В Тверской области на 43% вырос показатель по регистрации прав на объекты жилищного фонда

Подробности

Опубликовано 07.11.2025 15:05

Просмотров: 248

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, в октябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,6 тыс. Это на 43% больше в сравнении с показателем января 2025 года (1,8 тыс.).

При этом в 34% случаев (887) права регистрировались на жилые здания, суммарная площадь которых составила 81,8 тыс. кв.м., а в 66% случаев (1716) - на жилые помещения (1628 квартир и 88 комнат), общая площадь которых составила 67,4 тыс. кв.м. Чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (35%), Калининского (12%) и Конаковского (8%) муниципальных округов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что за последние 3-4 месяца рынок вторичной недвижимости в Тверской области заметно оживился и, начиная с августа 2025 года, мы можем говорить об устойчивой положительной динамике. При этом с начала года именно октябрь стал пиковым месяцем по количеству зарегистрированных прав собственности на жилые здания и помещения. Для сравнения в 2024 году пик регистрации прав пришелся на август, когда было оформлено 3,4 тыс. прав собственности, после чего спрос на вторичную недвижимость стал понижаться».

Всего за 10 месяцев 2025 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 21,4 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, что на 24,5% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года (28,3 тыс.). 

В Тверской области каждый второй договор участия в долевом строительстве регистрируется с привлечением кредита

Подробности

Опубликовано 31.10.2025 10:42

Просмотров: 259

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области всего за 9 месяцев 2025 года зарегистрировано 1573 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), 55% из них (864 ДДУ) — с привлечением кредитных средств.

Квартальное исследование динамики регистрации ДДУ с привлечением займов выявило рост данного показателя в 3 квартале текущего года в сравнении с 1 кварталом 2025 года на 13,3%.

В отношении жилой недвижимости всего в 3 квартале 2025 года тверским Росреестром зарегистрировано 450 ДДУ, По сравнению с 1 кварталом текущего года (293 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке жилой недвижимости выросло на 53,6%, а относительно 3 квартала прошлого года (334 ДДУ) — на 34,7%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Первичный рынок жилья в Тверской области в разрезе муниципальных образований представлен в г. Твери, Калининском и Конаковском муниципальных округах. На г. Тверь приходится основная его часть — 71% (1113 ДДУ), Калининский муниципальный округ — 26% (407 ДДУ), Конаковский муниципальный округ — 3% (53 ДДУ). Все документы на регистрацию ДДУ поступают в тверской Росреестр исключительно в электронном виде, в большинстве случаев регистрация осуществляется менее, чем за 24 часа».

Что касается регистрации ДДУ в отношении нежилой недвижимости, то в 3 квартале 2025 года данный показатель составил всего 110 ДДУ, что на 18,5% меньше по сравнению с 1 кварталом 2025 года (135 ДДУ), но сопоставимо с показателем 3 квартала прошлого года (110 ДДУ).

Сведения о более 6,6 тысячи аварийных помещений и домов в Тверской области внесены в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:16

Просмотров: 275

Сведения о более 6,6 тыс. аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сведениями об аварийности жилья ЕГРН наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Из 6,6 тыс. аварийных многоквартирных домов и помещений в Тверской области, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, чуть более 1 тыс. многоквартирных домов признаны аварийными еще до вступления в силу закона (т.е до 1 февраля 2022 года).Результатом проводимой в течение 3,5 лет работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры теперь отражается в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна для граждан, желающих приобрести дом или квартиру в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Сведения общедоступны: запросить выписку может любой человек в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Полученные сведения помогут принять решение, стоит ли покупать такое жилье или нет.

Сведения о границах более 500 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН за 9 месяцев 2025 года

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:13

Просмотров: 258

В январе-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Общее количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов в регионе составило более 6,1 тыс. или 64,3% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН является важной частью реализации комплексного плана Росреестра, направленного на наполнение реестра необходимыми данными. В этой работе участвуют региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы местного самоуправления. По состоянию на 1 октября 2025 года наибольшее количество границ (538) внесено в Калининском муниципальном округе, а также Бежецком (351) и Ржевском (347) муниципальных округах. Вместе с тем в Краснохолмском (1), Максатихинском (7) и Сонковском (27) муниципальных округах этот показатель оказался наименьшим».

Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствуют рациональному управлению земельными ресурсами, повышают инвестиционную привлекательность региона и обеспечивают защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных".

Помимо сведений о границах населенных пунктов, в реестр границ за указанный период также добавлены данные о 2,2 тыс. зон с особыми условиями использования территории, 182 публичных сервитутах, 245 территориях объектов культурного наследия и 134 территориальных зонах.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Реестр границ, являясь частью ЕГРН, содержит важную информацию о границах административно-территориальных образований и зонах, имеющих культурное, природоохранное и другое значение. Качество и полнота данных зависят от слаженной работы команды Большого Росреестра, а также эффективного взаимодействия ведомства с органами власти. Наличие такой информации способствует защите имущественных прав граждан и интересов государства».

Получить информацию об объектах реестра границ, содержащихся в ЕГРН, можно с помощью различных ресурсов, включая Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и «личный кабинет» Единого портала государственных услуг Российской Федерации. Также можно заказать выписку из ЕГРН в рамках выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе ГАУ «МФЦ».

В тверском Росреестре состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:12

Просмотров: 261

14 октября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.

Один из вопросов касался сроков освоения земельного участка для садоводства, предоставленного в аренду, а также возможности и условий его выкупа. Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что срок освоения земельного участка составляет три года с момента оформления права аренды. Кроме того, необходимо соблюдать условия заключенного договора. По вопросу о возможности выкупа предоставленного в аренду земельного участка было рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей.

Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.

С учетом актуальности данной темы, в том числе и в Тверской области, «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в региональном Росреестре ежемесячно до конца 2025 года.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена здесь, в ленте новостей, в телеграм-канале тверского Росреестра, в официальной группе ведомства в социальной сети «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена в телеграм-канале тверского Росреестра, на официальных страницах ведомства в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

В тверском регионе 73,5% услуг Росреестра предоставляется в электронном виде

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:10

Просмотров: 275

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

Всего в январе-сентябре 2025 года в тверской Росреестр поступило 243,9 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года (227,1 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 126,2 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 117,7 тыс. заявлений.

При этом на 10,5% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2025 года она составила 73,5% (179,3 тыс. заявлений), а за 9 месяцев 2024 года – 63% (143,2 тыс. заявлений).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Главной причиной роста числа заявлений, поступающих к нам от граждан и представителей бизнеса в электронном виде, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в среднем в 90,6% случаев регистрация прав в отношении объектов бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, в нашем регионе осуществляется менее, чем в течение 1 рабочего дня. 97,9% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».

Стоит отметить, что всего за 9 месяцев 2025 года в тверской Росреестр поступило 7,5 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 33,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (11,3 тыс.).

Также на 30% снизился показатель по количеству заявлений, поступивших в тверской Росреестр на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В январе-сентябре 2025 года их число составило 1562 (за 9 месяцев 2024 года – 2234).

Кроме того, в рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» по состоянию на 1 октября 2025 года тверским Росреестром зарегистрированы права на 15,1 тыс. учтенных объектов недвижимости, включенных в реестры муниципальной собственности, а также осуществлена единая процедура по постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав в отношении еще 14,1 тыс. таких объектов. Работа по данному направлению будет продолжена, поскольку в Тверской области еще остаются 11,8 тыс. объектов муниципальной недвижимости с незарегистрированными правами, в отношении которых требуется проведение кадастровых работ

Более 23,5 тысяч копий документов из ЕГРН заказали жители Тверской области за 9 месяцев 2025 года

Подробности

Опубликовано 20.10.2025 12:36

Просмотров: 252

За январь-сентябрь 2025 года жители Тверской области заказали свыше 23,5 тыс. копий документов из реестровых дел Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 16,4% (20,19 тыс.). 

Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН, в том числе кадастровых дел, а также дел правоустанавливающих документов, чье ведение осуществлялось «на бумаге» до перевода хранящихся в них документов в электронную форму. Кроме того, реестровые дела включают оригиналы межевых и технических планов, акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельных споров о согласовании местоположения границ земельных участков, а также другие важные документы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Миронова:«Стоит отметить, что доступ к копиям этих документов строго регламентирован законодательством, поскольку они содержат информацию ограниченного доступа. Закон определяет круг лиц, имеющих право на получение таких копий, включая, например, собственников и правообладателей объектов недвижимости, лиц, действующих на основании доверенности от правообладателей, судей, нотариусов и другие категории, установленные законом».

Копии документов из реестровых дел ЕГРН могут оказаться необходимыми в различных ситуациях. Например, при подготовке к продаже жилья, когда оригиналы требуемых документов утеряны или временно недоступны. Также в процессе совершения нотариальных действий нотариус может запросить копии правоустанавливающих документов для получения необходимой информации, которая требуется для выполнения нотариальной процедуры. Кроме того, судебные инстанции и правоохранительные органы имеют право запрашивать копии правоустанавливающих документов и/или копии других документов, содержащихся в реестровых делах, в рамках своих полномочий.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Документы, содержащиеся в реестровых делах, подлежат строгому учету и выдаются только в виде копий на основании официального запроса. Важно отметить, что электронные образы документов, полученные в процессе оцифровки и заверенные электронной подписью уполномоченного лица, обладают той же юридической силой, что и бумажные оригиналы».

Собственники объектов недвижимости или их представители могут запросить из архива копии документов, помещенных в реестровое дело, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, при помощи электронных сервисов Росреестра, а также воспользовавшись дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе. Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня. Более подробную информацию о выездном приеме можно узнать по телефону: 8(4822) 36-04-50 доб.1.

Представители тверского Росреестра рассказали студентам о героях, чьи имена увековечены на карте России

Подробности

Опубликовано 09.10.2025 08:55

Просмотров: 269

30 сентября представители Управления Росреестра по Тверской области в рамках мероприятий «Разговоры о важном» провели лекцию для студентов 2, 3 и 4 курсов инженерно-строительного факультета Тверского государственного технического университета (ТГТУ).

В основу лекции легла презентация издания «Имена героев на карте России», подготовленного Росреестром к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и посвященного ее героям, а также героям современности, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства Российской Федерации. Студентам, обучающимся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры» и «Управление жизненным циклом объектов недвижимости», на наглядных примерах была продемонстрирована связь истории, географии и современной государственной политики по сохранению памяти о защитниках Отечества, а также раскрыта роль Росреестра в этом процессе.

В ходе лекции представитель тверского Росреестра Семён Шаврин подробно остановился на подвиге нашего земляка Евгения Ивановича Кузнецова - участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза.

Уроженец деревни Нарачино Бологовского района Тверской области, Евгений Кузнецов был призван на фронт в июле 1941 года. В 1943 году он окончил танковское училище и с апреля 1943 года назначен командиром танка Т-34, а также командиром танковой роты в 21-й гвардейской танковой бригаде. Сражался на Воронежском фронте, участвовал в Курской стратегической оборонительной и Белгородско-Харьковской наступательной операциях. В боях был тяжело ранен.

3 августа 1943 года танковая бригада Е.И. Кузнецова прорвала оборону противника в направлении Грайворон — Ахтырка. 6 августа Е.И. Кузнецов с группой танков Т-34, преследуя отступающего врага, ворвался в г. Грайворон. Его экипаж сжег два тяжелых немецких танка, подбил еще два и самоходную пушку, а также подавил и уничтожил до 45 автомашин с пехотой и грузами. Стремительный рывок танковой роты по командованием Е.И. Кузнецова обеспечил быстрое освобождение города от немецко-фашистских захватчиков.

7 августа 1943 года гвардии лейтенант Евгений Кузнецов погиб в бою. Ему не было и 20 лет. За мужество и героизм, проявленные в боях, в январе 1944 года Евгению Кузнецову присвоено звание Героя Советского Союза (посмертно). А в июне 2022 года в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации безымянный остров, расположенный на озере Большое Пертешно Бологовского района Тверской области, получил наименование «остров Кузнецова».

