О вопросах защиты прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом и не только

Подробности

Опубликовано 04.06.2018 16:48

Просмотров: 595

Тверской Росреестр консультировал граждан в Центральной городской библиотеке им. А.И. Герцена

1 июня, в Международный день защиты детей, Управление Росреестра по Тверской области и региональный филиал Федеральной кадастровой палаты провели консультационное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В мероприятии приняли участие представители двух саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, действующих на территории Тверской области, а также Тверского регионального отделения Российского общества оценщиков.

В Белом зале Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена специалисты отвечали на многочисленные вопросы граждан, связанные с государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства, постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, осуществлением государственного земельного надзора, а также оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Учитывая дату проведения мероприятия, особое внимание было уделено вопросам, касающимся защиты прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом. 

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан (продаже, дарении) основной обязанностью родителей/законных представителей детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на проведение сделки. При этом договор об отчуждении заключался в простой письменной форме. В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей, указав на то, что такие сделки в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. При этом государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение трёх рабочих дней. Если же документы на регистрацию поступают в Управление Росреестра по Тверской области в электронном виде, то срок сокращается до одного рабочего дня.

Помимо нюансов, связанных с особенностями отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, жители Твери интересовались порядком проведения межевания в целях установления границ земельных участков и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости, а также оформлением в собственность садовых/дачных домов и иных объектов недвижимости, имеющих вспомогательное значение (бани, сараи и т.д.).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Консультирование граждан по вопросам оформления недвижимости Управление Росреестра по Тверской области проводит уже в третий раз. Как показывает практика, мероприятия подобного рода пользуются у жителей Твери популярностью. Это хорошая возможность задать сотрудникам Управления и Кадастровой палаты все интересующие вопросы, а при наличии документов на тот или иной объект недвижимости сразу же на месте получить развёрнутый ответ специалиста. Конечно, немаловажную роль играет и место проведения консультирования граждан. И здесь необходимо выразить благодарность Центру правовой и социальной информации Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена за помощь в организации таких мероприятий».

Вопрос-ответ

Подробности

Опубликовано 30.05.2018 10:08

Просмотров: 658

Вопрос: Куда можно написать жалобу на кадастрового инженера, который при проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана грубо нарушил требования закона, что привело к воспроизведению в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка?

Ответ: Кадастровая палата не контролирует работу кадастровых инженеров, поэтому вопрос о возможной ответственности также следует задать указанным ведомствам.Вы можете, во-первых, обратиться с жалобой в саморегулируемую организацию, в которой состоит кадастровый инженер. Во-вторых, данный вопрос находится также в ведении Росреестра.

***

Вопрос: Подскажите пожалуйста, я получил выписку из ЕГРН. Указана информация: дата присвоения кадастрового номера, адрес, площадь, кадастровая стоимость.Все остальные пункты: «данные отсутствуют». Это может быть ошибка в базе данных?

Ответ: Попробуйте обратиться с этим вопросом по телефону "горячей линии" 8 800 100 34 34 либо написать письмо на адрес филиала Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - в таком случае, Ваш вопрос направят руководителю, ответственному за данную информацию.

***

Вопрос: Не подскажете, как понизить кадастровую стоимость земельного участка? С чего начинать надо? купила участок за 150 тыс, 7 соток, а кадастровая сумма больше 600 тыс 

Ответ: Филиал не наделен полномочиями по осуществлению пересмотра величины кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии с нормами действующего законодательства результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо в судебном порядке. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством, подаются в Комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Тверской области, которая располагается по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27 (тел. 8(4822)78-25-58), или Тверской областной суд.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

Воспользуйтесь электронными услугами Росреестра

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области напоминает заявителям о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Это сэкономит Ваше время и финансы. Например, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде электронного документа обойдется гораздо дешевле, чем тот же самый бумажный документ
Официальный сайт государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) предлагает сервисы, которые позволяют быстро получить нужную информацию. 

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра доступны практически все базовые услуги ведомства, такие как: 
– получение сведений из ЕГРН, 
– государственная регистрация прав, 
– постановка на кадастровый учет. 

В том числе предоставлена функция предварительной записи на прием, отслеживания статуса своей заявки, получения справок об объектах недвижимости и сведений Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомления со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. 
Воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРН», заявитель располагает возможностью запросить и получить необходимые сведения из ЕГРН в виде: 
• выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 
• выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 
• выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; 
• выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов; 
• выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; 
• кадастровый план территории. 

Максимальный срок предоставления сведений из ЕГРН составляет 3 рабочих дня. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. 
Электронные сервисы Росреестра доступны круглосуточно в режиме реального времени на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), а также на странице официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». 

