Тверской Росреестр разъясняет, как избежать возврата документов без рассмотрения при регистрации прав на недвижимое имущество

Подробности

Опубликовано 27.11.2024 11:39

Просмотров: 45

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 10 месяцев 2024 года 2218 заявлений, поступивших от граждан на предоставление услуг Росреестра, были возвращены без рассмотрения. Это составляет всего 0,8% от общего количества заявлений, решения по которым приняты за указанный период (269,1 тыс.). В сравнении с 2023 годом данный показатель снизился на 0,4%.

На сегодняшний день существует 9 оснований, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения. Все они установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон). Остановимся на основных.

Большинство случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в орган регистрации прав, то его заявление, а также приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения.

Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. Исключением является случай представления заявления нотариусом (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя).

Кроме того, два основания для возврата были введены законодателем в 2023 году:

- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (например, если на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года);

- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Законом.

Что же касается подачи документов на получение услуг Росреестра в электронном виде, то тут существуют два основания для возврата документов без рассмотрения. Первое заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Вторым основанием возврата документов без рассмотрения при электронной регистрации является отсутствие предварительной подачи в орган регистрации прав собственником недвижимого имущества бумажного заявления о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи (ст. 36.2 Закона). Такое заявление представляется в орган регистрации прав через МФЦ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Одной из основных задач тверского Росреестра является сведение показателя по возврату документов без рассмотрения к минимуму. Клиентоцентричность ведомства заключается, в том числе, в положительном результате оказания его услуг заявителям. Именно поэтому при подаче заявления на получение услуг Росреестра мы рекомендуем заявителям своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать свои контактные данные (номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости. Также обращаем внимание, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению с приложением того же пакета документов. Однако предварительно заявителю необходимо будет устранить причины возврата».

Информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости в Тверской области можно получить на сайте Росреестра

Подробности

Опубликовано 25.11.2024 08:43

Просмотров: 41

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводилась в Верхневолжье в 2023 году. Речь идет о почти 1,2 млн объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, включенных в перечень оценки, стало ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Результаты определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в ЕГРН по состоянию на 1 января 2023 года зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2023 № 19-нп.

Отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 19.10.2023 № 04/2023-ОКС, содержащий сведения об актуализированной кадастровой стоимости в отношении каждого объекта недвижимости, включенного в перечень объектов оценки, опубликован на официальном интернет-портале правовой информации: http://publication.pravo.gov.ru/documents/block/region69 , официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области https://мизо.тверскаяобласть.рф/.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Всю информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись к онлайн-сервису Карта Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (за исключением помещений), а также официального сайта Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. При использовании справочного сервиса достаточно лишь указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и выбрать вид объекта. Сведения предоставляются незамедлительно. Среди них – актуальная кадастровая стоимость с указанием даты ее внесения в ЕГРН. Кроме того, собственники могут заказать бесплатную онлайн-выписку по своим объектам недвижимости на портале Госуслуг в разделе «Земля.Дом». В ней также будет содержаться информация об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, на который был оформлен запрос».

В соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденные и внесенные в ЕГРН, будут применятся для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе и для налогообложения, с 1 января 2025 года.

Величина кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов недвижимости может быть изменена по следующим основаниям:

- в порядке, предусмотренном ст. 16 Закона № 237-ФЗ, в случае внесения изменений в характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе, в части вида разрешенного использования, назначения, наименования, местоположения, площади и т.д.;

- в порядке, предусмотренном ст. 21 Закона № 237-ФЗ, в случае наличия ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, по заявительному принципу;

- в порядке, предусмотренном ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ, в случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости по обращению собственника, правообладателя либо законного представителя с приложением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

В целях уточнения информации о порядке определения кадастровой стоимости и её корректировки (в случае наличия соответствующих оснований) правообладатели объектов недвижимости либо иные заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ «Центр кадастровой оценки» с обращениями, предусмотренными статьями 20 и 21 Закона №237-ФЗ, в отношении конкретного объекта недвижимости:

• обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

• заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (при наличии оснований, с приложением подтверждающих документов).

