Госдума приняла закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года

Подробности

Опубликовано 27.07.2026 19:09

Просмотров: 93

Первый закон о «гаражной амнистии» № 79-ФЗ был принят по инициативе Росреестра и действует с сентября 2021 года. С начала действия закона о «гаражной амнистии» по 1 июля 2026 года в Верхневолжье зарегистрировано почти 5,2 тыс. объектов недвижимости (гаражи и земельные участки).

По инициативе депутатов партии «Единая Россия» действие «гаражной амнистии» продлили еще на 5 лет, до 1 сентября 2031 года. Это позволит воспользоваться таким инструментом еще большему количеству россиян, которые смогут легализовать свое имущество и законно им распоряжаться.

«Закон о «гаражной амнистии» имеет яркую социальную направленность - помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить гараж, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года), и земельный участок, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. - Почти за 5 лет действия «гаражной амнистии» в регионе зарегистрированы права граждан на более двух тысяч гаражей и 3,1 тысячи земельных участков под ними. В России же с начала действия закона зарегистрировано уже 800 тысяч объектов — гаражей и участков под ними».

Напомним, что Росреестр обновил для граждан методические рекомендации по «гаражной амнистии». Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства.

Более 50% зарегистрированных ипотек в Тверской области приходится на жилые помещения

Подробности

Опубликовано 23.07.2026 17:25

Просмотров: 91

Динамику развития тверского рынка недвижимости в 1 полугодии 2026 года обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области.

В январе-июне 2026 года в Тверской области зарегистрировано 9,1 тыс. ипотек на объекты недвижимости, за аналогичный период 2025 года – 7,2 тыс. ипотек. Рост показателя составил 26%. При этом доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде, выросла с 78,9% до 87,9%.

Больше всего в январе-июне 2026 года жители Тверской области регистрировали по ипотеке помещения - 4,5 тыс. (4,2 тыс. жилых помещений и 374 — нежилых) или 50,4% от общего числа зарегистрированных ипотек. Количество зарегистрированных по ипотеке земельных участков за указанный период составило 3,2 тыс. или 35,3%, зданий — 1,1 тыс. или 12%. Значительно реже жители региона регистрировали по ипотеке сооружения (148), машино-места (18) и объекты незавершенного строительства (8).

Что касается регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то показатель по количеству таких заявлений, поступивших в тверской Росреестр в январе-июне 2026 года, незначительно снизился (на 2,5%) в сравнении с 1 полугодием 2025 года и составил 974 ДДУ. При этом доля заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде выросла с 95,1% до 99,8%.

Всего в январе-июне 2026 года в тверской Росреестр поступило 158,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что сопоставимо с объемом аналогичного периода прошлого года (157,1 тыс.). Из них на государственную регистрацию прав в отчетном периоде поступило 80,5 тыс. заявлений, об осуществлении государственного кадастрового учета и единой процедуры — 77,7 тыс.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Особое внимание тверским Росреестром уделяется снижению доли приостановок в проведении учётно-регистрационных действий. Так, за 6 месяцев текущего года ведомством вынесено 859 решений (или всего 1,02%) о приостановлении оказания государственных услуг по регистрации прав. Для сравнения в январе-июне прошлого года количество приостановок по регистрации прав составило 1225 (1,44%)».

Одной из причин приостановления регистрации права является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Только в 1 полугодии 2026 года по данному основанию вынесено 190 решений о приостановлении (20,8% от общего числа приостановок). Всего с 1 марта 2025 года (с начала действия нормы закона) тверским Росреестром по данному основанию вынесено 689 решений о приостановлении государственной регистрации прав. 

Тверской Росреестр порекомендовал кадастровым инженерам региона использовать возможности портала «Национальная система пространственных данных»

Подробности

Опубликовано 18.07.2026 18:21

Просмотров: 100

В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол участием кадастровых инженеров, посвященный обзору законодательных изменений в части осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова отметила значительный рост числа заявлений, поступающих в тверской Росреестр на проведение ГКУ. Если в 2021 году их количество составляло 52,5 тыс., то в 2025 году число таких заявлений превысило 144,7 тыс. При этом, согласно статистике Управления отмечается снижение процента приостановлений ГКУ. Так, если в 2021 году было приостановлено 3,81% обращений по ГКУ, то по итогам пяти месяцев 2026 года данный показатель снизился до 1,84%. Это, в целом, напрямую свидетельствует о повышении качества подготовки документов представителями кадастрового сообщества.

