На 25% снизилась кадастровая стоимость объектов недвижимости в тверском регионе после оспаривания в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2020 году

Подробности

Опубликовано 31.03.2021 08:46

Просмотров: 564

Всего в 2020 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области поступило 519 заявлений, что на 39% меньше, по сравнению с 2019 годом (851). Из них принято к рассмотрению – 510 заявлений (2019 - 838), не принято к рассмотрению - 8 (2019 - 5), отозвано – 1 (2019 - 8). При этом физическими лицами подано 352 заявления, юридическими лицами - 166 заявлений, органами местного самоуправления – 1 заявление.

Снижение количества заявлений и объектов недвижимости, рассматриваемых комиссией, обусловлено ограничениями, связанными с распространением коронавирусной инфекции, проведением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» на территории Тверской области государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков, отнесенных к категории земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и водного фонда, а также оспариванием результатов определения кадастровой стоимости ранее.

Решение в пользу заявителя принято в отношении 283 заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 25% (примерно на 4,3 млрд. рублей).

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что в соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «В связи с принятием Федерального закона от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в части оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии со ст. 22 Закона о государственной кадастровой оценке задачей Управления является передача с 2021 года полномочий комиссии в ведение Правительства Тверской области».

ФАС обязала «Яндекс» прекратить рекламу сайтов-двойников Росреестра

Подробности

Опубликовано 31.03.2021 08:42

Просмотров: 564

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена», - говорится в сообщении ФАС.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. В ведомство регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.

Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также, как в случае с «Яндексом», нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).

Управлением Росреестра по Тверской области так же ведётся работа по выявлению сайтов-двойников Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». В результате специалистами Управления выявлены 17 сайтов-двойников, предлагающих помощь в предоставлении государственных услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание заявителей на то, что только сайты rosreestr.gov.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и только на этих ресурсах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Если кто-то из жителей Верхневолжья уже обращался к сайтам-двойникам и, возможно, даже понёс материальные потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости, Управление Росреестра по Тверской области просит сообщить об этом по электронной почте – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., желательно с указанием ссылки на такой сайт.

Справочно:

Как понять, что перед вами сайт-двойник?

ДОМЕННОЕ ИМЯ. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru. Зачастую сайты-двойники помимо предложения оказать быстро и недорого услугу по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online/egrp/egrn» и т.п.

Таким образом, у заинтересованных в получении государственной услуги лиц создается впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.

НЕЛЬЗЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ЕПГУ. Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках.

РЕКЛАМА И ПРАЙС-ЛИСТ. На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.

Чем опасны сайты-двойники?

НАРУШЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ. Деятельность сайтов-двойников нарушает положения законодательства о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Все лица, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники недвижимости не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.

Причем правообладателями «двойников» являются в основном физические лица, а страны их регистрации - США, территория Евросоюза, Украина. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира.

СТОИМОСТЬ И КАЧЕСТВО УСЛУГ. Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму – 350 рублей.

Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию - жалобы на такие случаи уже есть.

НАГРУЗКА НА СИСТЕМУ. Существенную часть своих запросов сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему.

С 23 марта комплексные кадастровые работы могут заказывать коллективные сообщества и частные лица

Подробности

Опубликовано 29.03.2021 17:48

Просмотров: 586

23 марта вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных посёлках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.

До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счёт внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей.

Кроме того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.

Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Реализация Закона № 445-ФЗ напрямую способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. При этом качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированного бюджета Тверской области по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов».

Справочно:

Как заказать комплексные кадастровые работы?

Чтобы провести комплексные кадастровые работы нужно: определиться – все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.

Если согласие по этому вопросу достигнуто, следует уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос и получить ответ).

Если из ответа следует, что выполнение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств в ближайшей перспективе не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав.

После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Цифровизация и цифры: тверской Росреестр подвёл итоги работы за 2020 год

Подробности

Опубликовано 19.03.2021 19:57

Просмотров: 648

17 марта состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области.Главными вопросами, рассмотренными в ходе мероприятия, стали результаты работы регионального Управления Росреестра за 2020 год и постановка приоритетных задач на 2021 год. С основным докладом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

В 2020 году Управлением всего рассмотрено более 285,8 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий. Рост общего числа поданных заявлений на предоставление услуг Росреестра в тверском регионе по сравнению с 2019 годом составил 27 %. При этом почти в два раза увеличилось число заявлений на предоставление услуг Росреестра в электронном виде. Их доля от общего числа рассмотренных заявлений составила почти 40%.

