В Тверской области за бездействие при проведении процедуры банкротства дисквалифицирован арбитражный управляющий

Подробности

Опубликовано 16.06.2023 08:57

Просмотров: 140

В Управление Росреестра по Тверской области поступила жалоба на арбитражного управляющего Ч., нарушившего порядок ведения процедуры банкротства гражданина-должника. Поскольку должник имел долги перед государством, то такое бездействие арбитражного управляющего вызвало неудовлетворение у налогового органа.

По результатам проведенного административного расследования должностное лицо Управления составило протокол об административном правонарушении и направило его в арбитражный суд для решения вопроса о привлечении Ч. к административной ответственности в виде дисквалификации.

Арбитражный суд Тверской области принятым решением установил противоправное бездействие финансового управляющего Ч., выразившееся в том, что он не подготовил опись имущества должника и не представил ее в материалы арбитражного дела о банкротстве. Также он не представил арбитражному суду анализ финансового состояния должника и заключение о наличии/отсутствии признаков фиктивного или преднамеренного банкротства. Кроме того, финансовый управляющий Ч. не созвал собрание кредиторов гражданина с вопросами об итогах составленной описи имущества гражданина, анализа финансового состояния гражданина и заключения о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства. Как следствие, нарушителю назначено административное наказание в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев.

Решение обжаловалось арбитражным управляющим Ч. в апелляционном и кассационном порядке. Одновременно саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой являлся Ч., обжаловала в апелляционном и кассационном порядке судебный акт, которым ей отказано в участии в административном деле. Все поданные жалобы оставлены судом без удовлетворения.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Татьяна Мухина:«Процедура банкротства гражданина вводится на срок не более чем 6 месяцев. Именно в этот период финансовый управляющий должен выполнить максимально возможный комплекс работ, направленный на достижение цели процедуры банкротства должника – реализации имущества гражданина. Необходимо понимать, что бездействие и отсутствие какого-либо результата в процедуре банкротства увеличивают риск наступления неблагоприятных последствий для арбитражного управляющего в виде применения к нему мер юридической ответственности».

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде

Подробности

Опубликовано 14.06.2023 09:08

Просмотров: 130

15 июня в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«По телефону «горячей линии» жители Верхневолжья смогут узнать, как с помощью доступа в Интернет можно воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра, какие услуги Росреестра доступны на сайте ведомства, а какие на портале Госуслуг, а также информацию о том, для каких услуг Росреестра требуется наличие электронной цифровой подписи, а для каких такая подпись не нужна».

Консультирование граждан будут проводить специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Консультации по "горячей линии" могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.

Тверской Росреестр провёл межведомственный семинар-обучение по вопросу практики выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Подробности

Опубликовано 13.06.2023 16:13

Просмотров: 144

8 июня на площадке Управления Росреестра по Тверской области состоялся межведомственный семинар-обучение по вопросу практики выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. В мероприятии, организованном Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области по инициативе тверского Росреестра, также приняли участие представители Министерства цифрового развития и информационных технологий Тверской области, Министерства региональной политики Тверской области, Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управления ФНС России по Тверской области, Главного управления записи актов гражданского состояния и администраций муниципальных образований.

В ходе семинара были озвучены вопросы, касающиеся реализации на территории Тверской области Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также формирования единой практики по работе с перечнями объектов недвижимого имущества, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с №518-ФЗ обязанности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН возложены на органы местного самоуправления. Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова, работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, является ключевым направлением реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. Основными целями программы являются обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН и повышение качества государственных услуг.

В рамках данной программы к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Реализация программы находится на контроле у Правительства РФ.

Президент России Владимир Путин 11 августа 2022 года утвердил перечень поручений по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Главой государства поставлена задача до 1 января 2027 года обеспечить завершение мероприятий по выявлению правообладателей объектов, признаваемых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости.

«В ноябре 2022 года в целом по России количество объектов недвижимости без прав составляло 22,9%, в Тверской области – 26,9% или более 606,7 тыс. объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, - отметила Ольга Новосёлова. – В рамках совместной работы на 31 мая текущего года количество зарегистрированных объектов недвижимости без прав сократилось до 24,07%. К концу 2023 года этот показатель не должен превышать 21%. Результатом, доказывающим эффективность проводимой работы по отработке перечней, являются три возможных варианта: регистрация ранее возникших прав, исключение дублей из перечня объектов недвижимости либо снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета».

Участникам семинара поэтапно разъяснили порядок организации работ в части исполнения поручения Президента и реализации Федерального закона №518-ФЗ, подробно остановившись на основных механизмах выявления правообладателей (один из них - закон о «дачной амнистии 2.0»). Отдельное внимание было уделено вопросам государственной регистрации права муниципальной собственности.

