Тверской Росреестр о незаконности приобретения в частную собственность земельных участков в пределах береговых полос водных объектов

Подробности

Опубликовано 26.08.2024 20:10

Просмотров: 298

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан на особенности законодательства, касающиеся расположения земельных участков, находящихся в частной собственности, в пределах береговых полос водных объектов.

В Управление обратился гражданин Е. за уточнением границ своего земельного участка, расположенного в Калининском районе Тверской области вдоль берега реки Тверцы.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка накладываются на границы береговой полосы водного объекта, в связи с чем в осуществлении учетных действий было отказано.

Не согласившись с решением тверского Росреестра, гражданин обжаловал его в судебном порядке.

Водный кодекс Российской Федерации четко определяет, что к поверхностным водным объектам относятся в том числе реки, ручьи, каналы, озера, пруды, водохранилища, обводненные карьеры. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

У водного объекта устанавливается его граница - береговая линия, которая вносится в реестр границ на основании сведений, представленных уполномоченным органом исполнительной власти. Вдоль береговой линии устанавливается полоса земли водного объекта, которая предназначена для общего пользования - береговая полоса.
Её ширина для всех водных объектов (рек, водохранилищ, каналов, озер и т.д.) составляет двадцать метров.

Исключением являются только береговые полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. В таких случаях её ширина составляет пять метров.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных или бытовых нужд. Береговая полоса предназначается для общего доступа.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с водным законодательством, а также запрет относится к земельным участкам, на которых расположены пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Следовательно, водные объекты и их береговые полосы отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность (в том числе в порядке приватизации) земельных участков в пределах береговых полос, поскольку водные объекты могут быть только в федеральной собственности».

Данный правовой режим существовал и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации.

Учитывая приведенные выше доводы, суд принял сторону органа регистрации прав, указав гражданину Е. необходимость неукоснительного соблюдения перечисленных норм Земельного и Водного кодексов РФ.

Более 2,6 тысячи признаков нарушений земельного законодательства выявлено специалистами тверского Росреестра в 1 полугодии 2024 года

Подробности

Опубликовано 20.08.2024 15:52

Просмотров: 340

В связи с продлением в 2024 году* моратория на проведение контрольных мероприятий по соблюдению земельного законодательства со взаимодействием с контролируемыми лицами, в рамках осуществления государственного земельного надзора основной акцент в работе Управления Росреестра по Тверской области в настоящее время сделан на контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований.

Так, в январе-июне 2024 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено более 4,3 тыс. контрольных (надзорных) мероприятий, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено 2,6 тыс. признаков нарушений требований земельного законодательства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «В силу особенностей, установленных для осуществления мероприятий земельного надзора, в настоящее время самыми часто выявляемыми нарушениями являются неиспользование по целевому назначению и нецелевое использование земельных участков. Всего в январе-июне тверским Росреестром выявлено 1 798 таких нарушений. Самовольное занятие земельных участков зафиксировано в 623 случаях. Общее количество объектов контроля составило более трех тысяч земельных участков совокупной площадью 32,44 тыс. га. Из них более 722 га обследовано с помощью беспилотного воздушного судна (БВС)».

Применение БВС – один из новых инструментов, используемых тверским Росреестром в контрольно-надзорной деятельности, позволяющий повысить эффективность осуществления государственного земельного надзора в части увеличения площади обследованных земельных участков дистанционными методами. Еще одним положительным моментом является то, что в результате аэросъемки получаются высокоточные снимки земли, из которых при помощи специального программного обеспечения происходит построение ортофотопланов местности. Далее готовые ортофотопланы направляются для помещения в федеральный фонд пространственных данных, из которого их могут в случае необходимости получить заинтересованные лица. По состоянию на первое полугодие переданы ортофотопланы по 22 населённым пунктам, в отношении 6 из них уже получены заключения о помещении в федеральный фонд пространственных данных.