Увеличение количества электронных обращений за услугами Росреестра в 2020 году напрямую повлияло на рост доходов федерального бюджета. Если в 2019 году он составил 215,6 млн рублей, то в 2020 доход вырос на 20% (до 258, 6 млн рублей).

Рост популярности электронных услуг Росреестра связан, в том числе, с адаптацией участников рынка недвижимости к новым условиям в период пандемии коронавирусной инфекции COVID-19. Вместе с тем, в настоящее время Росреестр ведёт работу по реализации ведомственной программы цифровой трансформации, в рамках которой будет проведён реинжиниринг бизнес-процессов и разработана цифровая платформа для предоставления государственных услуг, создано эффективное пространство для обмена данными в режиме онлайн. Ключевые задачи программы - увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра и повышение эффективности.

Для обеспечения цифровой трансформации важно сформировать полный и качественный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого Росреестр совместно с регионами реализует специализированный план по наполнению ЕГРН сведениями. Тверская область - не исключение. Так, в сентябре 2020 года руководителем регионального Управления Росреестра Николаем Фроловым и заместителем Председателя Правительства Тверской области – Министром имущественных и земельных отношений Тверской области Игорем Жарковым утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями».

Целью Дорожной карты является наполнение ЕГРН недостающими актуальными сведениями, которые в свою очередь влияют на защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов региона, формирование консолидированного бюджета по имущественным налогам и сборам, а также положительно влияют на инвестиционную, экономическую и социальную сферу региона.

И уже в 2020 году тверской Росреестр приступил к совместной работе с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в части внесения в ЕГРН сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, а также сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости.

В рамках реализации ещё одного проекта Росреестра «Земля просто» в 2020 году при Управлении Росреестра по Тверской области создан и утверждён состав оперативного штаба по проведению анализа эффективности использования земельных участков и определению возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории субъекта Российской Федерации. Оперативным штабом выявлены населённые пункты, соответствующие критериям для возможности вовлечения их в оборот в указанных целях. К таковым относятся г. Тверь, г. Осташков, г. Конаково, а также сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области. Кроме того, проведена большая работа по сбору сведений о количестве, площади земельных участков и территорий, потенциалу использования и вовлечению их в хозяйственный оборот. В результате выявлено 13 земельных участков общей площадью 367,7 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов.

Кроме того, в 2020 году в рамках реализации национального проекта «Демография» тверским Росреестром году поставлены на кадастровый учёт пять социально-значимых объектов (дошкольных образовательных учреждений и новый учебный комплекс Тверского суворовского военного училища Министерства обороны Российской Федерации), в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» - 70 многоквартирных жилых домов.

Также по государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки в 2020 году Управлением зарегистрировано 356 и 368 ипотек соответственно. Всего же в 2020 году тверским Росреестром зарегистрировано более 21 тыс. ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков).

По итогам 2020 года Тверская область вошла в ТОП регионов Российской Федерации по количеству заявлений на предоставление услуг Росреестра, принятых по экстерриториальному принципу. За отчётный период тверским Росреестром обработано более 17,7 тыс. таких заявлений.

Особое внимание в регионе уделяется достижению показателей целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учёту. И здесь речь идёт в первую очередь о снижении доли приостановок и отказов в проведении учётно-регистрационных действий. Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, за 2020 год ведомством вынесено всего 6,6 тыс. решений о приостановлении. Это в 2,3 раза меньше по сравнению с показателем 2019 года. «Таким образом, доля решений о приостановлении государственной регистрации прав и/или государственного кадастрового учёта в тверском регионе составила 2,24 % при среднем показателе по России в 3,02 %», - подчеркнул Николай Фролов.

Кроме того, практически в 3 раза снизилось количество принятых в 2020 году решений об отказе в государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав. В 2020 году таких решений было чуть более 2 тыс. Достигнутые показатели – это результат огромной работы, которую проводит Управление в целях улучшения качества предоставления услуг Росреестра на территории Тверской области.

