Сердце на месте, когда право в реестре

Подробности

Опубликовано 20.10.2021 11:29

Просмотров: 297

Тверской Росреестр напоминает о необходимости регистрации ранее возникших прав

По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Тверской области
более 2,2млн объектов недвижимости. Из них у 16,7% объектов отсутствуют записи об их правообладателях. Достаточно большую долю объектов без прав составляют жилые дома и помещения - их количество превышает 290 тысяч.

Наверняка, многие жители Верхневолжья, чьи права не зарегистрированы, задаются вопросами: для чего нужна регистрация права собственности на недвижимость? Можно ли обойтись без неё?

Наличие зарегистрированного права на недвижимость в ЕГРН позволяет каждому владельцу объекта недвижимости защищать свои права и интересы. Зарегистрированное право – это гарантия защиты недвижимого имущества от ряда мошеннических действий: недобросовестные лица не смогут подделать документы на Ваш объект недвижимости и произвести его отчуждение.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Действующее законодательство предполагает заявительный характер государственной регистрации прав и не устанавливает сроков обращения за такой регистрацией. Что касается ранее возникших прав (возникших до 31 января 1998 года), то они признаются юридически действительными и их регистрация – добровольное дело правообладателя. Тем не менее, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, зарегистрировав право на объект недвижимости в ЕГРН, собственник можно не волноваться за судьбу своего объекта и быть уверенным, что владение, пользование и распоряжение таким объектом находится под полной защитой государства».

Чтобы обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, правообладателю ранее учтённого объекта недвижимости необходимо прийти с паспортом и правоустанавливающим документом в любой офис МФЦ и написать соответствующее заявление. При регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости госпошлина за их регистрацию не взимается.

Росреестр: В рамках сервиса «Земля для стройки» в жилищное строительство вовлечено 2,5 тыс. га земель

Подробности

Опубликовано 19.10.2021 11:58

Просмотров: 298

В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс. га: 681 участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и 279 – под строительство многоквартирных домов. На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья.

По данным на начало сентября, большинство вовлеченных в оборот участков расположены в Республике Алтай (125), Красноярском крае (90), Краснодарском крае (55). Половина из таких земель находятся в неразграниченной собственности, 20% - в частной, 18% - в муниципальной, 9% - в федеральной и 3% - в региональной собственности.

По состоянию на сентябрь 2021 года, на ПКК размещены сведения о 2,4 тыс. земельных участках общей площадью 23,9 тыс. гектаров (1089 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 1260 участков – под строительство многоквартирных домов). Большинство из них находится в Курганской области (141), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).

Напомним, в 2020 году по поручениям Президента РФ В.В. Путина и Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. В результате выявлено около 5 тыс. участков и территорий площадью около 100 тыс. га. Сведения переданы в Минстрой России и АО «ДОМ.РФ». Кроме того, Росреестром разработан сервис «Земля для стройки» для отображения на ПКК в интересах граждан и инвесторов.

«Совместно с региональными органами власти мы продолжаем работу по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Сегодня заключены соглашения по всей стране для размещения данных на ПКК, чтобы граждане и инвесторы могли оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли», – сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников.

В тверском регионе соглашение о взаимодействии в целях реализации национального проекта «Жилье и городская среда» заключено между Росреестром и Правительством Тверской области в июне 2021 года. В рамках данного соглашения стороны организуют обмен сведениями о земельных участках, направленный на развитие экономики региона в интересах граждан и бизнеса. На базе тверского Росреестра работает оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков и определению возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории региона.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Ещё в 2020 году на предварительном этапе оперативным штабом выявлено 13 земельных участков общей площадью 367,7 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов. Один из них - в Конаково, площадью 5,7 тыс. кв. м, уже предоставлен в безвозмездное пользование для строительства многоквартирного жилого дома в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья. На данный момент на Публичной кадастровой карте Росреестра размещены сведения о восьми земельных участках площадью 21,74 га, расположенных в Твери и Конаково. Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы теперь могут свободно в режиме онлайн выбрать на этой карте и оценить пригодные для строительства жилья земли».

Земля земле рознь

Подробности

Опубликовано 19.10.2021 11:54

Просмотров: 302

В Тверской области за внесение заведомо ложных сведений в межевой план кадастровый инженер оштрафован на 30 тыс. рублей 

Нарушение, допущенное кадастровым инженером Ф., выявили специалисты Управления Росреестра по Тверской области при проведении проверки межевого плана земельного участка. Документ был подготовлен в связи с выделом земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения. На момент составления межевого плана образуемый земельный участок находился за пределами земель сельскохозяйственного назначения, в границах населённого пункта. По сути, кадастровый инженер проигнорировал требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также сведения, содержащиеся в Генеральном плане, и внёс в межевой план заведомо ложные сведения, поскольку закон не допускает формирование земельного участка в счёт земельной доли из земель населённого пункта. 