Узнать о наличии либо отсутствии ограничений на объект недвижимости перед сделкой помогут электронный сервис Росреестра и портал Госуслуг

Подробности

Опубликовано 09.06.2023 09:24

Просмотров: 141

В ряде случаев граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не подозревая, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о наличии ограничения (запрещения) на интересующий их объект. Таким ограничением может быть, например, зарегистрированный запрет. Отметка о нем остается в ЕГРН до тех пор, пока в орган регистрации прав не поступит соответствующая информация (постановление о погашении запрета) из органа, его наложившего. В таком случае запрещение на момент подачи документов на государственную регистрацию прав может быть еще актуально и будет являться причиной для приостановления государственной регистрации.

Чтобы избежать подобной ситуации Управление Росреестра по Тверской области рекомендует заявителям перед совершением сделки проверить объект недвижимости на наличие/отсутствие ограничений. Сделать это очень просто, достаточно иметь доступ в Интернет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Информация о наличии/отсутствии ограничений на сайте Росреестра доступна каждому гражданину, независимо от того, является он собственником недвижимости или нет. Бесплатно узнать такую информацию можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого необходимо выбрать тип поиска объекта недвижимости (проще всего это сделать по адресу или кадастровому номеру). После ввода необходимых данных будет выгружен результат поиска. Таким образом заявитель может узнать все сведения об интересующем его объекте недвижимости, а именно: характеристики объекта, сведения о кадастровой стоимости и, что важно в данном случае, сведения о правах и ограничениях».

Получить бесплатную информацию об объектах недвижимости можно также на портале Государственных услуг Российской Федерации, заказав онлайн-выписку «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости». Особенности выписки:

- может получить только правообладатель;

- предоставляется за 1 минуту;

- не содержит планов, схем и графиков;

- содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости;

- содержит наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав.

Для получения бесплатной онлайн-выписки через портал Госуслуг необходимо зайти в каталог услуг, в разделе «Справки Выписки» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». После нажатия клавиши «Начать» указать цель обращения «Получать онлайн-выписку (Бесплатно без планов и схем)», после нажатия клавиши «Продолжить» заполнить паспортные данные, проверить их, а также телефон и электронную почту, и, выбрав объект недвижимости, отправить запрос. Уже через 1 минуту в личном кабинете появится выписка, заверенная цифровыми подписями Росреестра и Минцифры.

После получения информации об объекте недвижимости на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг заявителю, в случае наличия запрета на объект недвижимости, рекомендуется отложить сделку по отчуждению такой недвижимости до погашения всех записей о запретах.

Как повлиять на размер кадастровой стоимости объектов капитального строительства еще на этапе проведения государственной кадастровой оценки

Подробности

Опубликовано 07.06.2023 08:45

Просмотров: 161

Управление Росреестра по Тверской области информирует граждан о том, что в 2023 году в Верхневолжье проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Региональным филиалом ППК «Роскадастр» подготовлен список объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Это почти 1,2 млн объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный перечень, сформированный на основании сведений ЕГРН, направлен в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, включенных в перечень оценки, является ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:«Важно понимать, что этап подготовки и анализа исходных данных является необходимым для объективной оценки определения кадастровой стоимости. Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, являющимся ценообразующими факторами, то есть напрямую влияющими на размер кадастровой стоимости. Именно поэтому собственникам объектов капитального строительства необходимо удостовериться, что информация о принадлежащих им объектах капитального строительства, содержащаяся в ЕГРН, соответствует действительности».

Проверить полноту и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, по интересующим объектам поможет портал Госуслуг. Именно там после авторизации можно заказать бесплатную онлайн-выписку «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости», содержащую все характеристики объекта недвижимости,в том числе и его кадастровую стоимость. Срок оказания услуги - 1 минута.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева:«Для получения бесплатной онлайн-выписки через портал Госуслуг необходимо зайти в каталог услуг, в разделе «Стройка Недвижимость» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». После нажатия клавиши «Начать» указать цель обращения «Получать онлайн-выписку (Бесплатно без планов и схем)», после нажатия клавиши «Продолжить» заполнить паспортные данные, проверить их, а также телефон и электронную почту, и, выбрав объект недвижимости, отправить запрос. Уже через 1 минуту в личном кабинете появится выписка, заверенная цифровыми подписями Росреестра и Минцифры».

Стоит отметить, что в реестре недвижимости содержатся 27 обязательных характеристик, необходимых для описания основных параметров объекта недвижимости. К таким характеристикам относятся: местонахождение постройки, вид объекта, вид разрешенного использования, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта и прочее.