Информация о порядке подачи и рассмотрения указанных обращений размещена на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» . Бланки заявлений и образцы их заполнения доступны для скачивания по ссылке: https://tverbti.ru/dokuments/blanka-zayavlenij/ .

Кроме того, по всем интересующим вопросам в части определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в ГБУ «Центр кадастровой оценки» можно обратиться следующими способами:

• направить обращение по адресу: 170008, г. Тверь, ул. 15-лет Октября, д. 39;

• посредством электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

• через официальный сайт: https://tverbti.ru/;

• запись на личный прием по телефону: 8(4822)78-48-38 (доб. 706).

Сведения о границах свыше 1100 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН за 11 месяцев 2024 года

Подробности

Опубликовано 19.11.2024 12:40

Просмотров: 48

За 11 месяцев 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 1102 населенных пунктов Тверской области, что увеличило общее число зарегистрированных границ населенных пунктов региона до 5,3 тыс. (55,5% от их общего количества). Тверская область занимает первое место среди субъектов Российской Федерации по числу населенных пунктов - их в регионе насчитывается более 9,5 тысяч.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН осуществляется в рамках реализации комплексного плана Росреестра по наполнению реестра недостающими данными. В данной работе принимают участие региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы местного самоуправления. На 1 ноября 2024 года наибольшее количество границ внесено в Вышневолоцком городском округе (270 границ), Оленинском муниципальном округе (237 границ) и Спировском муниципальном округе (135 границ)».

Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН является важным аспектом для территориального планирования и развития муниципалитетов. Эти данные способствуют более эффективному управлению земельными ресурсами, делают регион более привлекательным для инвесторов и защищают права собственников земельных участков. Оперативное внесение информации о границах является одним из показателей исполнения государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Кроме сведений о границах населенных пунктов Тверской области, в реестр границ за указанный период также добавлены данные о 284 зонах с особыми условиями использования территории, 63 публичных сервитутах, 45 территориях объектов культурного наследия, 35 особо охраняемых природных территориях и 567 территориальных зонах.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Реестр границ, являясь частью ЕГРН, содержит информацию о границах административно-территориальных образований и зонах, имеющих культурное, природоохранное и иное значение. Качество и полнота данных зависят от слаженной работы команды Большого Росреестра и взаимодействия с органами власти. Наличие такой информации защищает имущественные права граждан и интересы государства».

Информацию о объектах реестра границ, содержащихся в ЕГРН, можно получить с помощью Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» , «Публичной кадастровой карты» на сайте Росреестра, через «личный кабинет» Единого портала государственных услуг Российской Федерации, а также заказать выписку из ЕГРН в рамках выездного приема Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе ГАУ «МФЦ».

По итогам 10 месяцев показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве в Тверской области снизился на 21%

Подробности

Опубликовано 15.11.2024 15:27

Просмотров: 46

Согласно статистике тверского Росреестра за 10 месяцев текущего года в Верхневолжье всего на регистрацию поступило 2,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 20,9%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: "На протяжении всего 2023 года мы наблюдали поквартальный рост показателя по регистрации ДДУ. В то время, как в 2024 году рост фиксировался только в 1 и 2 кварталах, т.е. до прекращения действия государственной программы льготной ипотеки. После ее окончания количество поступающих на регистрацию ДДУ резко уменьшилось. К примеру, в 3 квартале 2024 года их количество составило 401 - это в 3 раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года (1245) и в 2,7 раза меньше, чем во 2 квартале 2024 года".

Пик регистрации ДДУ в 2024 году пришелся на июнь (506), минимальное же количество ДДУ (120) было зарегистрировано месяцем позже - в июле 2024-го. В свою очередь годом ранее максимальное число ДДУ было зарегистрировано в сентябре (496), минимум же пришелся на январь (154 ДДУ).