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина: «Земельным кодексом РФ установлен приоритет сохранения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения. Последствия такого образования земельного участка непосредственно для заказчика кадастровых работ заключаются в невозможности использовать данный участок в сельскохозяйственных целях на законных основаниях. Кроме того, здесь можно говорить о возможном нарушении прав иных собственников земельных участков, расположенных в границах населённого пункта».

Информацию о выявленном нарушении Управление Росреестра по Тверской области направило в Прокуратуру Тверской области, в результате чего впоследствии кадастровый инженер судом был привлечён к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей. 

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что при определении местоположения границ земельного участка кадастровым инженерам недопустимо следовать исключительно пожеланиям заказчика кадастровых работ. В случае, если заказчика это не устраивает, кадастровый инженер, руководствуясь, в первую очередь требованиями законодательства, обязан отказаться от их выполнения.

Интервью заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области

Подробности

Опубликовано 19.10.2021 09:22

Просмотров: 319

Строить или пахать: решает не собственник земли

Как быть, если твой участок – в охранной зоне?

У собственника, как известно, есть не только права, но и обязанности. И потому владельцам земельных участков приходится зачастую искать ответы на многие вопросы. Например, выяснять все про обременения. Таковые, в числе прочего, возникают, если в землевладения попадают в зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Итак, для чего нужны ЗОУИТ, кто их определяет, и что это означает для собственника? Об этом рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова.

В общественно важных целях

- Ольга Александровна, откуда появилось это понятие – «зоны с особыми условиями использования территорий» и для чего вообще нужны эти зоны?

- В 2018 году в Земельный кодекс РФ была внесена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий», которая и детализировала это понятие и связанные с ним правила.

Такие зоны устанавливаются в общественно важных целях, в том числе, для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обороны, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды.

- То есть, если по участку проходит трубопровод, или над ним – линия электропередачи, здесь наверняка есть охранная зона?

- И не только. Законом устанавливаются охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, трубопроводов, особо охраняемых природных территорий, военных объектов. Есть санитарно-защитные зоны предприятий, скотомогильников. Существуют приаэродромные территории, береговые и прибрежные защитные полосы, водоохранные зоны. Все их виды перечислены в ст. 105 Земельного кодекса РФ и некоторых других федеральных законах.

Норматив на каждый случай

- И что это означает для собственника недвижимости?

- Это означает ограничение использования участка в границах ЗОУИТ. Например, может быть установлено обязательное согласование строительства или даже его полный запрет на соответствующей части земельного участка. Конкретное содержание ограничения зависит от вида ЗОУИТ, на каждый случай есть отдельные нормативно-правовые акты.

- А кто устанавливает эти зоны и ограничения?

- Вот как раз сейчас Правительством Российской Федерации утверждаются положения о каждом виде ЗОУИТ, во избежание разночтений и правовых неточностей. И, конечно, определяется ведомство, которое будет заниматься каждым видом ЗОУИТ. Например, водоохранная зона и прибрежная защитная полоса находятся в ведении Федерального агентства водных ресурсов, а также органов власти субъектов РФ. А охранная зона памятника культуры – Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия.

Изучи план

- Как можно узнать, попадает ли твой участок в число таких территорий?

- Информация о ЗОУИТ отражается в генеральных планах и схемах территориального планирования муниципальных образований. Также ее можно увидеть на картах градостроительного зонирования, в проектах планировки и проектах межевания территории, в градостроительном плане земельного участка. Кстати, в градостроительном плане может быть также указан объект, к которому и относится зона. Иногда границы ЗОУИТ обозначаются на местности специальными знаками. И конечно, эта информация подлежит внесению в ЕГРН.

А строить можно?

- Это все как-то скажется при проведении сделок с недвижимостью, регистрации права собственности?

- Конечно же сведения ЕГРН учитываются регистратором. К примеру, если в охранной зоне запрещено строительство, а владелец этим ограничением пренебрег, и дом там все-таки построил, в постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации на него права собственности будет отказано. Вот именно поэтому, перед тем, как приступить к стройке, нужно точно прояснить этот момент: не попадает ли часть вашей земли в охранную зону.