Значимым событием 2020 года стала постановка на кадастровый учёт Ржевского мемориала Советскому солдату, осуществлённая 8 мая, накануне 75-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что присвоение мемориалу кадастровых номеров и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости является важным этапом в официальном закреплении мемориала как памятника воинской славы.

В целях увековечивания памяти погибших при защите Отечества, а также сохранения исторического наследия для нынешнего и будущих поколений, Управление совместно с кадастровыми инженерами региона организовало акцию «Наследие Победы» по постановке на кадастровый учёт воинских захоронений и памятников воинам, павшим в Великой Отечественной войне. Всего в рамках акции в 2020 году на кадастровый учёт поставлено 28 таких объектов. Ряд органов местного самоуправления также включились в эту работу и подали заявления на постановку на кадастровый учёт ещё 21 объекта. Важность проводимых мероприятий отметил Главный федеральный инспектор по Тверской области Игорь Жуков, который выразил благодарность всем участникам акции и чётко обозначил конечную цель – сделать так, чтобы все памятники и воинские захоронения Тверской области были поставлены на учёт, а права на них были зарегистрированы за муниципальными образованиями.

Помимо Главного федерального инспектора по Тверской области Игоря Жукова, в работе коллегии приняли участие заместитель Председателя Правительства Тверской области – Министр имущественных и земельных отношений Тверской области – Игорь Жарков, заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский, заместитель прокурора Тверской области Сергей Краюхин, руководитель Управления Федеральной налоговой службы России по Тверской области Александр Белишев, руководитель Территориального управления Росимущества в Тверской области Александр Лебедев, заместитель Главы администрации г.Твери Андрей Гаврилин, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Александр Щерба.

Заседание коллегии завершилось торжественным награждением лучших сотрудников Управления Росреестра по Тверской области.

Тверской Росреестр подвёл итоги конкурса среди работников СМИ за 2020 год

Подробности

Опубликовано 17.03.2021 11:42

Просмотров: 597

В Управлении Росреестра по Тверской области подведены итоги конкурса среди работников средств массовой информации на лучшее освещение деятельности Управления Росреестра по Тверской области за 2020 год.

Конкурс, организованный региональным Управлением Росреестра в целях повышения правовой грамотности населения Тверской области путём разъяснения в СМИ изменений в законодательстве, затрагивающих учётно-регистрационную систему, в 2020 году проводился уже пятый раз. В конкурсе участвовали материалы, вышедшие в свет и распространённые на территории Тверской области в течение календарного года, в которых была интересно отражена заданная тематика, как в масштабе Тверской области, так и отдельных муниципальных образований региона.

Материалы на конкурс отбирались специалистами Управления по результатам мониторинга СМИ. В итоге было отобрано 39 работ, авторами которых стали представители 13 региональных и муниципальных средств массовой информации – ведущих печатных и электронных изданий, радио и телевидения.

Материалы на конкурс рассматривала специально созданная комиссия, которой и были определены победители конкурса в пяти номинациях.

В номинации «Профессиональный подход» победителем признана Екатерина Михня, заместитель главного редактора газеты «Тверские ведомости». В номинации «Вопросы правоприменения» победителем стала Елена Потехина, корреспондент информационного портала «PANORAMApro». В номинации «Мнение специалиста» победителем признан Сергей Диваков, заместитель редактора еженедельника «Аргументы и Факты в Твери», редактор сайта tver.aif.ru. В номинации «Правовой ликбез» победителем стала Ирина Беляева, главный редактор газеты «Ленинское знамя». В номинации «Информационные материалы» победителем признана Екатерина Ершова, корреспондент Бежецкого муниципального телевидения.

Награждение победителей конкурса состоится 17 марта в ходе заседания коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённого подведению итогов работы за 2020 год.

Почётный геодезист Сергей Варенцов – живая легенда в своей отрасли

Подробности

Опубликовано 16.03.2021 12:21

Просмотров: 562

День работников геодезии и картографии – профессиональный праздник, который установлен Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года №1867. Он отмечается ежегодно во второе воскресенье марта (в 2021 году – 14 марта). Официально профессия картографа была образована в марте 1720 года приказом Петра Первого. Со временем структура и подчинённость российских ведомств, которые занимались вопросами геодезии и картографии, неоднократно менялись.