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

Росреестр в лицах

Подробности

Опубликовано 24.05.2018 16:59

Просмотров: 953

В 2018 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отмечает две юбилейные даты: 20-летие со дня создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летие создания Росреестра. В юбилейный для Службы год хочется рассказать о людях, которые трудятся в ведомстве, из года в год выполняя свою работу на самом высоком уровне.

Поводом для первого такого очерка стал переход начальника Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Оксаны Булыгиной с занимаемой должности на должность председателя Комитета по управлению имуществом г.Ржева. Такое решение Оксане Борисовне далось очень нелегко, ведь она руководила Ржевским отделом в течение 15 лет.

Оксана Борисовна – человек, обладающий высоким профессионализмом, деятельная, твёрдая, решительная, но при этом обаятельная и привлекательная женщина. На службу в тогда ещё Учреждение юстиции Тверской области она пришла в 2000 г. и 18 лет отдала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За этот период был создан сплочённый коллектив, в котором коллеги говорят об Оксане Борисовне как о руководителе с большой буквы. «Человек, который свернёт горы и добьётся своего в любой ситуации. Хороший руководитель, отличный юрист, у неё есть чему поучиться. Очень рад, что довелось поработать с Оксаной Борисовной», - именно так отзывается о своём уже бывшем начальнике Владимир Соловьёв, в настоящее время исполняющий обязанности начальника Ржевского межмуниципального отдела Управления .

Заместитель начальника Ржевского отдела Ирина Рындина совместно с Оксаной Борисовной провела сотни проверок земельного законодательства. Им приходилось сталкиваться с различными людьми, нередко они попадали в спорные ситуации. «Было всё: недочёты и недомолвки, победы и поражения, обиды и радости. Но самое главное, что было — это тактичность, уважение к людям и работе, которую мы выполняли, в результате став дружной командой».

Главный специалист-эксперт, государственный регистратор Ольга Чемасова: «Она увидела во мне потенциал, поверила в меня как в будущего регистратора. Первое время было тяжело, так как должность государственного регистратора предполагает большую ответственность, в том числе уголовную и административную, но всегда чувствовалась поддержка и помощь. С таким руководителем мы были как за каменной стеной, она всегда приходила на помощь и в служебных и в личных вопросах».

За период нахождения на государственной гражданской службе Оксана Борисовна не раз была удостоена наград, в том числе Губернатора Тверской области и Законодательного Собрания Тверской области. Одна из самых значимых наград в её карьере - Нагрудный знак "За безупречный труд" - получена в 2008 г. 

В последний день работы руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов под аплодисменты коллег вручил Оксане Борисовне Почётную грамоту «За безупречную, эффективную гражданскую службу и многолетнюю добросовестную работу». При этом Николай Николаевич отметил, что чувство сожаления, связанное с переходом Оксаны Борисовны на новую должность, дополняет чувство гордости за специалиста, достигшего в Управлении Росреестра по Тверской области такого высокого уровня профессионализма и компетентности.

Комиссией при Управлении Росреестра по Тверской области более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости рассмотрено положительно

Подробности

Опубликовано 22.05.2018 15:07

Просмотров: 576

22 мая 2018 года - В январе-марте 2018 года количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссией при Управлении Росреестра по Тверской области, снизилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Всего за отчётный период в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области поступило 77 заявлений по 374 объектам недвижимости. Из них 48 заявлений – от физических лиц, 28 – от юридических, одно заявление было подано органом местного самоуправления. В основном заинтересованные лица обращались за пересмотром кадастровой стоимости земельных участков (347 объектов).

Решение о пересмотре кадастровой стоимости (в пользу заявителя) принято в отношении 57% заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после пересмотра кадастровой стоимости в комиссии снизилась на 32% (более 813,4 млн рублей).

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева: «Ещё раз обращаем внимание граждан на то, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её исправлении, если у правообладателей есть сомнения в её правильности. И в этой связи комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении является тем механизмом, с помощью которого возможен пересмотр кадастровой стоимости объекта к его приближенному ценовому показателю».

В тверском регионе регистрация договоров участия в долевом строительстве набирает обороты

Подробности

Опубликовано 19.05.2018 21:15

Просмотров: 639

А вот ипотеку жители Верхневолжья стали брать на 20% реже. 17 мая на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы за 1 квартал 2018 года.

Как было озвучено в ходе мероприятия, в январе-марте 2018 года всего в Управление поступило 53,2 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий, что на 25% меньше по сравнению с 1 кварталом 2017 года (71,4 тыс. заявлений). При этом на государственную регистрацию прав поступило 36,5 тыс. заявлений (на 36% меньше, чем за аналогичный период 2017 года), на государственный кадастровый учёт – 12,1 тыс. заявлений (по сравнению с прошлым годом показатель не изменился), на одновременный учёт и регистрацию прав поступило 4,5 тыс. заявлений (в 1 квартале 2017 года - 1,7 тыс.). Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав и сделок с недвижимым имуществом за отчётный период уменьшилось на 32% и составило 35,7 тыс.