Если, по мнению собственника, информация о принадлежащем ему объекте капитального строительства, содержащаяся в выписке ЕГРН, не соответствует действительности, то ему необходимо подать в тверской Росреестр заявление на внесение изменений сведений ЕГРН с приложением необходимых документов. Указанное заявление и документы можно подать в любом из филиалов ГАУ «МФЦ» Тверской области или путем обращения через Личный кабинет портала Госуслуг.

Кроме того, в случае несоответствия характеристик объекта капитального строительства в выписке ЕГРН его фактическим, его правообладателю необходимо подать декларацию об объекте недвижимости в ГБУ «Центр кадастровой оценки» с указанием достоверных характеристик. Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости.

Подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ «Центр кадастровой оценки» возможно:

•    на бумажном носителе, при этом каждый лист декларации заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;

•    в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Лично декларацию можно предоставить в центральный офис ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39, или в любое из отделений, адреса которых указаны на сайте ГБУ.

В электронном виде декларацию можно направить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Также декларацию можно подать в любом из филиалов ГАУ «МФЦ» Тверской области или отправить регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Тверской Росреестр консультировал граждан в Международный день защиты детей

Подробности

Опубликовано 06.06.2023 09:49

Просмотров: 154

1 июня, в Международный день защиты детей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних. Мероприятия прошли на площадках регионального МФЦ в Твери, Белом, Зубцове, Кувшиново, Рамешках, Сонково, Сандово и Кесовой Горе.

Всего на прием к сотрудникам тверского Росреестра обратилось более 40 человек. Вопросы касались особенности продажи квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный многодетной семье, необходимости определения долей при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возможности подарить недвижимое имущество несовершеннолетнему, а также обязательности нотариального удостоверения сделок при продаже недвижимости с участием несовершеннолетних.

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан (продаже, дарении) основной обязанностью родителей/законных представителей детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на проведение сделки. При этом договор об отчуждении заключался в простой письменной форме. В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей, указав на то, что такие сделки в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. При этом государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки в электронном виде осуществляется в течение одного рабочего дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова:«Несовершеннолетние граждане довольно часто являются собственниками объектов недвижимости, будь то квартиры, дома или земельные участки. Речь идет как об индивидуальной, так и о долевой собственности. До того, как ребенку исполнится 14 лет, при совершении сделки от его имени выступают его родители, либо усыновители, опекуны. Именно поэтому законным представителям несовершеннолетних необходимо знать, каким образом они могут защитить имущественные права детей при совершении сделок с недвижимостью».

Однако, в нынешних реалиях несовершеннолетние собственники недвижимого имущества (настоящие и потенциальные) и сами зачастую проявляют интерес к защите своих имущественных прав. Так, в Кесовогорском филиале МФЦ на встречу к представителю тверского Росреестра пришли школьники 8-10 классов. Ребятам рассказали, какие действия в возрасте от 14 лет и старше можно совершать с недвижимостью, как можно использовать материнский капитал на приобретение и улучшение жилищных условий, а также ответили на вопросы о долевом участии в строительстве и оформлении жилого помещения по договору ДДУ.

Тверской Росреестр проведет консультирование граждан, приуроченное к Международному дню защиты детей

Подробности

Опубликовано 01.06.2023 09:33

Просмотров: 159

Граждане смогут обратиться к специалистам по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних.

1 июня специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность, а также иных действий с недвижимостью и земельными участками в интересах несовершеннолетних. Мероприятие проводится в рамках всероссийского проекта Росреестра «День защиты имущественных прав детей» и приурочено к Международному дню защиты детей.

Консультирование граждан будет проходить на площадке МФЦ по адресу:

г. Зубцов – Зубцовский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Московская, д.8) с 08.00 до 11.00;

Помощник руководителя Управления Росреестра по Тверской области Елена Макарова: «Площадки для консультирования выбраны с учетом интересов граждан. Указанные филиалы МФЦ расположены в тех муниципальных образованиях, где отсутствуют подразделения тверского Росреестра (кроме г. Твери), и поэтому у заявителей будет возможность подойти в обозначенное время и обратиться к представителям Управления с интересующими вопросами. Для получения более точной информации гражданам рекомендуется взять с собой правоустанавливающие и описательные документы на объекты недвижимости».

Тверской Росреестр: Спрос на недвижимость в Тверской области у жителей других регионов вырос в 2 раза

Подробности

Опубликовано 29.05.2023 08:55

Просмотров: 175

Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 квартал 2023 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.