В 1992 году появилась Федеральная служба геодезии и картографии России, а затем деятельность в области геодезии и картографии была ещё раз реорганизована. Сегодня этим заведует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая имеет в каждом регионе страны свой территориальный орган.

В современную эпоху труд специалистов сфер геодезии и картографии связан со всеми отраслями экономики нашего государства: от строительства до сельского хозяйства, транспорта, лесной сферы и природоохраны.

Накануне Дня работников геодезии и картографии мы хотим рассказать о нашем земляке, Почётном геодезисте Сергее Викторовиче Варенцове – человеке, который всю свою жизнь посвятил развитию отрасли.

Варенцов Сергей Викторович родился 30 октября 1958 года в д. Кошкино Ивановской области. В 1964 году семья переехала в Ростовскую область, где он закончил 8 классов с отличием. В 1974 году по совету друга поступил в Московский топографический политехникум, который также закончил с отличием по специальности «Топография». На учёбе он получил серьёзную физическую и теоретическую подготовку для выполнения топографо-геодезических работ в любых условиях. По распределению С.В. Варенцов попал в экспедицию №131, которая базировалась в г. Калинине (ныне г.Тверь), где отработал 31 год. В 1989 году на общем собрании выбран коллективом главным инженерном. В это же время закончил с отличием Московский государственный университет геодезии и картографии.

В 80-е годы экспедиция №131 долгое время занималась работами по сгущению геодезических сетей в Нечерноземье. Это была трудная и ответственная работа. Первым и, пожалуй, самым трудным был объект в Архангельской области. Для новой работы фактически заново была сформирована партия №1 (группа специалистов для проведения этих работ). В мае 1983-го партия прибыла на объект. На платформах сюда же были доставлены центры пунктов, комплекты металлических пирамид и транспорт партии: автомашины и вездеход. При закладке геодезических пунктов и в дальнейшем работа значительно осложнялась отсутствием в этих районах проезжих дорог. Однако, уже к середине лета закладка пунктов полигонометрии была выполнена.

Вот что вспоминает о том далёком времени сам Сергей Викторович:«Закончив работы по определению астроазимутов на одном из объектов в Калининской области я выехал в Котлас. Сразу по моему прибытию была создана бригада под моим руководством. Началась трудная, но интересная работа. Необходимо было восстановить все исходные геодезические пункты, заложить недостающие ориентирные пункты, определить на них астроазимуты. Особенно тяжёлой была прокладка ходов полигонометрии через лесные массивы. Много времени отнимала прорубка визирок, а про комаров жарким летом в лесах и на болотах знает каждый. Лето в тот год было необычайно жаркое. Казалось, весь Котлас загорал на песчаных пляжах Северной Двины. Нам же загорать было некогда – лето на севере кончается быстро, да и работа заставляла постоянно двигаться вперед. Работа от зари до зари дала свой результат – в начале сентября партия закончила полевые работы. Приобретённый на севере опыт очень помогал при работе на других объектах. Было много объектов по развитию сетей сгущения. Главное достоинство этих работ – за короткий срок создавались хорошо закреплённые геодезические сети на огромных территориях».

	>

"В начале 90-х годов экспедиция №131 сменила название на более звучное – Тверской территориальный геодезический центр (ТТГЦ). С течением времени менялись виды работ, выполняемых центром, а также их технологии. В то время были созданы топографические крупномасштабные планы фактически всех городов и районных центров, а также большого числа сельских населённых пунктов Тверской области. При этом значительный объём топографических съёмок был выполнен для целей мелиорации и газификации сельского хозяйства. Планомерно велись работы по обследованию, восстановлению и развитию геодезических сетей, по топографической съёмке и обновлению топографических карт всего масштабного ряда в Центральном регионе. Выполнялись уникальные работы по съёмке рельефа дна Истринского, Рыбинского, Угличского и Вазузского водохранилищ. Прорыв в технологии был достигнут в 1998 году, когда в ТТГЦ впервые были созданы цифровые топографические планы масштаба 1:500 стереофотограмметрическим способом на приборах СЦ-1, оборудованных электронными датчиками в соединении с персональными компьютерами. Благодаря отработанным цифровым технологиям, центр получил возможность создавать топографические карты и планы практически любых масштабов, начиная от 1:500, по аэрофотосъёмочным залётам.

