О декларации об объекте недвижимости
- Подробности
- Создано 21.05.2019 17:31
- Просмотров: 1310
Система кадастровой оценки объектов недвижимости предполагает единую концепцию доступности процедуры соблюдения интересов собственников объектов недвижимости и органов власти, а также использовании достоверной рыночной информации. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки на территории Тверской области наделено Государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (далее – ГБУ).
При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
В случаях, если собственник объекта недвижимости не осуществлял сделок со своим имуществом и не обращался с заявлением в соответствующие структуры, то в ЕГРН могут содержаться сведения, отличающиеся от тех, которые находятся в распоряжении собственника. После проведения кадастровой оценки у правообладателя могут возникнуть вопросы относительно величины кадастровой стоимости, поскольку при отсутствии других сведений, ГБУ Центр кадастровой оценки использует те данные, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Если собственник видит, что в реестре недвижимости отражены сведения, которые не совпадают с фактическими характеристиками необходимо заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями об объекте недвижимости, и в случае их несоответствия, внести изменения в установленном законодательством порядке.
Сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать:
- на сайте Росреестра в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) раздела «Сервисы»;
- на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).
Подготовка к проведению кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Для сбора и обработки информации, необходимой для проведения кадастровой оценки собственники вправе представить в ГБУ «Центр кадастровой оценки» декларацию об объекте недвижимости с указанием достоверных характеристик, таких как: местонахождение постройки, вид объекта, вид разрешенного использования, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта и прочее.
Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости.
Форма Декларации утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». На официальном сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» https://tverbti.ru/ в разделе «Документы» можно скачать бланк декларации и образец ее заполнения.
Декларация подается юридическими или физическими лицами. В случае, если декларация подается представителем заявителя, необходимо приложить доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:
на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур.
После заполнения необходимо подписать и подать декларацию в ГБУ одним из удобных для Вас способов:
- посредством подачи в Государственное автономное учреждение Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- лично по адресу ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки»: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
- почтой по адресу ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки»: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39;
- в электронной форме с электронно-цифровой подписью заявителя.
Срок рассмотрения Декларации – 20 рабочих дней, с момента ее регистрации в бюджетном учреждении (может быть увеличен в случае необходимости получения дополнительных или уточняющих сведений).
Дополнительные пояснения, касающиеся поданной Декларации, заявителем могут быть отражены в сопроводительном письме к Декларации.
О ГБУ «Центр кадастровой оценки»
Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» осуществляет на территории Тверской области полномочия по определению кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Так же Центр кадастровой оценки осуществляет инвентаризацию и техпаспортизацию объектов капитального строительства для проведения технического учета ОКС, статистического учета объектов жилищного фонда и пр.
Дополнительные услуги оказываемые Центром кадастровой оценки – проведение межевания земельных участков, оказание юридических услуг (консультации, заключения, получение разрешений на перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений, перевод жилого фонда в нежилой и наоборот, оформление сделок с объектами недвижимости: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека, подготовка документов для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сопровождение сделок в Управлении Федеральной регистрационной службы и др.), проведение проектных работ.
Учреждение сотрудничает с крупнейшими предприятиями области, оказывается услуги населению, хранит большой массив архивных материалов по объектам недвижимости и имеет аккредитацию на осуществление технической инвентаризации.