Единственным месяцем, уравнявшим показатели регистрации ДДУ в 2023 и 2024 годах, стал февраль. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в этом месяце как в 2024 году, так и годом ранее практически совпало и составило 237 и 236 соответственно.

Стоит отметить, что на фоне снижения общего числа заявлений о регистрации ДДУ, поступивших в тверской Росреестр за 10 месяцев 2024 года, наблюдается рост количества таких заявлений, поступивших именно в электронном виде. Так, из 2,5 тыс. заявлений о регистрации ДДУ в отчетном периоде в электронном виде поступило 1 999. Их доля за 10 месяцев 2024 достигла 80% (10 месяцев 2023 – 69%).

Президент РФ подписал закон о повышении эффективности комплексных кадастровых работ

Подробности

Опубликовано 11.11.2024 17:44

Просмотров: 63

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).

Закон разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.

Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которую реализует ведомство, предусмотрено наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы.

Практика проведения комплексных кадастровых работ на протяжении нескольких лет показала, что со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство картпланов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

Закон решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, в соответствии с законом проведение ККР федерального значения возлагается на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Благодаря комплексному подходу, закон позволит под ключ решить для людей вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов. Эта работа проводится Росреестром в рамках создания полного и точного реестра недвижимости и будет усилена в ходе выполнения ККР. Ранее гражданам для исправления реестровых ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру, сейчас же такие ошибки исправляются ППК «Роскадастр» бесплатно. В целом это минимизирует риски возникновения земельных споров и повысит качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости». На территории Тверской области ККР проводятся с 2021 года. За 4 года они охватили 321 кадастровый квартал в нескольких муниципальных образованиях региона. Активным участником выполнения ККР в Верхневолжье является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. В 2024 году филиалом проведены ККР в отношении более 1,6 тыс. объектов недвижимости (1 тыс. земельных участков и 0,6 тыс. объектов капитального строительства).

Напомним, Росреестром с 2020 года реализуется проект «Полный и точный реестр» совместно с командой федеральных и региональных органов власти, органов местного самоуправления. Эта работа проводится в том числе в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ, где особое внимание уделено вопросам определения границ административных образований и территориальных зон, проведения комплексных кадастровых и картографических работ, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Качество сведений обеспечивает защиту имущественных прав граждан, а также влияет на социальную, экономическую ситуацию в регионах, способствует развитию их инвестиционной привлекательности.

Почти 120 тысяч ошибок в сведениях об объектах недвижимости Тверской области устранено в ЕГРН за 9 месяцев 2024 года

Подробности

Опубликовано 01.11.2024 11:46

Просмотров: 76

Верификация данных ведется на постоянной основе в целях обеспечения полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Под термином «верификация» понимается сопоставление и приведение в соответствие сведений ЕГРН с единым образцом сведений об объектах недвижимости, а также в соответствие с документами. Исполнителем данных работ является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Верификация сведений ЕГРН является неотъемлемым направлением, выполняемым в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». За 9 месяцев 2024 года устранено почти 120 тысяч ошибок в сведениях об объектах недвижимости, расположенных в Тверской области, а помимо ведения плановых работ, уточнены сведения в отношении 70,5 тысячи объектов недвижимости».

В процессе верификации специалисты сопоставляют характеристики объектов, такие как площадь, этаж, адрес и другие параметры, для выявления и исправления несоответствий и технических ошибок. Также ведется работа по исключению дублирующихся объектов. Эти изменения касаются исключительно информации о самих объектах и не затрагивают права собственности, поэтому не требуется участие правообладателей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новоселова: «Итогом верификации информации об объектах недвижимости в ЕГРН является актуализация данных на основе полученной информации от органов технической инвентаризацию, органов исполнительной власти и местного самоуправления. Полные и непротиворечивые данные в информационном ресурсе способствуют оптимизации процессов и повышению качества обслуживания заявителей, что, в свою очередь, создает более комфортные условия для предоставления услуг в сфере недвижимости. Таким образом, эффективная верификация данных является ключевым элементом, обеспечивающим прозрачность и надежность в сфере недвижимости, что важно, как для пользователей, так и для всего рынка в целом».

Информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества можно получить на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме того, заказать выписку из ЕГРН можно посредством ЕПГУ или обратившись в ближайший офис МФЦ, а также воспользовавшись дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. Выписка предоставляется платно, а персональные данные в ней будут содержаться только если она заказана собственником объекта недвижимости.

Тверской Росреестр готовится к переходу на полное электронное взаимодействие с юридическими лицами

Подробности

Опубликовано 28.10.2024 09:29

Просмотров: 36

24 октября в Управлении Росреестра по Тверской области прошло совещание с представителями кредитных организаций, застройщиков и крупных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории региона. На мероприятии, инициируемом тверским Росреестром, обсуждались вопросы, связанные с переходом ведомства на полное электронное взаимодействие с юридическими лицами, в первую очередь, с банками и строительными организациями региона.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, в соответствии с существующим законопроектом Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предлагается дополнить пунктами, согласно которым представлять заявления на кадастровый учет, регистрацию прав, а также регистрацию договоров участия в долевом строительстве юридическим лицам можно будет только в электронном виде. Предполагается, что поправки в закон вступят в силу с 1 марта 2025 года. Однако, уже сейчас необходимо принять ряд мер, чтобы переход на полное взаимодействие в электронике прошел плавно для всех крупных участников рынка недвижимости.

В январе-сентябре 2024 года от юридических лиц всего поступило 4,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и единой процедуре, что составляет 5,7% от общего объема заявлений на предоставление данного вида услуг, поступивших в тверской Росреестр за указанный период (83,1 тыс.) В сравнении с аналогичным периодом прошлого года их число выросло почти на 15%.

При этом еще не все юридические лица региона обращаются в тверской Росреестр за учетно-регистрационными действиями в электронном виде. Кто-то до сих пор предпочитает действовать по старинке и несут заявления на бумаге в МФЦ. За 9 месяцев 2024 года соотношение документов, поданных юридическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном и бумажном виде, составило соответственно 68% и 32%.

«В настоящее время показатель регистрации договоров долевого участия в строительстве в электронном виде в Тверской области ниже среднероссийского. Именно поэтому нам надо приложить совместные усилия для решения проблем, препятствующих ускорению процесса по переходу на стопроцентное электронное взаимодействие с застройщиками региона», - отметила Ирина Миронова.

С ней согласился и Президент Ассоциации «Тверское объединение строителей» Виктор Грибалёв, подчеркнув отсутствие необходимости ждать вступления в силу поправок в закон. «Нам необходимо сконцентрировать свое внимание на устранение всех препятствий до обозначенной даты. В материалах, представленных коллегами из тверского Росреестра, приведен подробный анализ ситуации, которая существует на данный момент, с указанием конкретных строительных организаций, тормозящих процесс перехода на полное электронное взаимодействие. Пока у нас еще есть время для работы над ошибками».

Кроме того, на совещании обсуждались вопросы последних изменений законодательства о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Так, согласно законопроекту в федеральный закон №214 предлагается внести дополнения, обязующие застройщиков в срок не позднее 6 месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирных домов направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав на объекты долевого строительства, в отношении которых не заключались договоры долевого участия в строительстве.

Также на совещании выступили представители электронной площадки, которые подробно рассказали об услугах и сервисах, позволяющих взаимодействовать с Росреестром в электронном виде.

Сведения о 6,5 тысячи границ объектов недвижимости внесены в ЕГРН по результатам проведения комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2024 году

Подробности

Опубликовано 24.10.2024 09:07

Просмотров: 96

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства на определенной территории, осуществляемые за счет бюджета. Собственники объектов недвижимости в отношении которых проводятся ККР, бесплатно получают уточненные сведения о местоположении своего недвижимого имущества.

В отличие от обычных кадастровых работ, комплексные кадастровые работы проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). ККР включают в себя работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок.

В 2024 году ККР на территории Тверской области проводятся уже четвертый год подряд. В 2021 году ККР охватили 89 кадастровых кварталов, расположенных в 3 муниципальных образованиях, в 2022 году – 104 кадастровых квартала в 10 муниципальных образованиях, в 2023 – 75 кадастровых кварталов в 7 муниципальных образованиях. В 2024 году ККР проводились на территории 53 кадастровых кварталов в 7 муниципальных образованиях (Вышневолоцкий, Калининский, Конаковский, Кимрский, Торопецкий муниципальные округа, Торжокский район и г. Тверь).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «На сегодняшний день Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты проведения ККР по всем 53 кадастровым кварталам, а это 6,5 тысячи границ объектов недвижимости (3,7 тысячи земельных участков и 2,8 тысячи объектов капитального строительства). В целом проведение комплексных кадастровых работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в ЕГРН, за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности региона».

Активным участником выполнения ККР в Тверской области является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. В 2024 году филиалом проведены ККР в отношении более 1,6 тыс. объектов недвижимости (1 тыс. земельных участков и 0,6 тыс. объектов капитального строительства).

В 2025 году проведение ККР в Тверской области планируется продолжить. Уже сейчас тверским Росреестром ведутся подготовительные работы по выявлению правообладателей объектов недвижимости, верификации данных ЕГРН и другие необходимые мероприятия.

В тверском регионе 63% услуг Росреестра предоставляется в электронном виде

Подробности

Опубликовано 22.10.2024 09:32

Просмотров: 69

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

Всего в январе-сентябре 2024 года в тверской Росреестр поступило 227,1 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 4,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года (216,8 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 143,6 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 83,4 тыс. заявлений.

При этом почти на 8% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2024 года она составила 63,03%, а за 9 месяцев 2023 года – 55,5%.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Главной причиной роста числа заявлений, поступающих к нам от граждан и представителей бизнеса в электронном виде, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в среднем в 92,2% случаев регистрация прав в отношении объектов бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, в нашем регионе осуществляется менее, чем в течение 1 рабочего дня. 96,4% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».

Стоит отметить, что всего за 9 месяцев 2024 года в тверской Росреестр поступило 11,3 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 26,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (15,5 тыс.).

Также на 17,8% снизился показатель по количеству заявлений, поступивших в тверской Росреестр на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В январе-сентябре 2024 года их число составило 2234 (за 9 месяцев 2023 года – 2717). Основной пик регистрации ДДУ в тверском регионе пришелся на июнь – в этом месяце их количество достигло 506. Далее, после прекращения действия государственной программы льготной ипотеки за три месяца 2024 года (с 1 июля по 30 сентября) всего был зарегистрирован 401 договор участия в долевом строительстве.

Кроме того, в рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» за 9 месяцев 2024 года тверским Росреестром зарегистрированы права на 15,1 учтенных объектов недвижимости, включенных в реестры муниципальной собственности. Работа по данному направлению будет продолжена, поскольку в Тверской области расположено еще более 26,6 тыс. объектов муниципальной недвижимости с незарегистрированными правами, в отношении которых требуется проведение кадастровых работ.

Сведения о более 6,4 тысячи аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Подробности

Опубликовано 16.10.2024 10:53

Просмотров: 86

Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова:«С момента реализации Закона №148-ФЗ по настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о 6,4 тыс. аварийных многоквартирных домах и помещениях, расположенных в Тверской области. Из них 994 многоквартирных дома признаны аварийными до вступления в силу закона.Результатом проводимой работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна граждан, желающих приобрести недвижимость в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Сведения общедоступны, запросить выписку может любой человек — в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Полученные сведения помогут принять решение покупать такое жилье или нет.