26 февраля 2002 года Сергею Викторовичу Варенцову присвоено звание «Почётный геодезист». За исполнение должностных обязанностей на высоком профессиональном уровне он награждён благодарностями Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

В настоящее время С.В. Варенцов находится на пенсии.

Большая ревизия в сфере недвижимости. Тверской Росреестр выявил более 24 тыс. помещений в многоквартирных домах с незарегистрированными правами

Подробности

Опубликовано 16.03.2021 11:38

Просмотров: 512

4 марта в Управлении Росреестра по Тверской области состоялось межведомственное совещание по вопросу возможности осуществления застройщиками регистрации прав участников долевого строительства на помещения в многоквартирных жилых домах, введённых в эксплуатацию после 1 января 2017 года. Мероприятие проведено в рамках реализации в тверском регионе «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

В ходе совещания было отмечено, что в рамках реализации проекта Управлением проведён анализ сведений ЕГРН, в ходе которого выявлены помещения в многоквартирных домах, в отношении которых до сих пор отсутствуют зарегистрированные права. В настоящее время число таких помещений в тверском регионе составляет более 24 тыс. Из них только в г. Твери – свыше 11 тыс. помещений.

В связи с возможностью осуществления застройщиками государственной регистрации прав участников долевого строительства на помещения в многоквартирных домах в порядке ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Управление обратилось к застройщикам региона с предложением решить вопрос о регистрации прав на такие объекты.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, застройщики в установленном законом порядке могут направить в адрес Управления обращение о предоставлении перечня объектов с незарегистрированными правами. В ответ им будет предоставлен список таких объектов в разрезе домов и кадастровых номеров.

В случае, если застройщики пренебрегут своим правом регистрировать права собственности дольщиков на такие объекты, Управление совместно с органами местного самоуправления станет проводить работу по признанию данных объектов бесхозными с целью дальнейшей регистрации права муниципальной собственности на них.

В совещании приняли участие представители Управления Росреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций, Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, администрации г. Твери, администрации Калининского района, Ассоциации «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей», застройщиков.

С начала действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов в Верхневолжье подано свыше 2,3 тыс. заявлений

Подробности

Опубликовано 03.03.2021 09:19

Просмотров: 620

2 358 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав подано в Управление Росреестра по Тверской области уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления за период действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов (с 4 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года). Из них в отношении объектов индивидуального жилищного строительства – 2 315 заявлений, в отношении садовых домов – 43.

Всего же по России за указанный период в Росреестр поступило 194,3 тыс. таких заявлений. Причём по состоянию на конец 2019 года их число составило 103 тыс., а на конец III квартала 2020 года – 161 тыс.

С 4 августа 2018 года больше не требуется получение разрешения на строительство для возведения жилого дома на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также личного подсобного хозяйства, равно как и разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов. Вместо этого собственники земельного участка обязаны были уведомить уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о начале и окончании строительства жилого дома.

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что согласно принятому и вступившему в силу в декабре 2020 года федеральному закону № 404-ФЗ до 1 марта 2026 года продлён срок действия «дачной амнистии». Действие этого закона  также распространяется на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Стоит отметить, что один порядок оформления индивидуальных жилых и садовых домов не исключает другой. Просто заявителям предоставлен выбор, каким из предложенных порядков им удобнее воспользоваться - упрощённым или уведомительным. Упрощённый порядок влечёт за собой меньше хлопот на этапе подготовки и подачи документов, зато уведомительный порядок даёт гарантию того, что построенный дом соответствует всем параметрам правил землепользования и застройки соответствующего поселения или городского округа».

Справочно:

Уведомительный порядок строительства жилых и садовых домов введён Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Обязанность представления в Росреестр уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав на такие объекты установлена частью 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Законом № 340-ФЗ органы государственной власти, местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с даты получения от гражданина уведомления об окончании строительства и других необходимых сведений должны подать в Росреестр документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости. Перед этим органы государственной власти, местного самоуправления обязаны проверить жилой или садовый дом на соответствие требованиям законодательства. Если недвижимость не соответствует таким требованиям, уведомление об этом будет направлено в Росреестр.

Также владелец недвижимости может самостоятельно подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию прав в Росреестр, если органы государственной власти, местного самоуправления по каким-то причинам этого не сделали. В таком случае Росреестр запросит все необходимые документы в уполномоченном органе.

