В тверском Росреестре состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации договоров участия в долевом строительстве

Подробности

Опубликовано 23.11.2023 14:59

Просмотров: 37

16 ноября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В основном жителей Твери интересовала информация о том, на что нужно обратить внимание при составлении ДДУ, как проверить застройщика и проектную декларацию на соответствие обязательным требованиям, можно ли изменить условия договора участия в долевом строительстве в определенных жизненных ситуациях и др. Всего за консультацией на «горячую линию» обратились 8 человек. Представляем вам самые интересные вопросы и ответы на них.

- Наш договор долевого участия заключен на меня и мужа. Мы хотим, чтобы участником долевого строительства остался только муж, так как собираемся разводиться. Дом еще не достроен. Можно ли это сделать на этапе строительства?

- Да, можно. Поскольку сторонами ДДУ являются Вы, Ваш супруг и застройщик, заключать новую сделку (например, дополнительное соглашение к ДДУ) необходимо тем же сторонам. Полагаем, что в данном случае необходимо заключить брачный договор.

Кроме того, если ДДУ заключался с использованием ипотечных средств (кредита), необходимо в обязательном порядке получить согласие залогодержателя (банка) на исключение супруги из ДДУ.

- Можно ли дать застройщику доверенность, чтобы не ходить в МФЦ за регистрацией права собственности после завершения строительства дома?

- Такой необходимости нет. С июля 2020 года Закон о долевом участии дополнен положениями о праве застройщика без доверенности после передачи объекта долевого строительства подать заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, законодатель существенно упростил процедуру государственной регистрации прав.

- Присмотрели квартиру в строящемся доме. Хотим заключить ДДУ. Застройщик говорит, что деньги необходимо положить на какой-то счет эскроу. Раньше такого не было. Что за нововведения?

- Да, с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Это очень удобный инструмент, направленный на защиту прав дольщиков. При заключении ДДУ их средства зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Основная цель введения таких счетов, прежде всего, снижение рисков в случае банкротства застройщика и срыва сроков строительства. За 10 месяцев текущего года Управлением всего зарегистрировано 3215 договоров участия в долевом строительстве, из них 3148 (97,9%) – с привлечением счетов эскроу».

Все востребованные услуги Росреестра жители Верхневолжья могут получить на портале Госуслуг

Подробности

Опубликовано 17.11.2023 11:34

Просмотров: 48

В настоящее время на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) доступен целый ряд востребованных услуг Росреестра. К ним относятся все 18 видов документов, выдаваемых из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки, внесение в ЕГРН  записи  о  невозможности  регистрации сделок с недвижимостью  без   личного участия  собственника  и  услуги  по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Ранее Росреестр вывел на ЕПГУ восемь услуг  для саморегулируемых организаций и услугу по включению сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр СРО кадастровых инженеров.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Росреестр продолжает выводить услуги на ЕПГУ, поскольку деятельность ведомства направлена на повышение их доступности. Получение выписок из ЕГРН, исправление реестровых и технических ошибок, установление запрета на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника – все это можно сделать не выходя из дома, причем без оформления усиленной квалифицированной электронной подписи».

Одной из услуг Росреестра, востребованной в Тверской области и не требующей наличия цифровой подписи, является услуга по подаче заявления о предоставлении в пользование землеустроительной документации Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). За 10 месяцев текущего года в нашем регионе такой услугой посредством ЕПГУ воспользовались более 8,1 тыс. заявителей.

Материалы ГФДЗ большей частью востребованы при проведении кадастровых работ, описании территориальных зон и границ населенных пунктов, а также при формировании земельных участков или перераспределении земель. Пользователи портала могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя в том числе материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков и другие сведения. В настоящее время в Тверской области полномочия по ведению и предоставлению материалов ГФДЗ осуществляет региональный филиал ППК "Роскадастр". Все материалы и их копии бесплатно предоставляются гражданам, бизнесу и органам власти различных уровней.

Заместитель директора филиала ППК "Роскадастр" по Тверской области Лилия Григорьева: «Ранее услуга предоставления материалов землеустройства в электронном виде оказывалась посредством обращения заявителей на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Подготовленные материалы направлялись на почтовый ящик заявителя в электронном виде. Теперь, в случае подачи заявления через портал Госуслуг, пользователю в течение трех рабочих дней в личный кабинет направляется ссылка для скачивания материалов фонда, которая является действительной 14 дней».