Для того, чтобы в дальнейшем не возникало ситуаций, ведущих к приостановлению учетных действий, кадастровые инженеры должны быть в курсе всех изменений законодательства в части осуществления ГКУ, которые им необходимо учитывать в своей работе. Так, с 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах обязательно указание уникального идентификатора адреса из государственного адресного реестра, а при его отсутствии инженер инициирует присвоение адреса через органы местного самоуправления.

Кроме того, для объектов, не требующих разрешения на строительство, год завершения строительства в декларации или техническом плане не может быть раньше года обращения за кадастровым учётом, а при образовании нового земельного участка обязателен выбор и установление вида разрешённого использования.

«Для более качественной подготовки документов мы рекомендуем использовать портал «Национальная система пространственных данных», - отметила Ольга Новоселова. - Данный информационный ресурс является незаменимым инструментом, особенно для профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся, в том числе, и кадастровые инженеры. НСПД постоянно дорабатывается, наполняется новыми данными, предоставляя новые возможности для использования в работе. Так, на НСПД уже реализована возможность визуализации схемы расположения земельного участка, межевого и технического планов. Использование сервисов НСПД позволит кадастровым инженерам сократить временные затраты при подготовке документов и одновременно повысить их качество».

Далее начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Галина Жижина перечислила ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов. Также она подробно остановилась на основных причинах приостановления государственного кадастрового учёта, объединив их в несколько групп.

Первая связана с ограничениями в использовании территории и отсутствием подтверждённого доступа к участку: например, попадание объекта в береговую полосу водного объекта или отсутствие законного прохода и проезда к землям общего пользования. Вторая — недостаточность исходных данных и документов, подтверждающих характеристики объекта: не запрошены сведения Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, не использованы архивные материалы, подтверждающие местоположение границ, либо в межевом или техническом плане отсутствует уникальный идентификатор адреса. Третья группа — нарушения порядка согласования границ и изменения площади участка.

В завершение мероприятия представители тверского Росреестра ответили на вопросы кадастровых инженеров. Участники круглого стола пришли к единому мнению, что формат диалога, используемый при проведении подобных мероприятий, значительно упрощает взаимодействие тверского Росреестра с представителями кадастрового сообщества региона.

Член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области, член Совета Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» Олег Тюменев: «Такой подход помогает кадастровым инженерам своевременно учитывать требования законодательства, снижает число ошибок при подготовке документов и в конечном итоге сокращает сроки постановки объектов на кадастровый учёт».

В Тверской области на 15% выросло число электронных заявлений на регистрацию бытовой недвижимости

Подробности

Опубликовано 14.07.2026 22:07

Просмотров: 111

В январе-июне 2026 года в Управление Росреестра по Тверской области в электронном виде поступило 27,4 тыс. заявлений на государственный кадастровый учет и/или регистрацию прав в отношении объектов «бытовой недвижимости», что на 15% больше, чем за аналогичный период 2025 года (23,8 тыс. заявлений).

94% от всех поступивших заявлений в электронном виде в отношении бытовой недвижимости составляют заявления на регистрацию прав (25,7 тыс.), 4% - на кадастровый учет (1,1 тыс.) и 2% - на единую процедуру (537). Причем доля приостановленных заявлений по данному направлению составляет всего 0,08%.

Наибольшее количество заявлений, поступивших в электронном виде на регистрацию бытовой недвижимости в 1 полугодии 2026 года, пришлось на июнь (5,1 тыс.). Наименьшее число таких заявлений поступило в январе — 2,8 тыс.

«Бытовая недвижимость» – общее наименование широкого спектра объектов, предназначенных для удовлетворения повседневных потребностей человека.
Это многоквартирные и частные дома, садовые домики, квартиры, комнаты, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки и другие объекты, расположенные на земельных участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или строительства гаражей для собственных нужд.

«Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для объектов, относящихся к бытовой недвижимости, предусмотрены сокращенные сроки осуществления учетно-регистрационных действий. Так, Управление Росреестра по Тверской области осуществляет регистрацию бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, всего за один рабочий день», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.

Специалисты Верхневолжья в сфере геодезии, картографии и пространственных данных смогут побороться за премию Правительства РФ им. Ф.Н. Красовского

Подробности

Опубликовано 10.07.2026 14:08

Просмотров: 86

Приём заявок на премию Правительства РФ в области геодезии и картографии имени Ф.Н. Красовского стартовал 1 июля 2026 года.

