизилось число зарегистрированных арестов на объекты недвижимости и их прекращений

Подробности

Опубликовано 13.12.2023 08:51

Просмотров: 149

За 10 месяцев 2023 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило более 46 тыс. актов уполномоченных органов о наложении/снятии запретов в отношении недвижимого имущества. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года (54,2 тыс.) показатель снизился на 15%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Более 43,1 тысячи постановлений (или 93,6%) составляют постановления Федеральной службы судебных приставов, которые поступили в тверской Росреестр посредством электронного сервиса загрузки постановлений ФССП в рамках электронного взаимодействия. В январе-октябре 2022 года таких постановлений было более 50,8 тысячи. Снижение показателя составило 15,2%».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает гражданам: запись об аресте или запрете совершать опредёленные действия с объектами недвижимого имущества вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, правоохранительных, судебных и налоговых органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом арест/запрещение может быть наложен как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. При наложении ареста на квартиры, дома, здания, земельные участки и другие объекты недвижимости их нельзя продать, подарить, заложить или совершить с другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Самой распространённой причиной для ареста (запрета) является задолженность, в том числе и по ипотеке, налогам, штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Кроме того, недвижимость может быть арестована и в том случае, если она фигурирует в уголовном деле.

Запись о наложении ареста, как и о его снятии, вносится в течение трех рабочих дней с момента поступления акта органа, уполномоченного на наложение и снятие ареста.

Тверской Росреестр завершил полевой сезон по обследованию геодезических пунктов

Подробности

Опубликовано 23.11.2023 15:01

Просмотров: 100

В 2023 году специалисты Управления Росреестра по Тверской области обследовали более 500 геодезических пунктов, расположенных на территории Верхневолжья. Данные пункты необходимы для выполнения точных геодезических измерений, которые напрямую влияют, в том числе, на определение границ земельных участков. Кроме того, их наличие необходимо для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

Всего на территории Тверской области расположено 1330 пунктов государственной нивелирной сети 1-2 класса, 1537 пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов, 76 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса, 6 - государственной гравиметрической сети и 4 пункта высокоточной геодезической сети.

Обследование геодезических пунктов на территории Тверской области проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. Все полученные в ходе обследования данные о состоянии геодезических пунктов размещаются на федеральном портале пространственных данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:«В 2023 году обследование геодезических пунктов в тверском регионе проходило с опережением графика. Так, за январь-сентябрь нашими специалистами обследовано 487 геодезических пунктов, что существенно превысило запланированный показатель - 375 пунктов. В следующем году полевой сезон по обследованию геодезических пунктов откроется, как только позволят погодные условия, сойдет снег и оттает земля».