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

Подробности

Опубликовано 14.11.2023 11:15

Просмотров: 43

16 ноября в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Рынок первичного жилья в нашем регионе заметно активизировался. Об этом свидетельствует рост на 45,4% показателя по регистрации договоров долевого участия в строительстве в сравнении с прошлым годом. Именно поэтому мы считаем проведение «горячей линии» очень своевременным, поскольку консультации наших специалистов помогут потенциальным собственникам недвижимости соблюсти все нюансы и успешно зарегистрировать договор на строящееся жилье».

По телефону «горячей линии» жители Верхневолжья смогут узнать:

- где найти информацию о том или ином застройщике,

- как проверить застройщика и проектную декларацию на соответствие обязательным требованиям,

- на что нужно обратить внимание при составлении договора участия в долевом строительстве,

- можно ли в одностороннем порядке отказаться от исполнения такого договора,

- может ли застройщик после постройки дома подать заявление на регистрацию права дольщика без оформления доверенности.

Консультирование граждан будут проводить специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1123).

В тверском регионе более половины услуг Росреестра предоставляется в электронном виде

Подробности

Опубликовано 10.11.2023 14:02

Просмотров: 58

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

В целом, рынок недвижимости в регионе несколько оживился. Всего в январе-сентябре 2023 года в тверской Росреестр поступило 216,8 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 5,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года (206,2 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 155,4 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 61,3 тыс. заявлений.

При этом на 7,2% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2023 года она составила 55,5%, а за 9 месяцев 2022 года – 48,3%.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«На протяжении нескольких лет мы фиксируем стабильный рост показателя по регистрации недвижимости в электронном виде. Год за годом заявители (физические, юридические лица, а также представители бизнеса) все чаще выбирают именно этот способ взаимодействия с нами. Главной причиной тому, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в 97% случаев регистрация бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, в нашем регионе осуществляется в течение 1 рабочего дня, 96,8% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».

Стоит отметить, что регистрация электронной ипотеки за такой короткий срок стала возможной благодаря успешно выстроенному взаимодействию регионального Росреестра с кредитными организациями. В Тверской области заявления на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде подают сразу несколько таких организаций. Среди них - Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Дом РФ и др.

При оформлении ипотечных сделок пакет документов направляется напрямую из банка в Росреестр, и человеку не нужно обращаться дополнительно в МФЦ. Кроме того, после выплаты всей суммы кредита заявителю также не нужно никуда обращаться – банк самостоятельно подаст в Росреестр заявление о снятии обременения. Все это помогает людям просто и оперативно решать вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости.

Всего же за 9 месяцев 2023 года тверским Росреестром зарегистрировано 15,5 тыс. ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 42,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (10,8 тыс.). Из них по государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки в январе-сентябре 2023 года Управлением зарегистрировано 1245 и 45 ипотек соответственно.

С 1 октября вступили в силу единые нормы об общем имуществе собственников недвижимости

Подробности

Опубликовано 07.11.2023 11:56

Просмотров: 51

С 1 октября вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", предусматривающий поправки в положения ГК РФ об общем имуществе собственников недвижимости в многоквартирных домах, коттеджных, дачных поселках и гаражных кооперативах.

Под общим имуществом законом понимается имущество, которое используется для удовлетворения потребностей всех владельцев недвижимости, расположенной в здании (сооружении) или на общей территории и связанной физически (технологически). Оно принадлежит собственникам недвижимости на праве общей долевой собственности.

Новыми положениями об общем имуществе собственников недвижимости устанавливается доля собственника в праве на общее имущество пропорционально его площади недвижимости в собственности.

Решение собственников по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых возложены обязанности по хранению такой информации. Каждый собственник принимает участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле.

Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь. Она не может быть выделена в натуре, не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.

Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу (например, технический подвал, помещение колясочной, трансформаторная подстанция, гараж), не подлежат передаче в собственность третьим лицам. Но в том случае, если все собственники проголосовали за это единогласно, и такая передача не противоречит закону, то это допускается.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Новые правила должны помочь гражданам в урегулировании обязательств по распоряжению общим имуществом во избежание различного рода недоразумений. Кроме того, новые нормы определяют порядок отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество, а также порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом».