Премия имени советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского учреждена по инициативе Росреестра. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

С 2026 года в России раз в 5 лет будут присуждаться до 10 премий в области геодезии и картографии имени Феодосия Николаевича Красовского. Исследования великого русского ученого помогли определить точные параметры земного эллипсоида, а вычисленная им математическая модель формы Земли легла в основу создания государственных геодезических сетей, высокоточных карт, которые используются в навигации и геоинформационных системах.

«Геодезия и картография имеют стратегическое значение для обороны и безопасности, территориального планирования, развития экономики страны. Организация и проведение премии Правительства Российской Федерации имени Ф.Н. Красовского позволит отметить наиболее значимые достижения, научные и прикладные разработки в области геодезии, картографии и пространственных данных. Это будет способствовать инновационному развитию и популяризации отрасли, а также повышению престижа профессий в данной сфере», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова.

Прием документов на участие в конкурсе продолжится до 1 августа 2026 года включительно.

Премию будут вручать в 6 номинациях. Ее соискатели - граждане России и авторские коллективы. Выдвинуть претендентов могут федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и организации.

Решение о присуждении премий будет принимать созданный Межведомственный совет при Росреестре. В его состав входят сотрудники Службы, ППК «Роскадастр», представители Минобороны России, Минобрнауки России, Минстроя России, Минтранса России, Минпромторга России, Госкорпорации «Роскосмос», Российской академии наук, Московского государственного университета геодезии и картографии, Всероссийской общественной организации «Русское географическое общество».

Награждение лауреатов премии Правительства РФ имени Ф.Н. Красовского состоится в 2027 году.

Подробнее о премии и порядке направления документов в Росреестр на ее соискание читайте на сайте ведомства.  

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: назначение и способы получения

Подробности

Опубликовано 06.07.2026 11:00

Просмотров: 109

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, содержащий актуальную информацию, необходимую, в первую очередь, для проведения безопасных сделок с недвижимостью. Именно поэтому этот вид выписки является наиболее востребованным.

За 5 месяцев 2026 года жители Тверской области заказали более 156 тыс. таких выписок, что составляет 26,1% от общего количества выписок, выданных с января по июнь текущего года (597,1 тыс.). Причем 98,1% выписок заказано в электронном виде.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - наиболее распространенный вид запрашиваемых сведений. Это официальный документ, который подтверждает существование объекта, его параметры и содержит данные о текущем собственнике».

В документе содержатся сведения, которые позволяют получить подробную информацию об объекте недвижимости:

• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, адрес, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;

• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе (в случае, если правообладатель дал согласие на доступ к его персональным данным);
• вид, дата и номер государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей;
• план, чертёж или схема объекта недвижимости (при наличии таких сведений в ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах выступает не только в качестве основы для проведения безопасных сделок. Она также необходима для подтверждения права собственности на недвижимость в любом ведомстве или организации, например, ресурсоснабжающей. Кроме того, она нужна для проверки объекта на обременения, получения кредитов в банке под залог недвижимости, при оформлении наследства или для приватизации, а также может потребоваться в ходе ведения судебных споров».

Получить официальную выписку из ЕГРН в Тверской области можно:
- через личный кабинет на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru/ ;
- через официальный сайт ППК «Роскадастр» kadastr.ru/ ;
- через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
- обратившись в ближайший офис МФЦ;
- воспользовавшись услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области (на возмездной основе).

Росреестр: С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии

Подробности

Опубликовано 03.07.2026 12:14

Просмотров: 111

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 №133-ФЗ), которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.

ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.

Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

«Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Закон №133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена посредством Единой биометрической системы».

Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии

ШАГ 1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию:

- выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России; - приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;

- сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию;

- при регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.

Важно! Обратите внимание, для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

ШАГ 2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг.

Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

ШАГ 3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

ШАГ 4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.

ШАГ 5. Подпишите заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

ШАГ 6. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Как проверить срок действия биометрии?

Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок её действия можно:

- в личном кабинете на портале Госуслуг;

- в личном кабинете на портале ЕБС;

- в приложении «Госуслуги Биометрия».

Важно отметить, что биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённого контура государственной системы. Кроме того, биометрия будет применятся в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.

Также гражданам необходимо помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:

- никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков;

- подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;

- не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;

- регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг;

- не переходите по подозрительным ссылкам.