*Мораторий на проведение плановых проверок, в том числе, соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) продлен до 2030 года на основании Постановления Правительства РФ от 10 марта 2023 г. № 372.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Подробности

Опубликовано 16.08.2024 18:09

Просмотров: 535

До сих пор нередки случаи, когда правообладатели не знают, внесены ли сведения об их объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), либо не знают кадастровые номера своих объектов.

Узнать кадастровый номер поможет специальный справочный онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступный на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы». С помощью данного инструмента можно найти не только кадастровый номер недвижимости, но и другую справочную информацию. Достаточно ввести в форме сервиса известный адрес объекта и нажать на кнопку «Найти», после чего будет выдан список всех найденных по заданному адресу объектов. Остаётся только выделить из них подходящий и запомнить его кадастровый номер для дальнейшего использования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новосёлова: «Наличие кадастрового номера объекта недвижимости в ЕГРН является одним из основных критериев для законного осуществления любых сделок. Этот номер необходим при подаче заявлений на государственный кадастровый учет изменений объекта, а также для получения информации о недвижимости, содержащейся ЕГРН».

Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификатор для объектов недвижимости, который остается неизменным и не дублируется. Каждый объект (включая земельные участки, жилые и промышленные здания, коммерческие помещения, а также дороги и линии электропередачи) зарегистрирован в ЕГРН под собственным уникальным номером.

Этот номер присваивается объекту недвижимости, когда информация о нем вносится в государственный реестр недвижимости. Кадастровый номер подтверждает существование объекта как индивидуально-определенной вещи. Невозможно повторно присвоить ранее использованный кадастровый номер другому объекту недвижимости.

Согласно Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», кадастровый номер выглядит так:

АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где

• АА — кадастровый округ,

• ВВ — кадастровый район,

• CCCCCCС — кадастровый квартал (состоит из 6 или 7 цифр),

• КК — номер объекта недвижимости.

В Тверской области один кадастровый округ — 69. Кроме того, в регионе насчитывается 50 кадастровых районов (например, для города Твери кадастровый район обозначается цифрой 40), а также 23 778 кадастровых кварталов.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Кадастровый номер является ключевой информацией для доступа к более подробным сведениям об объекте недвижимости, включая ее характеристики и текущий правовой статус. Поиск по кадастровому номеру позволяет обработать запрос в автоматическом режиме за доли секунды. Это делает его незаменимым инструментом для собственников, потенциальных покупателей и юристов, работающих в сфере недвижимости».

С 2025 года у жителей Верхневолжья появятся три года на подготовку участка к использованию по назначению

Подробности

Опубликовано 15.08.2024 12:44

Просмотров: 581

Президент России Владимир Путин подписал закон, разработанный Росреестром, согласно которому определяется срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

В настоящее время термин «освоение земельного участка» упоминается в земельном и гражданском законодательстве, но его понятие не раскрыто. Сколько именно времени требуется на освоение и что подразумевается под освоением земельного участка, не указано.

Вместе с тем, на законодательном уровне существуют определенные требования к собственникам, которые при неиспользовании земельных участков или использовании их с нарушениями могут лишиться своей земли путем изъятия.

Так, в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. Кроме того, земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с нарушением требований законодательства РФ. В частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Новый закон, который вступит в силу 1 марта 2025 года, формирует прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Он разъясняет понятие «освоение земельного участка» и устанавливает срок для освоения, тем самым защищая добросовестных правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «В законе предусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года».

Иными словами, после приобретения земельного участка в собственность его правообладателю дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Если все работы будут проведены за меньший срок – отлично. При этом только после завершения срока освоения земельного участка собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах Правительства РФ.

«Проблема заброшенных участков в Тверской области очень актуальна, в первую очередь, для садоводческих товариществ, - отмечает Андрей Тяпкин. - Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на своих земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Когда за участком никто не следит, существует опасность возгорания сухой травы. Члены СНТ не могут оперативно решать вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких заброшенных земель, создают дополнительные трудности».