В Тверской области информация о 67% границ лесничеств внесена в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 31.10.2023 10:04

Просмотров: 53

В Тверской области расположено 12 лесничеств. Границы восьми из них (Старицкого, Бежецкого, Тверского, Осташковского, Торжокского, Краснохолмского, Фировского и Кашинского) уже полностью внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время ведется работа по внесению в ЕГРН границ Торопецкого лесничества.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба:«Площадь территории внесенных лесничеств на территории Тверской области составляет более 3 млн га. Внесение актуальной информации о лесничествах в ЕГРН - трудоемкий процесс, в ходе которого необходимо проанализировать огромное количество информации на предмет пересечения границ смежных участков, границ населенных пунктов, территориальных зон и т.д. Информация о границах лесничеств необходима для разработки документов территориального планирования и предоставления государственных услуг, включая проекты планировки и межевания территории».

Лесничества являются основными управленческими единицами по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов. С 2015 по 2022 гг. Рослесхоз установил границы всех лесничеств на землях лесного фонда России. По сведениям государственного лесного реестра на землях лесного фонда России всего расположено 1469 лесничеств, которые занимают 1,146 млрд га. Все сведения о границах лесничеств будут внесены в ЕГРН.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:«По сути, внесение границ лесничеств в Тверской области является важным шагом в управлении лесами и обеспечении контроля за их использованием в соответствии с законодательством. Это способствует не только сохранению природы, но и обеспечивает прозрачность использования лесных ресурсов. Кроме того, внесение в ЕГРН информации о границах лесничеств исключает споры, связанные с использованием земель других категорий, а также обеспечивает защиту имущественных прав Российской Федерации».

В ЕГРН внесены сведения о границе между Тверской и Ярославской областями

Подробности

Опубликовано 23.10.2023 18:07

Просмотров: 61

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границы между Тверской и Ярославской областями с присвоением реестрового номера 69.76-2.1.

На границе с Ярославской областью расположены Весьегонский, Калязинский, Кесовогорский, Краснохолмский, Сонковский муниципальные округа, а также Кашинский городской округ Тверской области. В основном граница проходит по территории лесных массивов и сельскохозяйственных угодий. Общая протяжённость прохождения границы между субъектами составляет 458 километров.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«Внесение сведений о границе между Тверской и Ярославской областями стало возможным благодаря нашей совместной работе с региональным Правительством и коллегами из Ярославской области. В целом же внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ является одной из задач для органов государственной власти в части реализации госпрограммы "Национальная система пространственных данных". Выполнение данной задачи позволит свести к минимуму количество территориальных и земельных споров, вовлечет в оборот неиспользуемые земельные участки и обеспечит гарантии прав на недвижимость».

Процесс установления границы с Ярославской областью велся с 2018 года под контролем Рабочей группы при Управлении Росреестра по Тверской области. В ее состав вошли представители Управления Росреестра по Тверской области, регионального филиала ППК «Роскадастр», органов государственной власти и местного самоуправления Тверской области. С коллегами из Ярославской области проводились регулярные встречи в онлайн- и офлайн-формате, на которых изучались архивные данные, сведения из ЕГРН, картографические материалы, цифровые ортофотопланы разных лет. В результате обмена мнениями устранялись противоречия в прохождении (описании местоположения) границы между двумя субъектами.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева:«Информация о границах обеспечивает защиту прав собственников земельных участков, дает возможность эффективнее управлять земельными ресурсами региона, увеличивает его инвестиционную привлекательность. Внесение сведений о границах между субъектами также является одним из показателей успешного выполнения проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Тверская область, помимо Ярославской, соседствует еще с пятью субъектами РФ: Смоленской, Вологодской, Московской, Новгородской и Псковской областями. В настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о прохождении части границы между Тверской и Смоленской областями. С каждым из оставшихся четырех субъектов (Вологодской, Московской, Новгородской, Псковской областями) работы по установлению границ ведутся на разных этапах.

Росреестр: Найти и уточнить, или Почему нельзя допускать искажение названий географических объектов

Подробности

Опубликовано 23.10.2023 14:03

Просмотров: 75

Названия географических объектов хранят память человечества о его прошлом, передают информацию от поколения к поколению. Важное практическое значение названий географических объектов приобретает их способность указывать, где находится тот или иной объект, где произошло то или иное событие. Эта функция наименований географических объектов используется во всех видах жизнедеятельности человека и общества: налоговой службы, почты, транспорта и многих других.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:«Правильность и достоверность употребления наименований контролируется посредством множества нормативно-правовых актов. В частности, в соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» наименования являются составной частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации и охраняются государством. Согласно этому же закону, произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются».

Для мониторинга правильного употребления наименований географических объектов был создан государственный каталог географических названий (Госкаталог), обеспечивающий регистрацию и учет наименований географических объектов Российской Федерации, континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации и географических объектов, открытых или выделенных российскими исследователями.