Что касается видов регистрационных действий, то в январе-марте 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% снизился показатель по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков. В 1 квартале 2018 года число зарегистрированных ипотек составило чуть более 4 тыс. Вместе с тем за отчётный период Управлением зарегистрировано 933 договора участия в долевом строительстве, что на 24% больше, чем за аналогичный период 2017 года (751 договор).

Кроме того, в четыре раза увеличилось число заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра, поступивших в Управление в электронном виде посредством единого портала государственных и муниципальных услуг и официального сайта Росреестра. В 1 квартале 2018 года количество таких заявлений составило 5,4 тыс. (в 1 квартале 2017 года – 1,3 тыс.). Также почти в шесть раз вырос показатель приёма заявлений по экстерриториальному принципу (с 496 за январь-март 2017 года до 2,8 тыс. за аналогичный период 2018 года).

Отдельное внимание на заседании коллегии было уделено показателям по количеству приостановлений и отказов при государственном кадастровом учёте и регистрации прав, которые находятся на особом контроле руководства Управления Росреестра по Тверской области. В 1 квартале 2018 года всего вынесено 4,4 тыс. решений о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта, что на 41% меньше, чем в 1 квартале 2017 года (7,4 тыс. решений). Положительная динамика наблюдается и в количестве отказов в государственном кадастровом учетё: в январе-марте 2018 года принято 484 таких решения, что почти в шесть раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года (2,8 тыс.).

Анализ причин приостановлений и отказов при учётно-регистрационных действиях, который ведётся в Управлении на постоянной основе, выявляет значительную долю ошибок как на этапе приёма заявлений через МФЦ, так и при составлении технической документации кадастровыми инженерами. В целях улучшения качества предоставления государственных услуг и уменьшения количества принимаемых решений о приостановлении региональное Управление Росреестра регулярно проводит разъяснительную работу с кадастровыми инженерами и обучение специалистов МФЦ.

В приёмной Президента Российской Федерации в Тверской области руководитель тверского Росреестра проведёт приём граждан

Подробности

Опубликовано 16.05.2018 06:35

Просмотров: 587

21 мая руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов проведёт приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Тверской области.

На этот приём в индивидуальном порядке может прийти любой гражданин и получить ответы на интересующие вопросы относительно предоставления услуг Росреестра (в том числе и в электронном виде), проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учёт, осуществления государственного земельного надзора, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Управления Росреестра по Тверской области.

Приём будет осуществляться с 10 до 13 часов по адресу: г. Тверь,
ул. Советская, д. 46.

Предварительная запись по телефону: 8 (4822) 34-36-02.

Сотрудники Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области приняли участие в шествии «Бессмертного полка»

Подробности

Опубликовано 14.05.2018 17:14

Просмотров: 646

"Бессмертный полк" - не просто патриотическая акция, это символ непобедимости человеческого духа, беззаветной отваги, мужества, немеркнущей славы, великой любви к Отечеству и к своему народу. 

С фотографиями своих родных и близких, отвоевавших свободу нашей страны в годы Великой Отечественной войны, сотрудники Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области прошли в едином строю, чтобы отдать дань памяти, уважения и благодарности. 

Чмутова Ольга Юрьевна пришла с фотографией своего двоюродного деда, старшего лейтенанта Шолохова Александра Николаевича, 1922 г.р. Он участвовал в крупнейшем встречном танковом сражение под Прохоровкой. Ранен 10.09.1943г. в районе д. Михайловка Харьковской области, направлен в госпиталь, где в октябре 1943 г. умер. Награждён орденом "Красной Звезды".

Аммосова Елена Анатольевна пришла с фотографией своего деда, старшины Федия Елисея Емельяновича, 1906 г.р. В Белоруссии был ранен и демобилизован.

Сугян Марина Эдвардовна пришла с портретами двух дедушек. Сугян Азат Мовсесович, 1922 г.р., награждён Орденом Отечественной войны II степени. Дошёл до Берлина. Джлавян Грант Гарегимович на момент начала войны был несовершеннолетним, его самоотверженный труд внёс значительный вклад в советскую победу над врагом.

Иванова Марина Николаевна пришла с фотографией своего деда, рядового Крылова Михаила Григорьевича, 1910 г.р., который воевал с 23.06.1941 - 27.09.1944. Он участвовал в боях на Калининском фронте, где перенес тяжёлое ранение, но выжил. Награждён медалью "За боевые заслуги" и медалью " За отвагу". 

Зайцева Наталья Анатольевна несла портреты своих дедов. Сиромаха Дмитрий Иванович, 1907 г.р., погиб 9 мая 1945 г. (расстрелян бендеровцами в Западной Украине). Смирнов Александр Яковлевич, 1907 г.р., погиб в 1942 г. 

Фомина Виктория Игоревна пришла с фотографией двоюродного деда - Туйгильдина Алексея Никифоровича, который погиб в Белоруссии в 1944 г.

Балаева Анастасия Александровна пришла с фотографией деда, рядового Комиссарова Василия Степановича, 1918 г.р., который был шофёром автомашины с радиоустановкой и электриком заградного агрегата радиостанции. Награждён медалью "За боевые заслуги". 

По словам каждого из коллег, "Бессмертный полк" – это очень личная история, и участие в акции они приняли по зову сердца.

Тверской Росреестр окажет практическую помощь желающим получить услуги ведомства в электронном виде

Подробности

Опубликовано 11.05.2018 17:38

Просмотров: 600

11 мая 2018 года - В Управлении Росреестра по Тверской области, в здании, расположенном по ул. Дарвина, д.11, организовано автоматизированное рабочее место для проведения консультаций для всех желающих подать документы на получение услуг Росреестра в электронном виде посредством сервиса "Личный кабинет". Речь идёт о получении государственных услуг по регистрации прав, кадастровому учёту, получении единой учётно-регистрационной процедуры и сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учётная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: "Автоматизированное рабочее место организовано с целью оказания практической помощи для заявителей, зарегистрированных на сайте госуслуг, имеющих готовый пакет документов в электронном виде и (или) определивших перечень необходимых для получения сведений ЕГРН, но по тем или иным причинам не имеющих возможность получить услугу самостоятельно. При обращении в Управление за оказанием практической помощи в данном вопросе необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись на USB-флеш-накопителе".

Для организации подачи документов в электронном виде через "личный кабинет" на площадке Управления необходимо направить заявку по электронной почте на имя и.о. заместителя руководителя Управления Ф.В. Гришина (69_upr@rosreestr.ru, тел. 8-4822-422502,) c указанием сведений о заявителе (ФИО, контактный телефон, электронная почта), удовлетворяющем перечисленным выше требованиям и наделенном соответствующими полномочиями.

Для справки:

Электронный сервис "Личный кабинет" размещён на главной странице сайта Росреестра rosreestr.ru. В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости. С помощью этого сервиса собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20. Также здесь можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

Специалисты Управления Росреестра по Тверской области высадили саженцы сирени

Подробности

Опубликовано 11.05.2018 17:36

Просмотров: 599

7 мая сотрудники Управления Росреестра по Тверской области приняли участие в акции по озеленению территории возле здания Управления, расположенного по ул. Дарвина, д. 11. Молодыми специалистами было высажено 10 саженцев сирени. Организатором мероприятия выступил Молодёжный совет Управления при поддержке и содействии руководства ведомства. Акция приурочена к 10-летию создания Росреестра и в честь юбилея Службы получила название "Сквер Росреестра".

Успешной посадке саженцев способствовали более чем благоприятные погодные условия, поэтому мероприятие прошло быстро и с задором. Специалисты тверского Росреестра надеются, что к следующему юбилею ведомства в этом сквере уже будут цвести прекрасные кусты сирени.

Дань уважения: тверской Росреестр провёл акцию по благоустройству воинских захоронений

Подробности

Опубликовано 07.05.2018 17:08

Просмотров: 610

7 мая 2018 года - Накануне празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Тверской области организовало акцию по благоустройству воинских захоронений, расположенных в ряде районов Тверской области.

В рамках данной акции 4 мая специалисты тверского Росреестра провели субботник по благоустройству памятника братской могилы в п. Васильевский Мох Калининского района. В мероприятии большей частью были задействованы представители Молодёжного совета Управления. С территории памятника убраны прошлогодние листья и мусор, очищены от старой краски и покрашены заново постамент и железное ограждение мемориала, вымыты десять мраморных плит с перечнем имён погибших воинов-земляков.

Специалисты Управления Росреестра по Тверской области наводят порядок у памятника братской могилы в п. Васильевский Мох уже второй год подряд. При этом Управление обеспечивает участников субботника всем необходимым инвентарём и краской. Часть инвентаря предоставляется Администрацией п. Васильевский Мох. Кроме того, между Управлением и Администрацией посёлка достигнута договорённость о закреплении шефства над данным мемориалом за тверским Росреестром.

Субботники по благоустройству воинских захоронений также прошли в Ржевском, Осташковском и других районах области.