Тверской Росреестр напоминает о признаках неиспользования земельных участков

Подробности

Опубликовано 01.07.2026 16:07

Просмотров: 159

Дачный сезон идет полным ходом. Значит, самое время напомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли целевое использование земельных участков или нет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам, владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Целью нововведений является возвращение заброшенных участков в экономический оборот».

Признаки неиспользования носят достаточно логичный и понятный характер.

Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), таким признаком является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Председатель Комитета Тверской торгово-промышленной палаты в сфере рынка недвижимости Светлана Смоленская: «Утвержденные Постановлением РФ критерии неиспользования земельных участков внесли правовую определённость и восполнили существовавший до сих пор пробел в этой сфере правоприменения. Более того, теперь правообладатели знают, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства: привести свои участки в порядок, либо, во избежание негативных последствий, принять решение о продаже неиспользуемой земли».

Причины приостановления государственного кадастрового учета и меры по повышению квалификации кадастровых инженеров в регионе обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области

Подробности

Опубликовано 29.06.2026 12:47

Просмотров: 88

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Галина Жижина рассказала, что согласно аналитической информации о приостановлении государственного кадастрового учета (ГКУ) за 2021-2026 гг. на фоне роста общего количества поступающих заявлений отмечается снижение процента приостановлений ГКУ. Так, если в 2021 году было приостановлено 3,81% обращений по ГКУ, то по итогам пяти месяцев 2026 года этот показатель снизился до 1,84%. И это на фоне значительного роста нагрузки: количество завершённых обращений по ГКУ выросло с 52,5 тыс. в 2021 году до 144,7 тыс. в 2025 году.

Галина Жижина подробно остановилась на основных причинах приостановления кадастрового учёта, объединив их в несколько групп. Первая связана с ограничениями в использовании территории и отсутствием подтверждённого доступа к участку: например, попадание объекта в береговую полосу водного объекта или отсутствие законного прохода и проезда к землям общего пользования. Вторая — недостаточность исходных данных и документов, подтверждающих характеристики объекта: не запрошены сведения Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, не использованы архивные материалы, подтверждающие местоположение границ, либо в межевом или техническом плане отсутствует уникальный идентификатор адреса. Третья группа — нарушения порядка согласования границ и изменения площади участка, в том числе увеличение площади участка в СНТ без протокола общего собрания членов товарищества.

Отдельное внимание участники заседания уделили изменениям законодательства, которые кадастровым инженерам необходимо учитывать в работе. Так, с 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах обязательно указание уникального идентификатора адреса из государственного адресного реестра, а при его отсутствии инженер инициирует присвоение адреса через органы местного самоуправления. Кроме того, для объектов, не требующих разрешения на строительство, год завершения строительства в декларации или техническом плане не может быть раньше года обращения за кадастровым учётом, а при образовании нового земельного участка обязателен выбор и установление вида разрешённого использования.

Чтобы сократить количество приостановлений и повысить качество подготовки документов, тверской Росреестр проводит системную работу с кадастровыми инженерами. Она включает анализ приостановлений и ведение статистики, рабочие встречи и круглые столы, разъяснение изменений законодательства, направление разъяснительных писем в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, а также информирование через СМИ.

Такой подход помогает кадастровым инженерам своевременно учитывать требования законодательства, снижает число ошибок при подготовке документов и в конечном итоге сокращает сроки постановки объектов на кадастровый учёт для жителей региона. 

Об установлении границ земельного участка при оформлении наследства

Подробности

Опубликовано 23.06.2026 17:14

Просмотров: 84

При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом необходимо убедиться, что участок имеет установленные границы.

Для этого необходимо предварительно заказать на сайте Росреестра, портале «Госуслуг» или в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке графического приложения подтверждает наличие установленных границ. Найти необходимые сведения об участке можно также на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Если границы участка отсутствуют, необходимо пройти процедуру их установления. Для начала нужно обратиться к нотариусу и инициировать дело об открытии наследства. Далее заключить договор подряда на подготовку межевого плана с кадастровым инженером.

Готовый межевой план собственник или кадастровый инженер, указанный в договоре подряда, подает в Росреестр. После внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН нотариус самостоятельно направит документы для проведения государственной регистрации права собственности. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

«С начала марта 2025 года вступили в силу нововведения в законодательстве, запрещающие продажу или передачу прав на земельные участки, сведения о границах которых не содержатся в ЕГРН, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Также невозможно зарегистрировать объекты капитального строительства, такие как здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без установленных границ».