Об особенностях перевода земельного участка в другую категорию
- Подробности
- Опубликовано 16.09.2026 15:59
- Просмотров: 85
В письме Росреестра от 08.09.2026 № 11-9825-АБ/26 «О применении положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ» даны разъяснения по вопросу особенностей перевода земельного участка, находящегося за границами населенного пункта, предоставленного для размещения линейного объекта, из состава земель одной категории в другую категорию.
Сообщается, что в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» земельный участок, находящийся за границами населенного пункта, предоставленный для размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения и его неотъемлемых технологических частей, переводится из состава земель одной категории в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения без принятия акта о переводе земель из одной категории в другую, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории. Изменения в сведения о категории земель земельного участка, указанных в части 6 статьи 16 Закона № 295-ФЗ, вносятся в ЕГРН органом регистрации прав по заявлению правообладателя такого земельного участка.
Одновременно отмечена норма о запрете на перевод земельных участков в категорию земель промышленности и иного специального назначения, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории (например, запрет на изменение целевого назначения защитных лесов, особо охраняемых природных территорий и т.д.).
В связи с этим государственному регистратору прав при принятии решения о внесении изменений в сведения о категории земель земельного участка в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 16 Закона № 295-ФЗ, следует получить информацию от соответствующих органов о наличии или отсутствии запретов на размещение линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории.