Работы по созданию и ведению Государственного каталога географических названий выполняет ППК «Роскадастр».

Реестры наименований географических объектов по каждому субъекту Российской Федерации расположены в открытом доступе на сайте ППК «Роскадастр». Управление Росреестра по Тверской области выявляет незарегистрированные по различным причинам наименования географических объектов в Госкаталоге, исправляет ошибки в форме написания, координатах, указанных в Госкаталоге.

За последние три года в результате сопоставления сведений в Госкаталоге с соответствующими Законами Тверской области обеспечено включение в государственный каталог географических названий порядка 130 географических объектов, а в отношении 65 – исправлена форма написания.

Управление Росреестра по Тверской области также осуществляет контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов, к употреблению наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях.

Примером такой работы может служить обращение в Управление Росреестра по Тверской области, поступившее от администрации одного из муниципальных образований региона по факту ошибок в названии некоторых населённых пунктов, расположенных на его территории, на Яндекс-картах, из-за чего возникали случаи приезда машин скорой помощи и пожарных машин, работающих по навигации, не по заявленному адресу. Управлением Росреестра обеспечено исправление указанных ошибок.

Разночтение сведений в документах может препятствовать осуществлению различных юридических сделок, поскольку обычная орфографическая ошибка либо опечатка, допущенная, к примеру, по невнимательности при составлении похозяйственных книг, в дальнейшем спустя очень много лет может только способствовать увеличению ошибок и недостоверности сведений в документах. Отметим случай, когда в адрес тверского Росреестра поступило обращение гражданина, в котором была описана ситуация относительно ошибки в названии деревни. Путаница, допущенная в результате грамматических ошибок в названии, спустя много лет привела к тому, что сегодня у людей возникают проблемы, к примеру, при вступлении в наследство. Управлением был осуществлён сбор и анализ необходимых материалов с последующим направлением в адрес регионального Законодательного Собрания о необходимости процедуры переименования.

Активная работа тверского Росреестра в части поддержания актуальности и сопоставимости сведений Госкаталога ведётся непрерывно. Учитывая большую историческую значимость увековечивания памяти героев, в 2021 году Управлением была инициирована процедура присвоения наименования безымянному географическому объекту (острову) в Бологовском муниципальном округе в честь уроженца этих мест, участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза Евгения Ивановича Кузнецова.

Примечательно, что Тверская область является лидером по количеству наименований населённых пунктов в Российской Федерации -  в Верхневолжье их насчитывается порядка 9,5 тысяч.

Адрес объекта недвижимого имущества является одной из основных характеристик, поскольку в процессе регистрационных действий такая характеристика позволяет однозначно идентифицировать его местоположение. В связи с тенденцией по укрупнению муниципальных районов Тверской области с последующей трансформацией в муниципальные и городские округа нередки случаи, когда на территории одного и того же муниципального образования встречаются два (а зачастую и более) одинаковых наименования населённых пунктов. Также случаи могут привести к возникновению дублирующих сведений об объектах недвижимости и правах на них.

Наличие в одном муниципальном образовании нескольких одинаковых названий населённых пунктов затрудняет вопрос соотнесения географического объекта и места его расположения, что создаёт дополнительные трудности не только для граждан, но и для организаций и специальных служб. Именно поэтому Управлением были инициированы мероприятия по устранению в Тверской области дублирующихся наименований населённых пунктов.

Заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский: «С учетом важности и актуальности данного вопроса со стороны Законодательного Собрания Тверской области, исполнительных органов Тверской области органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области оказывается консультационная и методическая помощь. Данная работа ведется во взаимодействии с Управлением Росреестра по Тверской области. Следует отметить, что распоряжением Правительства РФ от 22.12.2022 № 4076-р «О переименовании деревень, расположенных на территории Вышневолоцкого округа Тверской области» переименовано 10 деревень, расположенных на территории Вышневолоцкого округа Тверской области, что стало результатом совместной работы заинтересованных органов».

Лицензирование геодезической и картографической деятельности: развитие государственной услуги

Подробности

Опубликовано 16.10.2023 10:44

Просмотров: 58

В 2023 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отмечает свое 15-летие. За это время услуги, оказываемые ведомством, сильно изменились: их перечень увеличился, они стали доступнее, в разы сократились сроки их предоставления. И речь идет не только об услугах в сфере регистрации и кадастрового учета. Изменения также коснулись и других, менее известных, но не менее значимых услуг. Среди них - государственная услуга по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Почетный геодезист России Сергей Варенцов:"Геодезия и картография являются важными отраслями в развитии любого государства. В результате выполнения геодезических и картографических работ создаются материалы и данные, которые являются геопространственной основой при принятии решений в управлении земельными ресурсами, обеспечении обороны и безопасности государства и других сферах деятельности. В связи с важнейшим стратегическим значением отдельных видов геодезической и картографической деятельности для их выполнения юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходима специальная лицензия, которую можно получить в Росреестре".