К примеру, в составе СНТ «Прогресс» Кимрского муниципального округа Тверской области 1600 земельных участков и более 400 из них заброшены. Проблема с такими участками в этом СНТ существует очень давно - долги по взносам за некоторые из них копятся с 90-х годов (!). Бремя содержания имущества общего пользования ложится на действующих членов СНТ. Кроме того, поскольку СНТ территориально расположено вблизи леса, на заброшенные участки часто заползают змеи, которых никто не гонит, таким образом создается опасность для жизни и здоровья людей. В свою очередь, сухая высокая трава является первопричиной пожаров. Для недопущения трагедии негласно между членами СНТ принято решение о покосе и уборке смежных заброшенных участков силами дачников.

Председатель СНТ «Прогресс» Кимрского муниципального округа Тверской области Наталия Кулакова: «В этой связи считаю, что новый закон станет действенным инструментом для введения заброшенных участков в хозяйственный оборот, так как по истечению срока освоения земельного участка его владелец должен будет либо сам использовать его по назначению (для садовода будет достаточно просто покосить траву и убрать отходы, а также выращивать хоть какую-то сельскохозяйственную продукцию), либо продать его тому, кто действительно хочет работать на земле».

В Тверской области за 6 месяцев 2024 года без привлечения правообладателей исправлено более 5,1 тысячи реестровых ошибок

Подробности

Опубликовано 14.08.2024 09:47

Просмотров: 525

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Тверской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области проводят работы по устранению ошибок в реестре данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.

За первое полугодие 2024 года исправлены реестровые ошибки в отношении 5,1 тыс. объектов недвижимости. Наиболее часто встречающимися реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ участка данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Исправление реестровых ошибок помогает улучшить качество информации о недвижимости и остаётся одним из главных приоритетов работы ведомства. Наличие полного и точного реестра недвижимости способствует более эффективному управлению земельными ресурсами, быстрому предоставлению государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронном формате, а также разработке удобных сервисов в интересах граждан, бизнеса и власти».

При выявлении реестровой ошибки Управление Росреестра по Тверской области направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области об определении местоположения границ земельных участков. В январе-июне 2024 года направлены письма-поручения в отношении более 6,3 тыс. объектов недвижимости.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «По поручениям регионального Росреестра наш филиал выполняет определение координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ. При этом владельцам недвижимости ничего предпринимать не нужно. Все необходимые работы осуществляют специалисты тверского Роскадастра и Росреестра. Для нас важно соблюдение сроков и обеспечение качества выполняемых работ».

После проведения необходимых мероприятий материалы из филиала Роскадастра передаются в Управление, где и принимается решение о необходимости исправления реестровой ошибки. Сведения об этом направляются в адрес правообладателя объекта недвижимости. Если в течение месяца со дня направления уведомления в орган регистрации прав не поступают документы на исправление ошибки, то Росреестр исправляет ошибку самостоятельно.

Порядка 700 тысяч сведений из ЕГРН предоставлено заявителям в Тверской области за 1 полугодие 2024 года

Подробности

Опубликовано 31.07.2024 15:06

Просмотров: 333

Порядка 700 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставлено в Тверской области по запросам заявителей в январе-июне 2024 года. Это почти на 200 тысяч сведений больше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом 97,3% всех сведений было выдано в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова :«Предоставление сведений из ЕГРН – это самая популярная услуга Росреестра, получаемая в электронном виде. Сведения могут быть предоставлены в виде копий документов и выписок из ЕГРН. Законодательством также установлено несколько видов различных выписок, которые содержат как общедоступную информацию, так и сведения ограниченного доступа для отдельных категорий лиц».

По итогам 1 полугодия 2024 года наиболее популярной оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее заказали более 290 тыс. раз.

Также достаточно часто жители Верхневолжья заказывают выписку об объекте недвижимости, которая содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, наличии ограничений или обременений и других характеристиках объекта недвижимости. Всего за полгода заявители получили порядка 180 тыс. таких выписок.