- Это можно сделать только через ЕГРН?

- Не только, можно уточнить информацию по разным источникам. Например, помимо выписки из ЕГРН, направить запрос в местную администрацию. И даже нужно: ведь если кто-то что-то недовыяснил и недопонял, последствия могут быть серьезными. Владельца постройки могут в лучшем случае обязать привести ее в соответствие с установленными ограничениями, компенсировать убытки, нанесенные этим строительством, а то и снести сооружение. Подобные споры решаются в судебном порядке.

- То есть, строить на участке с ЗОУИТ нельзя?

- Отнюдь. Просто нужно очень грамотно и внимательно все распланировать. Если охранная зона занимает часть земли, то никто не запретит вам использовать по назначению остальную территорию. Ну и потом, разные виды охранных зон подразумевают разный объем ограничений. Владельцу нужно все это выяснить в каждом конкретном случае. Кстати, это полезно еще и с точки зрения налогообложения: ведь наличие ЗОУИТ является важным ценообразующим фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости объекта, и это влияет на сумму налога.

- А если владелец с особыми условиями использования территории зоны не согласен? Он может это оспорить, обратившись в Росреестр или кадастровую палату?

- Нет, ни Росреестр, ни филиал кадастровой палаты не уполномочены самостоятельно изменять сведения об охранных зонах без соответствующего акта. Вот если он будет, тогда дело другое. Так что со всеми вопросами по поводу изменения границ ЗОУИТ для начала надо обратиться в организацию, издавшую акт об установлении зоны, а также к владельцу объекта, к которому эта зона относится.

Источник опубликования материала - https://vedtver.ru/news/society/stroit-ili-pahat-reshaet-ne-sobstvennik-zemli-kak-byt-esli-tvoj-uchastok-v-ohrannoj-zone/

Сотрудники тверского Росреестра посетили выставку «Тверской нотариат. История. События. Люди»

Подробности

Опубликовано 18.10.2021 12:53

Просмотров: 305

13 октября специалисты Управления Росреестра по Тверской области посетили выставку «ТВЕРСКОЙ НОТАРИАТ. ИСТОРИЯ. СОБЫТИЯ. ЛЮДИ», организованную Нотариальной палатой Тверской области совместно с Тверским государственным объединенным музеем и приуроченную к 155-летию российского нотариата.

В начале мероприятия сотрудники тверского Росреестра посмотрели фильм об истории тверского нотариата, узнали много интересной информации о его становлении в  дореволюционный период, деятельности в советскую эпоху, а также восстановлении частной нотариальной практики в начале 90-х г. Далее экскурсию по выставке, сопровождаемую детальным повествованием о  профессиональной и общественной деятельности выдающихся тверских нотариусов продолжила нотариус г.Твери Татьяна Картавенко. Татьяна Николаевна лично принимала участие в организации выставки - её вовлечённость в этот процесс прослеживалась в каждом слове.

Уникальные факты о жизни и деятельности тверских нотариусов Диомида Карманова, Николая Ивановича Туполева, Николая Ильича Лебедева, Александра Александровича Червен-Водали, которые работали десятилетиями на благо жителей Тверской губернии, подтверждают фотографии и исторические документы с их подлинными автографами, представленные в виде планшетов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Особый профессиональный интерес вызвали документы об имущественных приобретениях и оформлении прав собственности представителей различных сословий – жителей Тверской губернии. Эти документы наряду с личными вещами нотариусов, семейными архивами, на наш взгляд, являются уникальной составляющей экспозиции. Мы благодарим коллег за предоставленную возможность глубокого погружения в историю тверского нотариата, позволяющую в чём-то по-новому взглянуть на профессию нотариуса».

Президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов: «Выставка охватывает все вехи развития тверского нотариата, кроме, пожалуй, одной – цифровой. И это новая страница в его истории, ведь с 2019 года действует законодательство о цифровом нотариате, по значимости не уступающее реформам XIX века. Сокращение сроков регистрации прав и сделок с недвижимостью по нотариальным документам в электронном виде до одного дня, регистрация по экстерриториальному принципу – это нынешние реалии, направленные на повышение качества и комфортности предоставления услуг нашим клиентам. Уверен, что именно благодаря цифровой трансформации взаимодействие нотариального сообщества с Росреестром станет еще более эффективным».

В Твери выставка будет работать в Тверском городском музейно-выставочном центре до 7 ноября 2021 года, после чего в планах её организаторов проведение тура по нескольким городам области.