Присвоению наименования предшествовала большая совместная работа тверского Росреестра, регионального Законодательного Собрания, муниципалитета, а также местных жителей, которые до сих пор хранят память о своих земляках.

В завершении мероприятия в присутствии его участников экземпляр издания «Имена героев на карте России» был передан в дар в качестве экспоната в музей кафедры геодезии и кадастра инженерно-строительного факультета ТГТУ. В свою очередь, врио ректора ТГТУ, декан инженерно-строительного факультета Алексей Артемьев выразил благодарность представителям тверского Росреестра за интересную лекцию и предложил помощь в дальнейших поисках безымянных географических объектов в рамках экспедиций с участием преподавателей и студентов ТГТУ в целях продолжения практики по увековечиванию памяти героев Великой Отечественной войны и современности.

С начала 2025 года более 12 тысяч собственников недвижимости в Тверской области запретили регистрировать сделки без личного участия

Подробности

Опубликовано 26.09.2025 11:41

Просмотров: 292

В январе-августе 2025 года количество поступивших в Управление Росреестра по Тверской области заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника составило более 12,2 тыс. Такая цифра была озвучена на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области, которое состоялось 18 сентября.

Согласно статистике тверского Росреестра рост показателя в сравнении с предыдущими периодами налицо: за 2024 год количество принятых заявлений о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника составило чуть более 11 тыс., за 2023 год — 5,3 тыс.

Повышение спроса связано с выводом услуги по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников.

«Эта мера – эффективный способ защиты своей недвижимости от мошеннических действий. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут, - подчеркнул в ходе заседания Общественного совета руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. - В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него нотариальной доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления».

Как было отмечено, в целях защиты прав собственников при регистрации электронных сделок купли-продажи законодатель предусмотрел еще один эффективный инструмент. При проведении таких сделок обязательным условием является наличие в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае, если стороны сделки договорились о проведении ее в режиме онлайн, собственнику (продавцу) необходимо предварительно представить бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав по дистанционной сделке в многофункциональный центр лично. После этого в ЕГРН появится соответствующая запись и электронная сделка впоследствии будет благополучно проведена. Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные онлайн участниками сделки, будут возвращены без рассмотрения.

На 114 гектаров увеличился банк земли для жилищного строительства в Тверской области

Подробности

Опубликовано 26.09.2025 11:39

Просмотров: 275

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще две территории общей площадью 114,6 га, расположенные в Краснохолмском муниципальном округе. Такое решение было принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По состоянию на 1 сентября 2025 года оперативным штабом при Управлении Росреестра по Тверской области принято решение
о включении в категорию «выявленных» 285 земельных участков (территорий), расположенных в нашем регионе. Их общая площадь составляет 1394,69 га. Под индивидуальное жилищное строительство выявлено 184 земельных участков общей площадью 739,89 га, под многоквартирные дома - 66 земельных участков общей площадью 640,32 га. В свою очередь, уже вовлечено в жилищный оборот 35 земельных участков общей площадью 14,47 га. Из них под индивидуальное жилищное строительство - 32 земельных участка общей площадью 13,52 га, под многоквартирные дома - 3 земельных участка общей площадью 0,95 га».

Обращаем внимание, что с 1 января 2025 года в связи с переносом сервиса «Земля для стройки» с публичной кадастровой карты в федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», сведения о выявленных земельных участках (территориях), имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, размещены на портале НСПД.

С информацией о выявленных земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться следующим образом. Для начала необходимо зайти на портал НСПД, в поисковике выбрать «Сервисы», затем - «Земля для стройки» и авторизоваться через портал Госуслуг. После этого пользователю откроется Реестр свободных земельных участков или территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Далее в поисковой строке необходимо ввести название региона, например, Тверская область. Из открывшегося перечня земельных участков можно выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию, в том числе о форме собственности (собственность РФ, субъекта РФ или муниципальная собственность). От последнего зависит, куда будет обращаться инвестор в случае возникновения желания приобрести понравившийся земельный участок. Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане.