Сдаете квартиру? Делайте это легально в качестве самозанятого!
- Подробности
- Опубликовано 17.02.2022 10:05
- Просмотров: 746
Многие граждане сдают жилье внаем. Доход от сдачи жилья внаем (в аренду) облагается НДФЛ по ставке 13%. Для этого необходимо до 30 апреля подать декларацию и указать сумму, полученную за аренду за предыдущий год. Уплатить налог необходимо до 15 июля. От обязанности отчитаться о полученных доходах не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько дней), ни отсутствие договора найма.
Сведения о лицах, сдающих квартиры внаем, сотрудники налоговой службы получают от управляющих компаний, ТСЖ, органов полиции, миграционной службы, черпают информацию из газет и уличных объявлений. Проверкам подвергаются звонки по «телефонам доверия».
Максимально удобные условия налогообложения при сдаче жилых помещений внаем предусмотрены в рамках специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Став самозанятым, гражданин уплачивает налог по доходам от сдачи жилья по ставке 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП). При этом предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей (таким образом, на первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4%).
Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход и взаимодействие с налоговыми органами происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог», которое доступно в AppStore или GooglePlay.
Приложение автоматически формирует чеки на основании информации о полученном доходе. До 12 числа следующего месяца налогоплательщику будет приходить информация о сумме налога, которую спишут автоматически при согласии самозанятого, при этом налог можно будет оплатить самостоятельно, но не позднее 25 числа следующего месяца.
Налоговую отчетность самозанятые не представляют и освобождаются от уплаты страховых взносов.