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением объектов недвижимости по «гаражной амнистии»

Подробности

Опубликовано 29.09.2021 11:26

Просмотров: 360

28 сентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся упрощённого порядка оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними (в рамках действия закона о «гаражной амнистии»).

Мероприятие дало возможность жителям Верхневолжья получить актуальную информацию о том, какие именно объекты недвижимости подпадают под закон о «гаражной амнистии», каков порядок взаимодействия заявителя, органов местного самоуправления и тверского Росреестра при регистрации данной категории объектов в Едином государственном реестре недвижимости, а также какие документы, необходимы для оформления гаражей и земельных участков, расположенных под ними, в собственность в упрощённом порядке. Всего на горячую линию обратилось 20 человек. Специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №2 регионального Управления Росреестра в максимально доступной форме ответили на все вопросы, поступившие в ходе горячей линии. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из них.

- Могу ли я по «гаражной амнистии» оформить в собственность гараж - ракушку, расположенный во дворе многоквартирного дома?

- «Гаражная амнистия» не распространяет своё действие на некапитальные гаражи, в том числе гаражи типа «ракушка».
В соответствии с законом под гаражную амнистию подпадают гаражи в следующих случаях:
- объект связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у объекта имеется фундамент);
- он создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д.;
- у объекта имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- у объекта имеются стены и крыша;
- объект был возведен на предоставленном (или выделенном иным образом) для его строительства земельном участке;
- гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
- гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

- Какие документы могут служить основанием для подтверждения права собственности на гараж?

- Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
- документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

- Живу в Твери. Право на гараж уже зарегистрировано. Как мне оформить земельный участок под ним?

- Предварительно Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка, на котором расположен Ваш гараж, на кадастровом плане территории.
Затем Вы должны обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (Департамент управления имуществом и земельными ресурсами

г. Тверь) о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Данное заявление можно подать в офисах ГАУ «МФЦ». К заявлению прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером, а также правоустанавливающие документы на гараж.

Далее, после получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, Вам потребуется снова обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок.

Следующий шаг – подача в МФЦ заявления о государственном кадастровом учёте земельного участка с приложением межевого плана.

Уже после постановки земельного участка на учёт Вы снова обращаетесь в департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, с приложением технического плана гаража. В этом случае заявление о государственной регистрации прав в отношении земельного участка будет подано за Вас непосредственно администрацией г. Тверь.

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам оформления объектов недвижимости по «гаражной амнистии»

Подробности

Опубликовано 24.09.2021 14:55

Просмотров: 323

28 cентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая горячая линия по вопросам упрощенного оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними (в рамках действия закона о «гаражной амнистии»).

Всю актуальную информацию в максимально доступной форме гражданам предоставят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №2 регионального Управления Росреестра. Звонки будут приниматься с 10:00 до 16:00 по телефону: 8 (4822) 78-77-91 (доб. 1161).

Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Действие нового закона распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса РФ.

Оформить по «гаражной амнистии» можно не только гараж, но и земельный участок, на котором он расположен. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Работа над ошибками. Реестровыми

Подробности

Опубликовано 24.09.2021 14:53

Просмотров: 494

За 9 месяцев текущего года тверским Росреестром выявлено и исправлено 225 реестровых ошибок

Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Федеральной кадастровой палаты на постоянной основе проводит работу по выявлению и исправлению реестровых ошибок в части местоположения границ земельных участков, расположенных на территории Тверской области.

Реестровые ошибки — это ошибки, содержащиеся в документах, представленных в орган регистрации (межевом плане, карте-плане территории или акте обследования), а затем перенесённые в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Реестровая ошибка, к примеру, может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка, в результате чего его границы могут пересекать границы другого земельного участка, тем самым негативно отразиться на правах того или иного собственника недвижимости. Более того, реестровая ошибка может стать существенным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «За 9 месяцев 2021 года Управлением выявлено и исправлено 225 реестровых ошибок, связанных с допущенными в определении местоположения границ земельных участков ошибками. Указанная работа проводится на постоянной основе и направлена на наполнение и актуализацию ЕГРН. Результаты проведения Управлением указанных работ позволяют ликвидировать проблему возникновения споров в отношении земельных участков, а также упростить процедуру регистрации объектов недвижимости».

Помимо случаев самостоятельного выявления органом регистрации реестровых ошибок, их исправление без участия правообладателя осуществляется также при проведении комплексных кадастровых работ. Взимание платы за исправление реестровой ошибки законом не предусмотрено. Однако если собственник решает самостоятельно инициировать процедуру исправления реестровой ошибки, то сначала ему следует исправить ошибку в документах, в которых она была допущена, и только потом уже обращаться в Росреестр за ее исправлением.