В частности, в январе-марте 2023 года на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу в Управление Росреестра по Тверской области из других регионов поступило более 3,1 тыс. заявлений, что почти в 2 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года (1,6 тыс.). При этом на территории Верхневолжья в 1 квартале 2023 года принято всего 705 заявлений на объекты недвижимости, расположенные на территории других субъектов РФ. Уменьшение показателя по сравнению с январем-мартом 2022 года в этом случае составило 21,5%.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) в настоящее время успешно работает во всех офисах МФЦ. Основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, поступает из г. Москвы и Московской области. Интерес обоюдный, поскольку жители тверского региона по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области».

Всего же в 1 квартале 2023 года в тверской Росреестр поступило 58,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 11,7 % меньше, чем в 1 квартале 2022 года (66,5 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 42,4 тыс. (на 15,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года), по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 16,3 тыс. заявлений (рост на 1,5% по сравнению с 1 кварталом прошлого года).

Особое внимание тверским Росреестром уделяется снижению доли приостановок и отказов в проведении учётно-регистрационных действий. Так, например, за отчётный период 2023 года ведомством вынесено всего 311 решений о приостановлении государственной регистрации прав. Это почти в 2 раза меньше по сравнению с показателем за аналогичный период 2022 года (604 решения). В свою очередь, за 1 квартал 2023 года тверским Росреестром принято всего 116 решений об отказе в государственной регистрации прав, что на 17,7% меньше, чем за 1 квартал 2022 года (141 решение). «Мы понимаем, что каждый отказ в проведении государственной регистрации недвижимости, по факту означает, что по тем или иным причинам услуга не была оказана. Именно поэтому мы намерены и в дальнейшем выстраивать свою работу таким образом, чтобы в конечном итоге каждое обращение в Росреестр имело положительный результат», - резюмировал Николай Фролов.

Сведения о 193 земельных участках Тверской области, пригодных для вовлечения под жилищное строительство, размещены на Публичной кадастровой карте

Подробности

Опубликовано 25.05.2023 08:43

Просмотров: 179

В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года тверской Росреестр выявил 189 земельных участков и 4 территории общей площадью более 928 гектаров, пригодных для вовлечения под жилищное строительство. Земельные участки расположены в г. Тверь, г. Конаково, г. Калязине, г. Нелидово, Калининском районе, Андреапольском, Конаковском, Лихославльском и Осташковском муниципальных округах Тверской области. Сведения о таких земельных участках размещены на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. С информацией о них заинтересованные лица могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». 

В целом же, по всей стране по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство в целях строительства многоквартирных домов и ИЖС.

Проект «Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Тверской области региональный оперативный штаб, созданный на базе тверского Росреестра, продолжает свою работу. «На сегодняшний день выявлен 151 участок общей площадью 396,84 га, отвечающий критериям возможности вовлечения их в оборот в целях индивидуального жилищного строительства, и 54 участка общей площадью 548,94 га, предназначенных для строительства многоквартирных домов. Перед Управлением стоит серьезная задача – достижение в 2023 году целевого показателя по площади земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот (1067,3 га), и обеспечение доступа широкому кругу лиц к информации о таких землях и территориях», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

Тверской Росреестр рассказал, зачем собственнику вносить СНИЛС в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 23.05.2023 08:46

Просмотров: 250

Как показывает практика, для большинства граждан актуальны вопросы, связанные с недвижимостью. Для оформления или передачи прав, снятия ограничений с объектов недвижимости или получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственники в заявительном порядке обращаются в Росреестр. Среди документов, которые понадобятся заявителю для решения подобных вопросов, есть страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, где указан страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Некоторые персональные данные у собственников объектов могут со временем изменяться, например, паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет главную роль».

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законодательстве, обеспечивающие дополнительную защиту персональных данных граждан. В связи с этим полные сведения о собственниках (ФИО и дата рождения) в выписках из ЕГРН могут получать только сами правообладатели объектов недвижимости.

Зачастую у правообладателей разных объектов недвижимости, которые даже могут быть расположены в разных субъектах РФ, полностью совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения. Отличить одного собственника от другого также позволяет СНИЛС, если он был внесен в ЕГРН.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Когда собственник желает получить сведения о принадлежащей ему недвижимости, то обращается за получением выписки из ЕГРН и указывает свои персональные данные в заявлении. Для того, чтобы необходимая информация отобразилась на выписке, сопоставляются сведения о заявителе и правообладателе. При наличии СНИЛС в ЕГРН идентификация произойдёт автоматически. Поэтому для получения из реестра недвижимости точных сведений мы рекомендуем собственникам вносить в ЕГРН информацию о номере своего СНИЛС».

Чтобы внести в ЕГРН сведения о СНИЛС, собственник (или его доверенное лицо) может подать заявление на внесение изменений в сведения ЕГРН о правообладателе, обратившись в любой офис Многофункционального центра (ГАУ «МФЦ»). Также актуализировать сведения о СНИЛС можно посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра.