Справочная

Экстренные телефоны Федеральные организации Медицинские учреждения
Образовательные учреждения Учреждения культуры Сельское хозяйство
Муниципальные предприятия Общественные организации Правоохранительные органы
Расписание движения транспорта    
   
welcometver
   
   

Тверской Росреестр принял участие в «Ярмарке недвижимости»

23 апреля 2018 года - Представители Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты по Тверской области приняли участие в «Ярмарке недвижимости», которая развернулась с 20 по 22 апреля на площадке ТК «Тандем». Мероприятие является единственной выставкой недвижимости и строительства региона и проходит два раза в год, в апреле и ноябре. 

В течение первого дня работы ярмарки специалисты тверского Росреестра консультировали посетителей по вопросам, связанным с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, а также регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства. Участие представителей Росреестра в "Ярмарке недвижимости" приурочено к 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию создания Росреестра. 

С приходом весны жители Твери вспомнили о своих дачах и огородах, поэтому многие из посетителей ярмарки интересовались порядком оформления в собственность объектов недвижимости (садовых и дачных домов, а также бань и подсобных помещений) по "дачной амнистии". Кто-то уточнял перечень документов, необходимых для регистрации прав в упрощённом порядке, кто-то - сроки продления "дачной амнистии". Специалисты Росреестра разъясняли каждому из обратившихся с подобного рода вопросами, что для регистрации прав на любой из перечисленных объектов недвижимости в упрощённом порядке в орган регистрации необходимо предъявить только правоустанавливающий документ на землю и технический план объекта, выполненный кадастровым инженером. Что же касается сроков продления "дачной амнистии", то до 1 марта 2020 года она продлена в отношении индивидуальных жилых домов, в отношении земельных участков "дачная амнистия" является бессрочной. 

Другие вопросы, с которыми посетители обращались к специалистам Росреестра, касались перечня документов, необходимых при продаже квартиры, выбора кадастрового инженера, постановки только что построенного жилого дома на кадастровый учёт, установления границ земельных участков (проведение межевания), а также порядка оформления земельного участка в аренду. В ходе консультирования внимание граждан было обращено на то, что решению многих вопросов могут способствовать электронные сервисы Росреестра, размещённые на сайте ведомства. К примеру, сервис "Жизненные ситуации" поможет определиться с перечнем документов, необходимых при совершении той или иной операции с недвижимостью, а сервис "Реестр кадастровых инженеров" - с выбором грамотного специалиста в сфере проведения кадастровых работ. 

Помимо получения консультаций по вопросам, связанным с оформлением недвижимости в собственность, посетители ярмарки имели возможность познакомиться с застройщиками и строительными организациями, выбрать земельные участки, подобрать проекты или уже готовые дома, получить советы относительно существующих программ господдержки, ипотеки и страхования.

Более двухсот объектов культурного наследия Тверской области зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

18 апреля 2018 года – 18 апреля отмечается Международный день охраны памятников и исторических мест. 

Управление Росреестра по Тверской области сообщает, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 238 объекте культурного наследия народов Российской Федерации, расположенных на территории Тверской области. Всего в Верхневолжье находится порядка 8 тыс. объектов культурного наследия (около 6 тыс. – памятники археологии, более 4,5 тыс. – памятники архитектуры и истории). Наиболее известные среди них:

- церковь Рождества Богородицы в с. Городня Конаковского района, (2-я пол. XIV в., 1-ая треть XV в., 1740 г.);

- колокольня Николаевского собора в Калязине (1801 г.);

- церковь Белая Троица в Твери (1564 г.);

- монастырь Нилова пустынь в Осташковском районе (XVIII в.);

- Успенский монастырь в Старице (XVI – XIX вв.);

- Борисоглебский монастырь в Торжке (XVII – XIX вв.);

- Путевой дворец в Твери (XVIII – XIX вв.);

- усадебные комплексы в с. Знаменское-Раёк и с. Никольское в Торжокском районе;

- архитектурный комплекс Морозовского городка в Твери (сер. XIX – нач. XX вв.). 

В настоящее время Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области в Тверской области утверждены территории 223 объектов культурного наследия. При этом в ЕГРН содержатся сведения о восьми территориях объектов культурного наследия регионального значения, среди которых - «Комплекс жилой застройки по улице Жигарева, нач. XIX в.», а также семи охранных зонах объекта культурного наследия регионального значения «Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII – XIX вв., нач. XX в.». 

Информация об объектах культурного наследия, территориях и зонах направляется Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области и вносится в ЕГРН в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». 

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елена Ахола: «Установление границ территории объекта культурного наследия является одной из мер государственной охраны и направлено на создание благоприятной среды вокруг объекта культурного наследия, обеспечивающей сохранность объекта и восприятие его в исторической среде. При этом большое значение имеет наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны. Отсутствие такой информации зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, неправомерному вовлечению в оборот недвижимого имущества (прежде всего земельных участков), расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, а также к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию».

 

Для справки:

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объёмно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства. На территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Тверской Росреестр снимает гриф «ДСП» с документов государственного фонда данных

13 апреля 2018 года – Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 2017 году пометка «Для служебного пользования» снята почти с 13 тыс. единиц хранения документов, находящихся в государственном фонде данных (ГФД).

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учёта, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. Документы ГФД используются для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан. Информация, содержащаяся в ГФД, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесённой законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. В настоящее время государственный фонд данных Тверской области составляет 372, 9 тыс. единиц хранения.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Тверской области Елена Воробьёва: «РегиональноеУправление Росреестра и его территориальные отделы оказывают государственную услугу по предоставлению документов государственного фонда данных на территории Тверской области.В целях обеспечения заинтересованных лиц наиболее полной информацией по инициативе руководства Управления с ноября 2016 года ведётся плановая работа по снятию пометки «Для служебного пользования» с документов ГФД. Данная работа направлена на упрощение порядка получения документов ГФД и информации, содержащейся в них».

В настоящее время пометка «ДСП» снята с наиболее востребованных документов ГФД, к которым относятся: проекты перераспределения земель и материалы внутрихозяйственной оценки земель по хозяйствам Тверской области, материалы по передаче земель сельских населённых пунктов в ведение сельских Советов народных депутатов, дежурные кадастровые карты, материалы почвенного обследования. По остальным документам ГФД работа по снятию пометки «ДСП» продолжается.

О случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети необходимо уведомлять Росреестр

10 апреля 2018 года - При проведении мониторинга состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) на территории Тверской области региональным Управлением Росреестра выявлены факты уничтожения восьми пунктов ГГС. Их утрата подтверждена данными инструментально-геодезического поиска.

Большинство пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети расположены на земельных участках и объектах капитального строительства, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности. В связи с этим Управление напоминает, что правообладатели данных объектов недвижимости, в том числе правообладатели подвальных помещений, в которых размещены пункты государственной гравиметрической сети, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта обязаны уведомлять об этом Управление Росреестра по Тверской области. Уведомление должно быть направлено в соответствии с Порядком, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 №135.

Согласно данному Порядку, в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта в Управление Росреестра по Тверской области направляется информация с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна) в виде документа на бумажном носителе, электронного документа или путём заполнения специального раздела на сайте Росреестра в сети «Интернет» с контактными данными правообладателя для реализации возможности обратной связи.

Настоящий Порядок также должен соблюдаться лицами, выполняющими геодезические и картографические работы.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Голубева: «Неудовлетворительное состояние геодезических пунктов неизбежно влечёт за собой значительное увеличение временных и трудовых, а, следовательно, и финансовых затрат при строительной, кадастровой и иной деятельности. Несмотря на то, что за порчу и уничтожение пунктов ГГС предусмотрена административная ответственность, можно привести множество примеров их истребления. Так, частичная или полная утрата геодезических пунктов происходит при строительстве или ремонтных работах, разработке карьеров, ведении сельскохозяйственных работ. Наружные знаки – металлические пирамиды – срезают и сдают на металлолом. Стенные пункты утрачиваются при реконструкции зданий или их сносе и разрушении, а также выполнении фасадных работ. Зачастую пункты бывают просто выломаны из стен зданий».

Управление Росреестра по Тверской области выражает готовность к сотрудничеству и дальнейшему информационному взаимодействию по вопросу сохранности пунктов ГГС с собственниками, органами местного самоуправления и территориальными органами исполнительной власти, уполномоченными распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы.

Около 8 миллионов рублей взыскано в тверском регионе с нарушителей земельного законодательства в 2017 году

6 апреля 2018 года – Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области сумма собранных штрафов за несоблюдение земельного законодательства выросла в 1,5 раза по сравнению с 2016 годом и составила 7,9 млн. рублей.

В отчётном периоде ведомство выполнило 2812 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 3,8% больше по сравнению с 2016 годом. При этом количество нарушений земельного законодательства, выявленных в ходе проверок в 2017 году, увеличилось на 41% (1345 нарушений). Доля проверок, по итогам которых выявлены нарушения, составила 75,5%.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Можно сказать, что в 2017 году при проведении плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в среднем в ходе каждых трёх проверок из четырёх было выявлено нарушение, что свидетельствует о качественной подготовке и применении риск-ориентированного подхода при планировании проверок. Необходимо отметить, что показатель доли проверок, по итогам которых выявлены нарушения, из года в год неуклонно повышается, так же как и процент выдачи предписаний по итогам проведённых проверок. Всего в 2017 году по итогам проведённых проверок специалистами Управления Росреестра по Тверской области выдано 1450 предписаний, что в 1,4 раза больше по сравнению с 2016 годом».

Большую роль в деятельности Управления Росреестра по Тверской области в сфере осуществления государственного земельного надзора играет профилактика нарушений земельного законодательства. В этой связи в Управлении проводится целый ряд мероприятий, направленных на предотвращение подобных нарушений. Так, например, при формировании на выдачу правообладателю пакета документов о регистрации права на земельный участок, в него дополнительно вкладывается разработанная отделом государственного земельного надзора, геодезии и картографии «Памятка землепользователя», содержащая информацию о нарушениях обязательных требований, наиболее часто встречающихся в деятельности землепользователей, а также рекомендации в отношении мер, принимаемых землепользователями, в целях недопущения таких нарушений.

При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН

28 марта 2018 года - Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учётно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

В «личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Управление Росреестра по Тверской области подвело итоги работы за 2017 год

30 марта состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги деятельности Управления за 2017 год и определены задачи на 2018 год.

Как было озвучено в ходе мероприятия, за 2017 год на государственную регистрацию прав поступило более 227 тыс. заявлений, что на 11 % меньше, чем за 2016 год – 254,6 тыс. заявлений.

За 2017 год принято более 53 тыс. заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт, поставлено на учёт 43,6 тыс. объектов недвижимости, за 2016 год принято 77,1 тыс. заявлений, поставлено на учёт 63,7 тыс. объектов недвижимости. Таким образом, количество принятых заявлений за 2017 год по сравнению с 2016 годом снизилось на 31%, а количество поставленных на учёт объектов недвижимости сократилось на 31%.

В 2017 году наблюдается тенденция уменьшения количества регистрационных действий по государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве жилых домов (ДДУ). Так, в 2017 году зарегистрировано 3 293 ДДУ. В 2016 году Управлением было зарегистрировано 4 265 ДДУ. Таким образом, в 2017 году количество зарегистрированных ДДУ по сравнению с 2016 годом уменьшилось на 23%. Большая часть договоров участия в долевом строительстве регистрируется в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Твери – 75-80 %. Эта цифра остается неизменной с 2015 года.

Также снизилось количество регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в порядке «дачной амнистии». Если в 2016 году их число превышало 3 тыс., то в 2017 году в упрощённом порядке было зарегистрировано всего более 1 тыс. прав.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает подачу документов на получение услуг Росреестра по регистрации прав и кадастровому учёту по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приёма-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. В 2017 году количество принятых и поступивших заявлений по экстерриториальному принципу в Управлении Росреестра по Тверской области составило более 5 тысяч. Из них количество заявлений о проведении учётно-регистрационных действий, принятых в Управлении по объектам недвижимого имущества, расположенным за пределами Тверской области, составило 989. Количество принятых другими территориальными органами Росреестра заявлений по объектам недвижимости, расположенным на территории Тверской области, составило 4080.

Отдельное внимание на заседании коллегии было уделено подведению итогов по достижению показателей целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учёту. И здесь речь идёт в первую очередь о снижении доли приостановок и отказов в регистрации прав (4,1% и 0,5% соответственно). Также по результатам 2017 года Управление достигло целевых показателей по снижению числа приостановок и отказов в постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт (16,2% и 9,5% соответственно).

Кроме того, во второй половине 2017 года в Управлении Росреестра по Тверской области велась деятельность по реализации положений Закона о «лесной амнистии». Напомним, 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.207 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель» (Закон о «лесной амнистии»). Задачей указанной амнистии является устранение множества противоречий, которые имеются в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для реализации Закона о «лесной амнистии» Управлением актуализирован состав межрегиональной рабочей группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров. В результате в состав данной рабочей группы, помимо представителей Управления Росреестра, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Правительства Тверской области и Управления Росимущества по Тверской области, вошли представители Департамента лесного хозяйства по ЦФО, Тверского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», а также Тверской межрайонной природоохранной прокуратуры.

В рамках проделанной работы сформирован перечень пересекающихся земельных участков лесного фонда с земельными участками земель иных категорий и направлен в порядке взаимодействия в Министерство лесного хозяйства Тверской области для уточнения. На территории Тверской области выявлено более 1,1 тыс. таких земельных участков. По результатам работы группы за 2017 год площадь земельных участков лесного фонда во ФГИС ЕГРН уменьшилась на 53,7 тыс. кв. м.

Активизация работы по реализации Закона о «лесной амнистии» является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Тверской области, определённых на 2018 год. Кроме того, в текущем году Управлением запланировано выполнение мероприятий по снижению количества решений о приостановлении и отказе в учётно-регистрационных действиях, а также достижение показателей целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учёту.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года

Кадастровая палата по Тверской области обращает ваше внимание, что в силу вступил федеральный закон от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ранее до 1 марта 2018 года не требовалось получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС и представление данного разрешения для осуществления его технического учета (инвентаризации) - в том числе, выдачи техпаспорта.

Теперь это возможно до 1 марта 2020 года. Также до этой даты субъектами РФ могут устанавливаться предельные максимальные цены кадастровых работ,  а основаниями для государственного кадастрового учета и/или регистрации прав на объект ИЖС на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке, являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. 

Услуги по консультациям в кадастровой палате

1 марта 2018 года в Кадастровой палате по Тверской области прошел день бесплатных консультаций. Любой мог прийти на прием лично или же задать вопрос по Skype. 

Но вопросы, связанные с недвижимостью, возникают постоянно. Можно не ждать следующего дня консультаций, а обратиться в Кадастровую палату в любое удобное для вас время. 

Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты оказали около 20 тысяч консультаций - и в устной, и в письменной форме. 
Наши специалисты помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. 

Подробнее о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/consultday.htm) или по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). 

О внесении сведений о границах объектов землеустройства

16 марта 2018 года - C 11 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 507-ФЗ), согласно которому территории населённых пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключаются из объектов землеустройства.

В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области доводит до сведения всех заинтересованных лиц позицию Минэкономразвития РФ по данному вопросу.

В случае если до дня вступления в силу Закона № 507-ФЗ в отношении территории населённого пункта, территориальной зоны, их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», или заключён государственный либо муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана) объекта землеустройства, подготовка сведений о границах населённых пунктов, территориальных зон в соответствии со статьями 19, 23 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Закона № 507-ФЗ) не требуется. В этом случае внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ населённых пунктов, территориальных зон осуществляется на основании таких карт (планов) объектов землеустройства.

В связи с изложенным, по мнению Минэкономразвития России, сведения о местоположении границ населённых пунктов, территориальных зон могут вноситься в ЕГРН на основании карт (планов) объектов землеустройства, составленных в результате выполнения землеустроительных работ в рамках государственных либо муниципальных контрактов (договоров), заключённых до 11 января 2018 года, по описанию местоположения указанных границ, без составления землеустроительного дела и включения землеустроительной документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), а также без проведения государственной экспертизы землеустроительной документации. Вместе с тем в случае поступления в территориальный орган землеустроительного дела, подготовленного в рамках указанных контрактов (договоров), такая документация подлежит включению в ГФД без проведения государственной экспертизы.

Кроме того, в целях недопущения создания препятствий для внесения сведений в ЕГРН о границах населённых пунктов, территориальных зон, полученных в результате проведения работ по описанию таких границ в рамках государственных контрактов (договоров), заключённых после 11 января 2018 года, до момента утверждения новой редакции XML-схемы, соответствующей требованиям положений Закона № 507-ФЗ, Минэкономразвития России рекомендует в качестве документа, содержащего описание местоположения указанных границ, использовать карту (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 и в отношении которой приказом Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» утверждена соответствующая XML-схема.

Также Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание органов местного самоуправления, в чьи полномочия входит утверждение документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, что Законом № 507-ФЗ установлен срок подготовки таких сведений до 1 июня 2020 года, а также срок внесения в Единый государственный реестр недвижимости всех сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон не позднее 1 января 2021 года.

В Твери за внесение заведомо ложных сведений в технический план кадастровый инженер оштрафован на 30 тысяч рублей

15 марта 2018 года - В ходе осуществления правовой экспертизы документов, представленных на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, специалистами Управления Росреестра по Тверской области иногда выявляются случаи несоблюдения кадастровыми инженерами требований действующего законодательства в области кадастровых отношений.

Статьёй 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность кадастрового инженера за нарушение законодательства о государственном кадастровом учёте и кадастровой деятельности. Так, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были они подготовлены, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - кадастровый инженер может быть привлечён к административной ответственности в виде штрафа в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалифицирован на срок до трёх лет.

Но откуда же берутся ложные сведения? Очевидно, кадастровый инженер, прежде всего, руководствуется информацией, которую предоставляет ему заказчик работ – лицо, желающее осуществить кадастровый учёт своего имущества. При этом не всегда желаемое заказчиком работ совпадает с действительным положением дел, и вот тогда кадастровому инженеру необходимо помнить, что, идя на уступки пожеланиям заказчика, только он несёт ответственность за сведения, содержащиеся в подготовленных им документах.

Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина:«Представителям кадастрового сообщества необходимо помнить, что при составлении технической документации следует использовать информацию, полученную не только от заказчика работ, но из иных открытых источников. Речь идёт о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости, государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, сведениях, предоставленных органами местного самоуправления, и других. В совокупности вся эта информация поможет составить вполне объективную картину относительно того или иного объекта недвижимости».

Примером и дальнейшим предостережением для других является состоявшийся факт привлечения судом кадастрового инженера к административной ответственности в виде взыскания штрафа в размере тридцати тысяч рублей на основании выявленного Управлением Росреестра по Тверской области конкретного нарушения.

Женщине в аренду был предоставлен земельный участок сроком на пять лет, но срок аренды подходил к концу, а на участке так и не было ничего построено. И тогда арендатор для сохранения в своём пользовании земельного участка решает возвести на кирпичах деревянный сарай размером 2x2м и поставить его на кадастровый учёт как «нежилое здание». Она обращается к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил технический план на сарай. Кадастровый инженер план изготовил, только вот «не углядел», что сарай не является объектом недвижимости по смыслу закона, поскольку не имеет прочной связи с землёй.

Кадастровая деятельность - это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, и если строение не является объектом недвижимости, то и кадастровому учёту оно не подлежит. В таком случае обязанность кадастрового инженера - отказаться от заключения договора подряда на выполнение работ.

В суде кадастровый инженер объяснял, что осмотр нежилого здания происходил в зимний период и поэтому он не мог установить его прочной связи с землёй. Но суд расценил это как попытку ввести его в заблуждение с целью избежать административного наказания. В итоге - штраф за изготовление технического плана в отношении нежилого здания, куда кадастровый инженер умышленно внёс заведомо ложные сведения об объекте как объекте недвижимости.

   

728x90

   

728x90

   
© 2012 Официальный сайт администрации Оленинского района. Все права защищены.