Стоит отметить, что если исправление реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

За 8 месяцев текущего года тверским Росреестром зарегистрировано более тысячи льготных ипотек

Подробности

Опубликовано 23.09.2021 12:22

Просмотров: 339

С января по август 2021 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 1096 льготных ипотек. Для сравнения с мая по декабрь 2020 года было зарегистрировано всего 356 таких ипотек. Таким образом, примерно за один и тот же период (7-8 месяцев) число зарегистрированных в тверском регионе льготных ипотек выросло втрое.

Напомним, что в Тверской области кредитные организации начали выдавать кредиты в рамках программы льготной ипотеки под 6,5% годовых (и ниже) для покупателей жилья в новостройках в конце апреля 2020 года. Такая программа была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Как правило, заёмщики, претендующие на льготную ипотеку, заключают либо договор долевого участия в строительстве, либо договор купли-продажи квартиры от застройщика (в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введённых в эксплуатацию). При этом стоит отметить, что на вторичный рынок жилья льготная ипотека не распространяется.

Кредит составляет до 6 млн. рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Начальник отдела регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв:«В соответствии с поручением руководителя Росреестра Олега Скуфинского при поступлении документов на государственную регистрацию льготной ипотеки их рассмотрение осуществляется в максимально короткий срок, не превышающий более двух рабочих дней. К слову, это относится и к регистрации сельской ипотеки, государственная программа по которой запущена с 1 января 2020 года. Всего за время действия данной программы нами зарегистрировано 1384 сельские ипотеки, причем 891 из них – только в этом году».

Всего за 8 месяцев 2021 года тверским Росреестром зарегистрировано более 11,5 тыс. ипотек, причем 4,8 тыс. из них – в электронном виде. Что же касается сокращения сроков регистрации, то с июля 2021 года в тверском регионе успешно реализуется проект «Электронная ипотека за 1 день», в рамках которого в настоящее время зарегистрировано уже около 2 тыс. ипотек.

Актуальные вопросы взаимодействия с нотариусами обсудили на круглом столе в тверском Росреестре

Подробности

Опубликовано 17.09.2021 10:08

Просмотров: 360

15 сентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол с представителями нотариального сообщества. Участники мероприятия рассмотрели вопросы, возникающие при направлении документов нотариусами на осуществление государственной регистрации прав в электронном виде, обсудили порядок подачи нотариусом заявлений в орган регистрации прав по большому количеству объектов недвижимости, принадлежащих одному лицу, в течение одного дня, а также осуществление государственной регистрации прав на основании брачного договора и др. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов, представители тверского Росреестра и региональной нотариальной палаты.

Как отметила Ирина Миронова, для Росреестра нотариат является одним из ключевых партнёров. Сегодня, в эпоху цифровизации, потребность в обеспечении достоверности актов гражданского оборота в целях защиты прав и интересов собственников недвижимости только возрастает. Возможность совершать нотариальные действия в электронной форме уже несколько лет как определена законом. А с 1 февраля 2019 года вступили в силу положения, обязывающие нотариусов обращаться в регистрирующий орган посредством электронных сервисов. 

Так, например, после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, нотариус обязан не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (в случае, если стороны сделки не возражают против такого способа подачи документов).  Срок государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью при представлении таких заявлений – один рабочий день, следующий за днем поступления соответствующих документов и оплаты госпошлины. При подаче документов заявителем выступает нотариус и все поданные документы удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. 

Такой порядок подачи документов способствует повышению комфортности получения государственных услуг Росреестра. Более того, 1 июня службой зарегистрирована первая электронная сделка, дистанционно заверенная двумя нотариусами. Объект недвижимости (квартира) располагался в городе Белогорске Амурской области, а продавец и покупатель находились в двух разных субъектах - Краснодарском крае и Амурской области.
Данный механизм позволит существенно экономить время и финансы клиентов - заявителям больше не нужно нести расходы на передвижение между городами для совместного присутствия на сделке.

Что касается тверского региона, то за 6 месяцев 2021 года в электронном виде нотариусами на государственную регистрацию было направлено более 22 тыс. заявлений и 69 тыс. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В общем числе полученных Управлением электронных заявлений доля обращений от нотариусов составила более 35%. Всего же за указанный период количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок на основании нотариально удостоверенных документов составило более 32 тыс.