Кроме того, за в январе-июне 2024 года гражданам предоставлено более 93 тыс. выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Документ содержит сведения об объектах недвижимости, которые находятся в собственности правообладателя, как на территории отдельных регионов, так и всех субъектов Российской Федерации.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Сведения из ЕГРН могут быть необходимы в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества. Чаще всего выписки используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, установлении налоговых обязательств владельца, оспаривании сделок в суде, использовании недвижимости в качестве залога, открытии наследства, оформлении дарения или завещания, а также в других ситуациях, связанных с объектами недвижимости».

Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как в бумажном, так и электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу.

Получить выписку или копию документа возможно при помощи электронных сервисов Росреестра, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, а также воспользоваться дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе.

Тверской Росреестр рассказал, как признать садовый дом жилым

Подробности

Опубликовано 26.07.2024 14:27

Просмотров: 403

Может показаться, что садовый дом является просто маленьким жилым домом, расположенным за пределами города. Частично это действительно так, однако существуют значительные различия между жилым и садовым домом.

Юридическое определение садового дома гласит: «Садовый дом – это здание, предназначенное для временного пребывания граждан и удовлетворения их бытовых и других потребностей во время пребывания в нем». Этот домик обычно не имеет постоянного водоснабжения, отопления и канализации, предназначен для использования только в теплое время года.

Жилой дом — это независимое строение, в котором можно жить круглый год и зарегистрироваться по месту жительства. Признаки индивидуального жилого дома определены в Градостроительном кодексе РФ:

- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка),

- количество наземных этажей — не более трёх,

- высота — до 20 метров,

- наличие комнат и вспомогательных помещений, в том числе предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием (кухня, санузел),

- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).

Получить информацию о доме можно по выписке из ЕГРН. Например, если в ней указано, что это нежилое строение, нежилое здание или строение сезонного использования, то речь идет о садовом доме.

Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ) предусмотрел возможность признания построенного садового дома жилым.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Признание садового дома жилым дает его собственнику возможность оформить прописку, получить имущественный налоговый вычет, оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу, а также с апреля 2024 года участвовать в программе газификации. Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом». 

Порядок действий для признания садового дома жилым следующий. Правообладатель лично или через МФЦ должен предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

• заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект либо правоустанавливающий документ, если право не зарегистрировано;

• если дом обременен правами третьих лиц – их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым;

• заключение о техническом состоянии объекта.

Выдавать заключения о техническом состоянии имеют право только организации с необходимым приборным оснащением и квалифицированными специалистами (Реестр СРО изыскателей России (НОПРИЗ) / Рейтинг СРО (reestr-sro.ru)). Также необходимо наличие допуска от саморегулируемой организации (СРО) для проведения соответствующих работ. Работы по техническому обследованию зданий и сооружений должны выполняться организациями, которые имеют лицензию Госстроя России, Росстроя, Минрегионразвития РФ или свидетельство о допуске от СРО.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Для признания садового дома жилым необходимо иметь заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее его соответствие требованиям надежности и безопасности. Филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области имеет право подготавливать такие заключения, так как его сотрудники являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Заключения готовят опытные сотрудники Роскадастра, включенные в национальный реестр специалистов в данной области, их средний стаж работы на инженерных должностях составляет более 20 лет».

После сбора и отправки всех документов решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом уполномоченным органом должно быть принято не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления. Далее в течение следующих трех рабочих дней уполномоченный орган уведомляет заявителя о результате рассмотрения документов, способом, указанным в заявлении. Если решение положительное, администрация самостоятельно передает необходимые документы в Росреестр. Это освобождает собственника от необходимости самому обращаться в орган регистрации.

Отказ можно получить по разным причинам. Например, если в заявлении не было всех необходимых сведений, если заявитель предоставил не все документы, если дом стоит на участке, не предназначенном для размещения на нем жилой недвижимости. При возможности устранения ошибок, заявление можно направить повторно, а если заявитель не согласен с решением, он может обратиться в суд для обжалования.

В Тверской области зафиксирован рост регистрации прав по договорам долевого участия в строительстве

Подробности

Опубликовано 19.07.2024 14:49

Просмотров: 345

Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2024 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.