Введение уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов позволяет осуществлять контроль за строительством объектов недвижимости во избежание хаотичного застраивания территорий, в том числе возведения псевдомногоквартирных жилых домов, а также способствует уменьшению количества земельных споров между собственниками.

В Твери на кадастровый учёт поставлен новый 17-тиэтажный дом

Подробности

Опубликовано 02.03.2021 11:41

Просмотров: 603

Управлением Росреестра по Тверской области поставлен на государственный кадастровый учёт крупнопанельный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул Новочеркасская, д 51.

Здание многоквартирного жилого дома состоит из четырёх секций, имеет площадь более 18 тыс. кв.м, а также 17 надземных этажей, на которых расположено 336 квартир (192 шт. – 1-комнатные квартиры, 128 шт. – 2-комнатные квартиры, 16 шт. – 3-комнатые квартиры). Также в многоквартирном жилом доме расположено 14 нежилых помещений общественного назначения.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв: «Документы на постановку многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт поданы в электронном виде Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.По результатам рассмотрения представленных документов (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план, подготовленный кадастровым инженером) 24 февраля принято решение об осуществлении государственного кадастрового учёта в отношении здания многоквартирного жилого дома и всех помещений, расположенных в нём. Зданию присвоен кадастровый номер 69:40:0100213:2678».

Стоит отметить, что новостройка на ул. Новочеркасская – первый многоквартирный дом в Твери с таким количеством квартир, поставленный на кадастровый учёт Росреестром в 2021 году. До этого региональным Управлением уже была осуществлена постановка шести многоквартирных домов, но с гораздо меньшим числом квартир (в диапазоне от 80 до 114).

В рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда» всего в 2020 году тверским Росреестром осуществлена постановка на кадастровый учёт 70 многоквартирных жилых домов.

Между тверским Росреестром и региональным отделением Ассоциации юристов России подписано соглашение о сотрудничестве

Подробности

Опубликовано 02.03.2021 11:37

Просмотров: 534

25 февраля руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов принял участие в церемонии открытия аудитории Ассоциации юристов России, которая прошла на юридическом факультете Тверского государственного университета.

В ходе церемонии состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Управлением Росреестра по Тверской области и Тверским региональным отделением Ассоциации юристов России. Документ подписали Николай Фролов и председатель Исполнительного комитета ТРО «Ассоциация юристов России», декан юридического факультета Тверского государственного университета Ольга Ильина. 

Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества региона в целом.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В сферу деятельности тверского Росреестра входит, в том числе, разъяснительная работа, которую мы проводим с гражданами на постоянной основе, как в рамках личного приёма, так и в рамках консультативных мероприятий, организуемых на базе Центральной городской библиотеки имени А.И. Герцена. Кроме того, представители Управления регулярно принимают участие в мероприятиях, организованных тверским отделением Ассоциации юристов России. Именно поэтому мы считаем, что подписание настоящего соглашения о сотрудничестве станет новым этапом в совместной деятельности тверского Росреестра и регионального отделения Ассоциации юристов, в первую очередь, в части ведения праворазъяснительной работы».

Оказание качественной правовой помощи – один из приоритетов работы тверского Росреестра. В региональном Управлении работает более 335 человек и почти половина состава – это юристы, которые специализируются не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбираются и в других сферах и направлениях.

Каждый год специалисты тверского Росреестра принимают участие во Всероссийском правовом диктанте, организованном Ассоциацией юристов России, тем самым стремясь подтверждать свою высокую квалификацию. С 2019 года в перечень вопросов диктанта входит блок, посвящённый теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии.

Председатель Исполнительного комитета Тверского регионального отделения «Ассоциация юристов России» Ольга Ильина: «Правоприменительная практика достаточно часто нуждается в теоретическом обосновании той или иной позиции. Положения римского частного права сохраняют свою актуальность вне зависимости от политических, экономических и социальных преобразований. Именно практика Росреестра насыщена вопросами, для разрешения которых необходимы знания основ гражданского права. Кроме того, Тверское региональное отделение Ассоциации юристов России является площадкой взаимодействия представителей различных сфер правоприменения, что позволяет повысить эффективность защиты прав и интересов граждан».