В настоящее время для получения лицензии на осуществлении геодезической и картографической деятельности соискатель лицензии должен подать соответствующее заявление через портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form) с указанием сведений, подтверждающих соответствие лицензионным требованиям. Услуга предоставляется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Срок оказания услуги составляет 10 рабочих дней.

В 2008 году лицензирование геодезической деятельности и лицензирование картографической деятельности осуществлялось раздельно. Для получения лицензии на осуществление геодезической/картографической деятельности соискателю лицензии необходимо было направить или предоставить в лицензирующий орган соответствующее заявление с приложением копий документов. Срок оказания услуги составлял 45 календарных дней.

Сегодня лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности действует бессрочно, однако раз в три года лицензиат обязан проходить процедуру периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям. 15 лет назад лицензия на осуществление геодезической/картографической деятельности предоставлялась сроком на 5 лет с возможностью продления в порядке, предусмотренном для ее переоформления.

Кроме того, в 2008 году лицензия на осуществление геодезической/картографической деятельности оформлялась на специальном бланке установленного образца. Сегодня же факт наличия у юридического лица или индивидуального предпринимателя лицензии подтверждается выпиской из реестра лицензий, которую можно получить бесплатно через портал Госуслуг.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:"За прошедшие 15 лет государственная услуга по предоставлению лицензии на осуществлении геодезической и картографической деятельности претерпела значительные изменения и стала более доступной для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Так, помимо прочего, смягчились требования к сотрудникам соискателя лицензии, а именно значительно расширился перечень специальностей и направлений подготовки, которые они должны иметь, а их стаж работы по специальности сокращен с трех лет до одного года".

Стоит отметить, что в настоящее время все мероприятия в отношении соискателей лицензии и действующих лицензиатов осуществляются в дистанционном формате, в том числе речь идет и о контрольно-надзорной деятельности. В 2008 году в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в рамках осуществления лицензионного контроля проводились плановые и внеплановые проверки.

В Тверской области за 9 месяцев 2023 года без привлечения правообладателей исправлено более 4,6 тыс. реестровых ошибок

Подробности

Опубликовано 11.10.2023 11:48

Просмотров: 62

Это почти в 4 раза больше, чем в 2022-м году: тогда было исправлено 1260 реестровых ошибок.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Тверской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области продолжают совместно проводить работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. За 9 месяцев 2023 года уже исправлено 4688 реестровые ошибки, что составляет 62,5% от запланированного количества.

Причин, почему реестр недвижимости может содержать ошибочную информацию о земельных участках, несколько. На протяжении многих лет сведения о границах земельных участков вносились в ЕГРН из различных источников, данные которых были не всегда корректны. Кроме того, имеют место быть и ошибки, допущенные кадастровыми инженерами в ходе проведения кадастровых работ. Все это и есть реестровые ошибки, требующие своего исправления, потому что несоответствие границ земельных участков могут привести к спорам с соседями, а также стать препятствием при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Исправление реестровых ошибок в ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости. Механизм реализован таким образом, чтобы реестровые ошибки можно было исправить силами ведомства, без привлечения правообладателей объектов недвижимости, экономя при этом их время и средства. Совместная с региональным филиалом ППК "Роскадастр" работа исключает при обнаружении таких ошибок необходимость для собственников повторного проведения кадастровых работ за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивание права в судебном порядке».

При выявлении реестровой ошибки Управление Росреестра по Тверской области направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области об определении местоположения границ земельных участков. Филиалом проводятся мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков. После этого материалы передаются в Управление, где и принимается решение о необходимости исправления реестровой ошибки. Сведения об этом направляются в адрес правообладателя объекта недвижимости. Если в течение трёх месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не поступают документы на исправление ошибки, то Росреестр исправляет ошибку самостоятельно.

Директор ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба:«В рамках исправления реестровых ошибок сотрудниками филиала проводится самая трудоемкая работа - определение координат границ земельных участков на местности с использованием геодезического оборудования, беспилотного летательного аппарата и большого количества картографических материалов. При этом работа по определению координат филиалом выполняется с превышением плана».