Согласно статистике тверского Росреестра в регионе на 24,5% вырос показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сравнении с прошлым годом и составил 1,8 тыс. ДДУ. В свою очередь, показатель регистрации ипотек за 6 месяцев 2024 года по отношению к 2023-му снизился на 16,2% и составил 7,7 тыс. ипотек.

Всего в январе-июне в Управление поступило более 143,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 4,4% больше, чем в 1 полугодии 2023 года (137,7 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 94,1 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 49,6 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Помимо увеличения общего числа поступивших в тверской Росреестр заявлений, наблюдается рост количества заявлений, поданных в электронном виде. Так, в 1 полугодии 2024 года их доля составила 61,9%, а в 1 полугодии 2023 года – 55,5%. Положительная динамика является результатом работы ведомства по переводу услуг в электронный вид для удобства граждан и участников рынка, что позволяет сократить время предоставления услуг».

Особое внимание тверским Росреестром уделяется снижению доли приостановок и отказов в проведении учётно-регистрационных действий. Так, за 6 месяцев текущего года ведомством вынесено 1,1 тыс. решений (или всего 1,13%) о приостановлении оказания государственных услуг по регистрации прав. Это на треть меньше по сравнению с показателем за аналогичный период 2023 года – 1,7 тыс. решений.

В помощь садоводам: Росреестр разработал методическое пособие по социальной догазификации

Подробности

Опубликовано 12.07.2024 11:57

Просмотров: 361

Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации.

В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«В кратком методическом пособии прописаны порядок действий и условия, которые необходимы для участия в программе. Во-первых, СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Во-вторых, населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. План-график догазификации СНТ утверждается органами власти субъекта. И в-третьих, права на жилой дом (именно на жилой, а не на садовый) должны быть зарегистрированы».

В настоящее время в Тверской области действуют 219 СНТ, расположенные в границах газифицированных населённых пунктов на территории 11 муниципальных образований. Полный перечень таких СНТ размещен в прикрепленном файле по ссылке https://vk.com/rosreestr69?w=wall-118739084_3238. Члены этих СНТ при желании уже сейчас могут приступать к осуществлению мероприятий, необходимых для подведения голубого топлива к их домам.

Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии.

Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.

Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).

В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.

Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.

Для чего собственникам недвижимости необходимо вносить в ЕГРН актуальные сведения о СНИЛС

Подробности

Опубликовано 12.07.2024 11:54

Просмотров: 343

В некоторых случаях, запрашивая выписки о правах на недвижимое имущество, собственники получают неверные или неполные сведения, а порой даже сведения о не принадлежащих им по факту объектах недвижимости.

Такая ситуация возможна при полном совпадении фамилии, имени и отчества, а также даты рождения собственников внутри одного региона или даже из различных регионов страны при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Зачастую персональные данные у собственников недвижимости (паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество) могут со временем изменяться. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет главную роль».

В настоящее время на всей территории Российской Федерации внедрена автоматическая система получения сведений о праве собственности на объекты недвижимости – ФГИС ЕГРН. Система автоматически обрабатывает запросы и формирует выписку обо всех объектах недвижимости, если у правообладателя есть совпадение по таким данным как ФИО и дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба:«Филиал рекомендует своевременно вносить актуальные данные правообладателя в ЕГРН, в первую очередь СНИЛС. Жители Верхневолжья могут самостоятельно подать заявление «О внесении изменений в реестр прав», чтобы обновить свои персональные сведения, в том числе СНИЛС, что в свою очередь повысит достоверность предоставляемых сведений в электронном виде, ускорит процессы оформления документов».

Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно, заказав выписку, в том числе бесплатно онлайн на Госуслугах.

Самостоятельно обновить данные собственники объектов недвижимости или их представители могут одним из наиболее удобных способов: обратиться в ближайший офис МФЦ, подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал Госуслуг. Кроме того, они могут воспользоваться дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе.

Подробная информация предоставляется по телефону регионального филиала ППК «Роскадастр»: 8(4822) 36-04-50 доб. 1.

Отсутствие актуального СНИЛС в едином государственном реестре недвижимости приводит к неправильным данным в выписке.